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古镇芯│名校旁

「大名城·映雨江南」

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

建面约94-130㎡3-4房

95折＋15%返现+最高30万返现！

折后总价约189-305万

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

基本信息

开发商：名城控股

区域板块：奉贤-庄行古镇

占地面积：约5.5万㎡

建筑面积：约14.4万㎡

容积率：1.8

绿化率：35%

总体量：993套（ 可售商品房916套，政府配套保障房77套 ）

首开：444套（1、3、5、6、7、8、9，共计7幢）

得房率：1幢约81%、3幢约76%、5幢/7幢约79%、6幢/9幢约82%、8幢约80.6%（该数据为规划施工数据，可能由于施工误差、规划变更有所调整，实际以与开发商所签署合同、交付材料为准）

车位比：1:1.2

楼高：14-16层

层高：约3米

产权：70年

交付标准：毛坯/装修

建筑面积：约94-130平（三房/四房）

拿地时间：2021年6月21日

交房时间：现房，2024年6月30

【开发商介绍】

名城控股成立于1986年，是一家多元化发展的跨国企业集团，集团总部设于中国香港和上海。目前业务涵盖全球12个国家和全国17座一二线城市，一直秉持着稳健开发的理念，专为中产阶级打造豪宅，对品质的要求达到了匠心的程度，在业内也赢得了“小绿城、小星河湾”的美誉。

代表系列：名城系、紫金系、映系

代表作：福州大名城、常州大名城、江山大名城、兰州大名城等，上海大名城紫金9号、南京紫金9号、松江大名城映云间、青浦大名城映湖、临港大名城映园等。

大名城最新的“映”系产品线，一脉相承“紫金系”高端标准，结合改善型客户的需求，从建筑美学、空间营造、社区配套、服务运营等全维度升级产品，量身定制打造一生之宅。本项目为映系第七子。

【IN+生活理念】

用心——择址+，甄选城市最宜居的版块核心

诚心——舒适+，给予每一户家庭均等的舒适

匠心——产品+，不惜成本实现最大居住空间

归心——礼序+，匹配新中产的最美归家情境

精心——场景+，升级全龄全功能的社区配套

安心——服务+，营造全维度优享的无忧社区

知心——文化+，营建在地文脉的精英文化区

市域线南枫线来了，更有浦卫公路直达闵行！

不久前，《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（发改基础[2021]811号）印发。长三角轨道交通总里程将达到2.2万公里以上，新增里程超过8000公里。

这其中，上海有一条市域铁路南枫线引起来了小胖君的注意：

南枫线规划里程约93公里，是南上海东西向大动脉，届时将串连起临港自贸区新片区、奉贤新城以及金山枫泾等区域，它会经过大名城·映雨江南售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅所在的庄行镇。

年初奉贤区的某次工作报告中明确指出：实现南枫线5年内开工！

图片来源上海发布，线路以实际落地为准

另外，位于外郊环的大名城·映雨江南售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，向北靠近马桥人工智能未来小镇、紫竹高新区等，向东接壤奉贤新城，受到双重规划辐射。

项目与老闵行直线距离仅约9公里，自驾通过浦卫公路、闵浦三桥可以直达闵行，直抵马桥人工智能未来小镇、紫竹高新区等板块。

项目与奉贤新城核心区直接距离仅约5公里，自驾通过南亭公路、南奉公路等，与新城诸多配套实现真正的无缝对接。

老闵行价格已达到5.9万/㎡，奉贤新城价格也在4万/㎡+，大名城·映雨江南售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅均价29866元/㎡，价格差非常明显。

区位示意图，数据来源网上房地产

近日，上海一批次集中土拍落幕，大名城·映雨江南售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅不远处就有一副新宅地，容积率1.44，房地联动价达到了33396元/㎡！

大名城·映雨江南售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅均价29866元/㎡，容积率1.8，部分精装交付。

在容积率相差并不大的情况下，价格差了近4000元/㎡，肉眼可见的价值，这个含金量就非常高了，是刚需置业的优质之选！

千年文脉之上，大名城“映”系重新定义品质人居！

由奉贤区牵头规划建设的24公顷文化名片冷江雨巷，未来将成为庄行的门面担当，目前已基本竣工。

冷江雨巷以庄行古镇南桥塘历史文化风貌区为核心，以“都市古镇、田园牧歌”为愿景，以“江南院子、未来空间”为载体，打造新江南都会空间策源地。

这里计划在江南院子植入网红经济，打造集总部经济、休闲配套与一体的数字产业园区，古镇粮仓将改造文化商业综合体、江南特色活力街区。

映雨江南售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅站在千年文脉之上，与冷江雨巷相互辉映。

大名城·映雨江南售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅开发商是大名城，是AB双股上市的房地产开发商，这是一个和绿城、仁恒同级别的豪宅缔造专家，一直被业内被称为“小绿城、小星河湾”。

