——年度盛启 @保利外滩序官方售楼处发布：园林谧境，尊雅人生！

杨浦滨江「保利海玥外滩序98」已过会，即将认购！预计推出建面约100-143㎡三房四房，共计223套，均价约12.64万/㎡！

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最新消息，杨浦滨江「保利海玥外滩序98」已过会，即将认购！预计推出建面约100-143㎡三房四房，共计223套，均价约12.64万/㎡！

⛩项目名称：「保利海玥外滩序98」

项目简介：杨浦滨江品质住宅

最新动态：已过会，即将认购

产品介绍：推出建面约100-143㎡三房四房，共计223套，均价约12.64万/㎡

区域板块：杨浦滨江

轨交：12号线宁国路地铁站

️商业配套：百联滨江购物中心，附近还有东方渔人码头、上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、合乐里等商业地标

医疗方面：上海市第一康复医院、杨浦区中医医院，妇产科医院、红睦房中城医院、上海市杨浦中心医院等

周边学校：东侧紧邻着上海市建设初级中学东部，附近还有上海财经大学附属中学、上海市杨浦区建设小学等

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样板间视频

1地段

周围的交通条件也较好，地块距离轨交12号线宁国路站约1公里，还有包括25路、317等多条公交线路，此外还有包括内环高架、平凉路、杭州路等多条城市快速路。

保利·海玥外滩序BUND98可以说位列杨滨规划的高位，占据大桥东资源浓度的至高点。

项目位于杨浦滨江红线内（以平凉路为界），占位杨浦滨江南段，12号线宁国路站轨交便捷出行，项目距离黄浦江约800米，可以步行享受杨浦滨江的休闲、文化资源。

附近教育资源非常优渥，项目东侧紧邻着上海市建设初级中学东部，附近还有上海财经大学附属中学、上海市杨浦区建设小学等，都是区域数一数二的学校。

（教育配套信息来源于上海发布网，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

从项目出发，步行就可以上海市第一康复医院、杨浦区中医医院，妇产科医院、红睦房中城医院、上海市杨浦中心医院等，就医非常便捷。

商业方面，项目直线距离约250米就是百联滨江购物中心，附近还有东方渔人码头、上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、合乐里等商业地标，能够满足多元化的日常所需。（数据及资料来源：百度地图）

附近的轨交也非常便捷，项目距离轨道交通12号线宁国路直线距离约900⽶，乘坐地铁12号线【1站江浦公园站换乘18号线（可到浦东，共7站陆家嘴）】：3站直达提篮桥（北外滩来福士⼴场）⼂4站直达国际国客中⼼（上海⽩⽟兰⼴场）⼂8站直达南京⻄路⼂9站陕⻄南路（环贸iapam）。

（交通配套信息来源于百度地图数据。市政配套信息来源于上海市杨浦区人民政府网数据，仅供参考。本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。）

周边还有18号线丹阳路站以及规划的24号线（预控获批），24号线的开通将进一步强化与北外滩、陆家嘴的联动，成为衔接上海 “黄金三角”的重要拼图。（地铁及距离信息来源百度地图，规划信息来源于“上海2035总规”）

项目周边的休闲配套也十足丰富，步行约1公里半径内，就能直达杨浦滨江（约800米）、平凉公园（约733米）、大桥公园（约1km）等城市公园和滨江绿道，能满足丰富多样的休闲生活需求。

当下的杨浦滨江，正是处在势能腾飞前夜的后起之秀，现在看好机会拿下杨浦滨江保利·海玥外滩序BUND98，正好恰好时机！

2产品

项目整体以“现代简约+海派风情”建筑风格为主，立面设计采用大面积玻璃与金属线条，搭配转角飘窗，通透灵动。

归家门庭沿街展面视觉冲击力很强，像一座高奢酒店，刷新区域美学面貌。

保利·海玥外滩序BUND98的建面约100㎡规划三房两厅两卫，户型方正，南向一客厅+两卧室，卧室都做了飘窗设计，增加了室内使用面积，有更好采光的同时，也有良好的景观视野，主卧设置独卫。

128㎡的户型四房两厅两卫。南向四开间，一客厅三房，其中一房为书房，也可做卧室使用。朝南的卧室均做了飘窗设计，提供了良好的景观视野，同时也增加采光面。特别是主卧，L型飘窗，是一大亮点。