广东
备受瞩目的滨江水电新村项目近期有了新进展。
6月15日，杭政储出【2025】18号地块即滨江水电新村项目建设方案公示。
根据公示，项目总用地面积28545㎡，总建筑面积约112740.4㎡，容积率2.5。
规划建设5幢17-20F高层和一所3F幼儿园，文化活动场地位于幼儿园北侧。
高层之间均有风雨连廊或景观廊架联结，两处下沉式庭院正对出入口，营造出独特的社区空间。
外立面采用蓝灰色玻璃搭配浅金色、深灰色型材，全封闭阳台设计，风格现代且独特。
架空层层高10.6米，住宅层高3.6米，为杭州全面放开新房限价以来的最大尺度。
项目建设单位为杭州滨昂房地产开发有限公司，该公司由滨江房产集团百分百持股。
项目由滨江于2025年3月25日以520340万元总价竞得，楼面价为77409元/㎡，溢价率69.86%，一跃成为当时的单价地王，也是目前杭州地价第二高的项目，仅次于建发蒋村低密地块（楼面价88029元/㎡，容积率1.1）。
据6月滨江集团董事长戚金兴透露，水电新村共有约296㎡、385㎡、506㎡三个户型。
项目面江侧仅有低矮学校和规划文创总部，高区鸟瞰江景视野开阔。
据悉，项目296㎡户型位于南侧非一线江景；385㎡分布在北侧临江；506㎡留给江景视野最好的边套。
目前，项目周边豪宅如杭州壹号院二手挂牌均价为105382元/㎡，滨江金茂府在105814元/㎡。
戚金兴表示，“该项目有信心卖到10万+/㎡，努力方向是12万/㎡左右。”若以12万/㎡的均价计算，296㎡的户型价格约在3552万元，506㎡的户型则可达6072万元。
项目周边交通设施配套完善，临近6/7号线奥体中心站、6号线星民站，机场城市大道、秋石高架路等交通要道环绕。
商业配套丰富，距信达中心商业综合体直线距离1.5公里，直线3公里范围内还有星耀城、星光国际广场，满足居民的购物、餐饮、娱乐需求。
教育资源优质，杭高附属滨江中学、奥体实验小学、学军中学教育集团文渊中学以及初中等名校环绕。
此外，项目靠近奥体博览城、滨江区政府，距离海康威视和吉利总部约1公里，距钱塘江不到400米，区位优势明显。
文章来源:乐居买房
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