【城市更新·乡村振兴看济南】"银发族""高精尖""原住民"一个不落！济南槐荫区民生工程“卷”出新高度

齐鲁网·闪电新闻6月16日讯 在时代的浪潮中，民生保障始终是衡量社会发展的重要标尺。从聚焦医疗康复与代际共融的智慧养老探索，到以多元户型满足人才安居需求的高端公寓建设，再到创新“兜底 + 浮动”模式的村民保障房项目，槐荫区正以一个个扎实落地的民生项目，在新时代的画卷上挥毫泼墨，书写着温暖人心的民生答卷。2025 年济南城市更新和乡村振兴现场推进会走进槐荫区，吉邦综合养老服务中心项目、西沙 A3 地块高端人才公寓项目、腊山复利广场（张家庄、任家庄生活保障房）项目成为瞩目焦点，犹如三颗璀璨的明珠，闪耀着槐荫区民生保障的光芒。

智慧养老：从医疗关怀到代际共融的温暖守护

当银发经济如春潮般涌动，槐荫区捕捉时代脉搏，投资 6.8 亿元打造“六养一体”智慧养老综合体，宛如一颗投入养老领域的巨石，激起层层涟漪，即将重塑区域养老新格局。

这座承载着无数期待的综合体，坐落于槐荫区美里湖街道。自 2022 年 10 月破土动工以来，它便承载着人们对美好养老生活的向往，计划于 2025 年 6 月竣工交付。目前，项目正与北京诚德医院、光大养老、中交豪生等专业机构紧密洽谈运营合作，预计年底前就能迎来首批长者入住，届时，这里将成为槐荫区规模最大的综合性养老服务中心，为长者们撑起一片温馨的港湾。

在这里，医养结合的优势被发挥得淋漓尽致。依托济南国际医学中心及周边三甲医院的优质医疗资源，长者们无需再为就医奔波，医疗、康复、护理、生活照料等专业化服务一应俱全，如同为他们的健康筑起了一道坚固的防线。而“居家 - 社区 - 机构”三级养老服务体系的构建，更是将服务的触角延伸到了每一个角落，无论长者是喜欢居家养老的温馨，还是社区养老的便利，亦或是机构养老的专业，都能在这里找到属于自己的养老方式。

智慧养老的融入，让这座综合体充满了科技的温度。动作感知、离床报警等智能监测设备，如同不知疲倦的守护者，通过可穿戴装置实时监控长者的生命体征，打造出全天候的安全防护体系。照护效率和服务质量在科技的助力下显著提升，让长者们的生活更加安心、舒适。

人文关怀，是这座综合体的灵魂所在。“孝亲文化馆”里，代际教育的温暖氛围弥漫开来，让亲情在交流中更加深厚；“药膳食养坊”中，一道道健康餐饮传递着对长者身体的悉心呵护；书法、舞蹈等文娱活动及智能设备应用培训，则为长者们打开了社交互动和精神文化生活的新窗口，让他们在欢声笑语中享受着晚年的美好时光。

“六养一体”发展理念的创新提出，更是为养老事业注入了新的活力。医养、康养、智养、学养、乐养、享养六大功能的整合，委托国家发展改革委社会发展研究所开展的专项研究，都彰显着槐荫区打造国家级银发经济产业园区的决心，推动着养老事业与养老产业协同发展，为长者们描绘出一幅更加美好的养老蓝图。

人才公寓：10 种户型里的安居梦想与区域赋能

在区域发展的征程中，人才是推动进步的核心力量。槐荫区深知这一点，于是斥资 18.3 亿元打造高端人才公寓标杆项目，以“产才融合”的新模式，为区域高质量发展注入源源不断的动力。

项目位于槐荫经济开发区核心区域，毗邻济南国际医学中心，地理位置得天独厚。总投资 18.3 亿元，总建筑面积 19.32 万平方米，作为全市规模最大的高端人才公寓项目，规划建设的 18 栋人才公寓，宛如一座座温暖的灯塔，照亮着人才的安居之路，可满足 1043 名高端人才的居住需求。其中一期工程共 8 栋、479 套，已于 2023 年 7 月开工建设，计划 2025 年 6 月竣工交付。目前，一期项目已吸引各类人才预订公寓 395 套，预计交付后整体入住率可达 85%，这充分彰显了项目对人才的强大吸引力。

