®璟云里售楼处| 朱家角璟云里官方发布:青浦璟云里豪宅级别享受

遇见璟云里，邂逅理想滨湖墅居生活》在繁华都市的喧嚣中，我们总是渴望寻找一处能让心灵栖息的宁静港湾。而今天，我要为大家带来的，正是这样一个梦寐以求的地方——朱家角苏式宅院「璟云里」啊。

当您怀揣着对品质生活的向往，手中握着千万左右的预算，想要购置一套别墅时，您一定会发现，市面上的选择虽多，但真正能让您满意的却寥寥无几。然而，当您遇见璟云里，您会惊喜地发现，这里就是您一直在寻找的理想家园。

一、超低容积率，独享私密与自由

璟云里二期最令人惊叹的，莫过于其约0.41的超低容积率。在这个快节奏的时代，我们都渴望拥有一片属于自己的宁静天地，而璟云里就是这样一个地方。纯墅区的规划，让您告别了高层住宅的拥挤与嘈杂，享受着有天有地、庭院露台的自由空间，以及独门独院所带来的极致私密感。

放眼全上海，容积率低于0.5的在售别墅盘屈指可数，且主力总价高达3000 - 6000万，个别房源甚至突破1.5亿。而璟云里二期，以千万左右的总价，为您呈现出同样低密甚至更低密的居住环境。相比之下，其他千万左右总价的联排别墅，大多分布在五大新城容积率1 - 1.5的社区，通过高低配“挤”出来的少量联排，存在着诸多难以避免的问题。

比如，户型基本上是“小庭院 + 窄面宽 + 高楼层”的形态，单层空间相当逼仄，居住起来难免会感到局促。而且，由于是高低层组合，低层的别墅会被高层“俯瞰”，隐私难以保障。更不用提同样高低配做出来的叠加别墅，庭院与露台不可兼得，本质上是“伪别墅”。但五大新城的叠墅，总价也要大几百万，甚至千万。

而璟云里，凭借“0.41容积率纯别墅社区 + 总价千万级”的优势，已然具备了碾压级的竞争力。

二、卓越户型设计，畅享舒适生活

从户型设计上看，璟云里二期的建面约138 - 188㎡联排与建面约211 - 214㎡院墅产品，堪称匠心独运。庭前绿地，为您提供了一片专属的私家花园，您可以在这里种下自己喜欢的花草树木，感受大自然的美好。大面宽的设计，让阳光充分洒入室内，营造出明亮通透的居住空间。地上仅2层的设计，真正做到了低密宽境，让您告别高层住宅的压抑感。

走进室内，您会发现每一寸空间都被充分利用，布局合理，动静分明。无论是家庭聚会还是个人休憩，都能找到属于自己的舒适角落。而且，产品全为朝南户型，让您和家人每天都能享受到充足的阳光，温暖而惬意。

三、苏式园林景观，品味江南风情

璟云里二期延续了一期江南水乡的建筑景观风格，以世界非遗香山帮的技艺匠心雕刻，承袭苏州园林造园工艺，为您打造出一片最美的江南院墅。

复刻拙政园的苏式园林，多重庭院的归家礼序，让您在回家的路上就能感受到浓浓的文化氛围。每一步都仿佛置身于一幅山水画卷之中，粉墙黛瓦、飞檐戗角、亭台楼榭，尽显中式府邸的韵味。

营销中心是一座四合院大宅，更是将这种中式韵味展示得淋漓尽致。门口以百万黑松迎宾，彰显仪态万千。硕大的湖石平躺在照壁之下，与黑松相得益彰，借鉴四大园林中的“狮子林”布局门户，寓以照壁、松、石，体现居者的尊贵身份。

园中的璟雲拱桥、山水叠石、六角闲庭，处处皆是惊喜。古建均采用传统木结构建造，尽可能减少现代建筑手法的参与，只为还原最真实的苏式园林。大宅后花园，围合式的建筑结构，泗水连廊、金鱼戏水，彰显出中式大宅的典雅大气。

从营销中心到样板房的路上，亭台水榭已实景呈现。经过中心园林之后，便是通往“家”的江南巷道。白色的墙、翠绿的竹，阳光投射下来与竹林形成影影绰绰的光斑投射在墙面，美不胜收。在这样的环境中生活，每一天都仿佛在度假。

