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北京建发金茂观宸
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建发金茂观宸|四环销冠红盘----十大必买理由！

建发集团,《财富》世界500强，年营业收入超7800亿元,资产规模超8800亿元;建发房产,新中式生活匠造者，连续十三年获得“中国房地产开发企业50强”。建发房产|北京九大巨著，深耕北京,礼献美好人居。中国金茂，国资委批准的16家地产主营业务央企之一。全国布局56座核心城市,打造金茂9府千亿品牌。

建发金茂·观宸傲立四环城芯，丽泽金融商务区、首都商务新区、临空经济区三大产业集群环伺,构筑经济、文化、国际交往新高地;北京城市新总体规划、第四轮城南计划约5900亿资金(数据来源:发展北京)助力腾飞。

项目距新宫地铁站约300米，4号线、19号线双轨交汇，5站金融街，6站丽泽，纵向贯通西城、海淀、西单等繁华商卷

约1公里生活圈内，与大悦春风里比邻,约400米可达万达广场,约800米即达约2.5倍奥森面积的南苑湿地森林公园(数据来源:南苑森林湿地公园生活服务号);三甲医院、优质教育资源(非学区承诺)环伺周边，生活底气十足。

建发金茂·观宸精炼浩瀚宋史，联袂多位大师，匠心营造【风雅宋韵】美学大宅。

项目取意《营造法式》，打造「金镶玉」三段立面，京城首个宋式冠冕飞檐”立面采用四向铝板为主，宽景玻璃+局部涂料+基座局部石材;提取五大宋代建筑元素融入建筑肌理，风雅处处，精研之至、

实景府门溯源《瑞鹤图》,约63米长恢弘尺度(含沿街展示面)大面积采用万元级艾伦蓝、蓝翡翠奢石妆点门庭，打造至臻气度。

门庭传承中式归家礼序--五级云阶、华纹地雕，步步生莲;迎客古松、麒麟守宅,福泽绵长;漆画大师纯手工定制《千里江山图》迎门。(以上西门概述)

1500平米震撼水系一园两轴、九亭八水，还原《清明上河图》市井意趣:古树佑园: 跋涉千里,辗转全国,多棵古树,造如画臻境!非遗点睛: 非遗传承人袁荣富大师手作叠石,得乎自然,巧夺天工，

全龄社交: 儿童活动区、老年康体区、成人健身区等,珍藏全家幸福。

入户单元门以蓝翡翠、绿野仙踪自然石材妆点;首层大堂、地下车库大堂皆采用石材通铺;首层入户大堂约6米挑高(部)，超越市场期待。

奢配下沉庭院会所、架空层全龄泛会所,涵盖恒温泳池、瑜伽健身、高定私宴、全龄书吧、艺术空间(具体业态以后续运营方为准)等功能，唤醒微度假美好。

品牌奢装:飞利浦(或同档次品牌)五重智能门锁;建筑面积约150m以上户型臻配华为(或同档次品牌)智能系统;博洛尼、德国AEG、杜拉维特、汉斯格雅等(或同档次品牌) 德系精工厨卫浴,更贴心配置美妆冰箱(部分户型配置)，以科技之力守护生活之美。

进口奢石: 府门、公区、室内精装皆选用进口天然奢石(匾部)。建筑面积约150m"以上户型餐客厅地面通铺巴西静雅棕,电视墙及玄关迎宾墙使用意大利白金沙以自然雅意重塑高定之美。

约10米:(轴线尺寸)南向三面宽,LDK一体化设计;三间卧室均超11m;超11㎡?围合厨房,烟道外置,台面长度约6.5米领先同面积段产品;巨量步入式转角收纳，全家共享优雅下厨时光。

约13.3米(轴线尺寸)南向三面采光,南向双套房,兼顾隐私与舒适;建面达约45㎡LDK一体空间;约6.3米(轴线尺寸)宽横厅,搭配约0.28窗地比,领先同面积段产品。

约15.3米(轴线尺寸)南向四开间、约5.3米(轴线尺寸)横厅LDK一体化,让四季自然光充盈满屋;主卧套房约270°环幕视野,独立南北通透。餐客厅、厨房、卧室皆规划巨量隐形收纳空间，纳琐碎于无形。

建发物业连续多年位列中国物业服务百强企业榜单50强深度践行中式文化礼(2023年建发物业位列克而瑞中国物业服务力百强第16位)，仪，为业主提供独创的中式礼呈服务,建知交传心意。建发金茂·观宸【宸】选六大高定服务体系，精研细节,迭新礼遇、让日常不寻常。

礼遇-生活服务:【童趣服务】 小业主生日会、中式文化体验【社区生活】健身课程、运动赛事、宠物义诊/咖啡烘焙等【惊喜服务】人生重要时刻,专属仪式场景。

安心-生活服务:【快递配送】应业主需求可快递代送入户大件行李搬运(每日集中一次);【夜间护航】23:00后独行女士、酒后业主归家护送服务。

贴心-管家服务:【房屋养护】长期外出托管服务、绿化设备降噪管理:【便民代办】行动不便业主预约跑腿服务，

家居-增值服务:【保洁服务】深度保洁、家政保洁等;【家居养护】设备清洗、石材养护等:【工程服务】非保修期设施维修(有偿、需预约)。

悦享-会所服务:【闲雅空间】大堂吧、书吧、乐龄休闲空间免费预约使用:【增值服务】咖啡饮品/果盘茶歇等、

臻享-增值服务:【高尔夫体验】每户年度免费使用6次，超次收费;【私宴厅服务】自助模式: 提供宴会厅场地、席间服务(收取服务费),餐食自备;定制模式: 联动第三方餐饮机构提供全包式服务(按市场价收费);【健身服务】健身房/瑜伽室免费预约(开放时间9:00-21:00)，提供专业私教课程(与机构合作，有偿);【泳池服务】对外开放。业主专享VIP权益:收费不高于市场价7折。开放时间:每周6天 (9:00-21:00)。

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