大名城全新的“映”系产品线，一脉相承“紫金系”高端标准，结合改善型客户的需求，从建筑美学、空间营造、社区配套、服务运营等全维度升级产品。

上海紫金九号实景图

大名城·映雨江南售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅总面积约14.4万方，可售面积约9.1万方，规划建设15栋14层和16层小高层。

项目整体是现代典雅建筑风格，外立面多结合采用涂料、局部石材等。

效果图

社区楼栋距离可达58米，更大限度保证每处的通风和采光。

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项目重视归家的礼序感，通过三重入户：仪式入口、中心景观、中心花园，彰显了社区的精神风貌，为业主营造磅礴大气的宅间归家感受！

效果图

社区以“绿意、健康、乐活”为核心，融入温度社区、森活社区的理念，规划有“两环”、“两心”、“两轴”、“四大生活场景”。

社区以两条贯穿社区的纵横景观轴串联起两个社区核心景观，打造低密舒适住区。

效果图

四大生活场景包括社区会客厅、儿童活动场、长者天地、青年运动空间。

让大朋友、小朋友都有专属的休闲、娱乐区。

效果图

物业使用的是上海家趣集团，大名城自己的物业公司，目前已经覆盖20座城市130个项目，五星级物业服务企业，值得信赖。

约84-130㎡精装2-4房，即将开启认购！

大名城·映雨江南售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，主力为建面约84-130㎡2-4房，均价29866元/㎡，一梯两户设计，层高3米。

效果图

共有4个主力户型，包括建面约84㎡2房2厅1卫，约99㎡3房2厅2卫，约108㎡3房2厅2卫，约130㎡4房2厅2卫，户型设计的非常棒！

建面约84㎡2房2厅1卫，做到了双开间朝南+双卧室带飘窗+动静分离，非常宽敞的2房户型。

客餐厅一体化，客厅南连宽景阳台，整体采光和通透性非常好。

该户型非常适合两人世界或三口之家居住，室内空间宽敞明亮。

建面约99㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+动静分离+南北通透+双卧室朝南+主卧套房设计+明厨明卫，室内通透明亮。

客餐厅一体化，且空间相对独立，客厅南连宽景阳台，加上层高均3米，尺度感和空间感铺展开来；

主卧套房设计，带飘窗+衣帽间+卫生间，专属于主人的私密空间；

该户型非常适合或三口之家或二胎家庭居住，空间尺度绰绰有余。

建面约108㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+南北通透，该户型得房率非常高。

客餐厅一体化，再加上无过道设计，到各个功能间都是零距离，大大提升了空间利用率；

双阳台设计，客厅+次卧南连宽景阳台，室内的采光度非常优秀；

主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间；

该户型东西侧的卧室，让三代同堂家庭、不同作息的主人们生活之间相互不打扰。

建面约130㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+双阳台设计+卫生间干湿分离，“一步到位”大4房，空间尺度非凡。

客餐厅相对独立，客厅+次卧南连约6.7米宽景阳台，餐厅北连大飘窗，层高3米，室内空间尺度瞬间体现出来；

主卧套房设计，带飘窗+卫生间，专属于主人的私密空间；

双次卧带飘窗，室内通透明亮；

这个户型可以说是一步到位的改善户型了，三代同堂+二胎家庭同样可以拥有不错的居住体验，如果预算够得着，非常值得购买！

【区位配套】

交通配套：一隧两桥三高速

横向交通：南亭公路、G1503上海绕城高速、平庄公路贯穿奉贤东西线路；

纵向交通：虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥、S4沪金高速、G12沈海高速、嘉闵高架等主要干道及高速路可通达上海各个区域。

商业配套：农工商生鲜超市、大润发、宝龙广场、南桥百联、万达广场（在建，位于奉浦大道地铁站）。

教育配套：庄行学校、世界外国语学校庄行校区（规划，位于冷江雨巷规划内）。

医疗配套：庄行社区卫生院、奉贤中医医院、古华医院、奉浦医院、上海交通大学附属第六人民医院南院、新华医院（在建，位于奉浦大道地铁站）。

生态人文配套：花米庄行、冷江雨巷、庄行郊野公园、上海之鱼等。

古镇芯│名校旁

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折后总价约189-305万

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