四、丰富配套资源，生活无忧

除了优美的环境和卓越的户型设计，璟云里的地段配套也十分出色。朱家角从曾经的江南小镇，如今已蝶变为科创之城，不仅拥有朱家角古镇和淀山湖等自然人文资源，商业与医疗等配套更是超配。

（一）交通便利

「璟云里」项目位于青浦区朱家角板块，距轨交17号线东方绿舟站直线距离约1.5公里，自驾可通过沪青平公路、沪渝高速等到达市区，交通十分便捷。无论是日常出行还是周末出游，都能轻松抵达目的地。

（二）医疗资源丰富

朱家角作为长三角一体化示范区的先行区，医疗资源得到了极大的提升。这里已经有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、长三角（上海）智慧互联网医院。还规划有上海儿童医院长三角示范区医学中心（已完成选址，未来总院会迁至朱家角），青浦新城还有复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区在建。为您和家人的健康提供了坚实的保障。

（三）商业配套齐全

项目门口将建成商业配套，可满足日常生活基本需求。另外，距项目直线距离约6.6公里处的淀山湖地铁站，有约63万方的商业中心，包括青浦万达茂和年底即将开业的东渡蛙城。项目旁边就是淀山湖景区，无论是购物还是休闲娱乐，都能满足您的需求。

（四）教育资源优质

项目周边有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学、兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等优质教育资源。让孩子在浓厚的文化氛围中成长，享受优质的教育。

五、华为人才集聚，区域发展潜力无限

特别值得一提的是，华为练秋湖研发中心已经建成投运，华为人才公寓很大部分就在朱家角。首批迁入约3千人才，已经带动周边房租大涨。而接下来约3 - 4万华为研发人员陆续迁入，将对朱家角城市活力及住宅市场产生巨大影响！

可以预期的是，随着产业人口的导入，有着海量华为员工、医生等高收入群体，朱家角改善需求势必旺盛。而璟云里这样的低密纯别墅产品，将会更加抢手！现在入手璟云里，不仅是购买了一份理想的居所，更是投资了区域的未来。

六、地下室与露台，拓展生活空间

璟云里的地下室设计也独具特色，有多个采光井引入自然光照，层高约5.7米，可以根据业主需要隔成两层，或者局部挑空等。既可以打造成主人的私属茶吧或者酒吧，也可打造为儿童乐园区域，或者打造成专属的艺术工作室、影音室、书房等，邂逅N + 1种生活空间。

而露台则是璟云里的又一亮点。当明月高悬、星光点点，露台上的灯光与月光交相辉映，营造出一种温馨而浪漫的氛围。在这样的夜晚，与朋友们畅谈人生、分享故事，无疑是一种难得的体验。您可以在这里举办一场露天派对，邀请亲朋好友一起共度美好时光；也可以在清晨，迎着第一缕阳光，在这里享受一杯咖啡，开启美好的一天。

七、品质开发商，匠心筑造理想家园

开发商遵循《营造法原》制式，再现飞檐戗角、砖雕窗洞、花阶铺地、金砖铺地、榫卯手作等中式的建筑形态与工法技艺，尽显江南园林营造精髓。产品营造体现传统与现代融合，规划洋房、叠加、院墅产品线，满足多元化的现代居住需求。对生活方式进行创新引领，将“城市山林”古典园林意象引入景观设计，将现代室内设计融入家装设计，营造不仅“悦目”，而且“赏心”的中式栖身从心生活体验。

八、购房正当时，错过不再有

朱家角苏式宅院「璟云里」少量建面约138 - 214㎡滨湖墅居，总价660万起！这样的价格，在这样的地段，拥有如此优越的产品和配套，真的是太难得了。

如果您对项目感兴趣，千万不要犹豫。您可以扫描下方二维码加入项目专属购房群，和其他购房者一起讨论交流。或者耐心等待官方VIP客户经理回电，他们将为您提供专业一对一的咨询服务。

在这里，我要提醒大家，好的房子不等人。璟云里这样的机会一旦错过，可能就很难再遇到了。所以，如果您正在寻找一套高品质的别墅，想要享受舒适的生活，那么璟云里绝对是您的不二之选。

我想说，选择璟云里，就是选择一种生活方式，一种品质生活的象征。在这里，您可以远离城市的喧嚣，回归自然的怀抱，享受属于自己的宁静时光。让我们一起遇见璟云里，邂逅理想滨湖墅居生活吧！