项目立足槐荫区“人才强区”战略定位，对标深圳华为人才公寓建设标准，精准对接天岳、九阳等重点企业的人才需求，创新建立“重点企业优先保障 + 区域人才滚动覆盖”的双轨机制。这一机制如同一条无形的纽带，将人才与产业紧密相连，打造出“以房引才、以才促产、以产兴城、职住平衡”的产才融合新模式，让人才在槐荫区能够安心工作、舒适生活。

在建设标准上，项目以打造省级人才安居标杆为目标，秉持人文化、智能化、环保化的建设理念。规划提供的 56 - 260 平方米共 10 种户型，如同一个个精心设计的拼图，全面满足从单身人才到三孩家庭的不同居住需求。严格按绿色建筑二星级标准建设的项目，配建的 3.8 万平方米园林景观，以及搭载的智慧社区服务系统，实现了品质与科技、环保的完美融合，让人才们仿佛置身于一个绿色、智能、温馨的家园。

完善的配套服务体系，是项目的一大亮点。书咖、便利店、健身角等 24 小时生活服务设施，如同一个个贴心的生活助手，为人才们提供着便利的生活服务。而周边稼轩学校等名校教育资源、吉邦养老等综合服务设施，以及济南国际医学中心的医疗资源的整合，更是为人才提供了“学有优教、病有良医、老有颐养”的全方位服务保障，让他们在槐荫区没有后顾之忧，能够全身心地投入到工作中。

村民保障房：“三首创”模式下的民生福祉与片区活力

在城市发展的进程中，村民的生活保障始终是槐荫区关注的重点。腊山复利广场（张家庄、任家庄生活保障房）项目，作为全市首创的村民生活保障房项目，就像一颗希望的种子，在槐荫区腊山街道核心区域生根发芽，为村民们带来了实实在在的福祉。

项目总投资 9.08 亿元，总建筑面积 15.8 万平方米，于 2022 年 3 月正式开工建设，计划 2025 年 6 月投入运营。创新采用的“熟化平台出资 + 街道代建运营”建设模式，由济南城市建设集团负责投资，腊山街道具体承担项目建设运营，通过商业收益反哺村民生活保障，如同一条巧妙的链条，将城市发展与村民利益紧密相连，有效破解了城市建设历史遗留问题，让村民们看到了生活的希望。

在招商运营方面，项目首创的“定制化 + 专业化”招商模式，如同一位智慧的规划师，前期引入专业招商团队参与规划设计，确保建设与招商需求精准匹配。充分发挥地铁换乘站交通枢纽优势及毗邻长清大学城的区位特点，重点打造的“西城教培基地”特色业态，吸引了新东方教育、乐学喵教育、启昂考研基地等 20 家知名教育机构及乔治莫兰迪酒店等配套商业入驻，整体招商率已达 70%。这不仅为项目带来了商业活力，也为村民们创造了更多的就业机会和发展空间。

创新建立的村民保障金“兜底保障 + 浮动收益”机制，是项目的一大温暖举措。取名为“复利广场”，寓意着持续为村民谋福利。在与运营单位签订生活保障兜底协议的基础上，特别约定保障金将随招商运营情况浮动增长。自今年 7 月 1 日起，项目将惠及两村 4527 名村民，切实保障了村民的生活需求，让村民们的生活有了坚实的保障。

项目建成后，将与周边绿地欢乐颂、万融广场等商业综合体联动发展，共同构建高品质“社区理想生活圈”。在促进商业繁荣的同时，保障了民生福祉，为片区发展注入了新活力。这一创新模式为全市村民保障房建设提供了可复制、可推广的“槐荫样板”，让更多的村民能够享受到城市发展带来的红利。

槐荫区，正以这些民生项目为笔，以实际行动为墨，在时代的画卷上书写着属于人民的幸福篇章。相信在未来的日子里，槐荫区的民生保障之路将越走越宽广，人民的生活将越来越美好。

闪电新闻记者 冯宜雯 报道