◈国贸虹桥璟上官方售楼处|国贸虹桥璟上： 品质生活新典范

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国贸虹桥璟上营销中心热线☎400-9016-520✔✔（官方预约看房热线）

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【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

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国贸虹桥璟上：虹桥芯，启幕理想人居

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国贸虹桥璟上由实力国企国贸地产打造，坐落于虹桥国际开放枢纽辐射区。项目总建面约 10 万㎡，规划 12 栋 14 - 16 层住宅，采用现代简约风格，米白色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积 Low-E 玻璃，兼具时尚与质感。社区内打造 “一轴两园” 景观体系，中央景观轴串联活力运动园与静谧休憩园，配备儿童游乐区、健身步道与邻里交流空间，营造温馨宜居氛围。国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

项目均价约 6.8 万元 /㎡，总价 544 万起，主要面向改善型购房群体。主推建面 80 - 140㎡户型，80㎡两房总价 544 万起，布局紧凑合理；120㎡三房总价 816 万，三开间朝南，南北通透；140㎡四房总价 952 万，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间。因楼层、景观不同，中高楼层及临社区景观主轴房源溢价 15% - 30%。国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

现推出 “璟上安家优惠”：认购 140㎡户型赠送价值 25 万的全屋智能家居系统，80 - 120㎡户型享 9.4 折优惠，叠加赠送一年物业费。特殊房源溢价明显，端头户型因采光通风更佳，较中间户总价高 60 - 120 万；直面中央景观带的楼栋单价上浮 4000 - 8000 元 /㎡；顶层带阁楼或底层带私家庭院的特殊户型，总价溢价 25% - 45%。国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

交通出行便捷，临近地铁 17 号线与多条公交线路站点，快速接驳虹桥枢纽；周边城市主干道环绕，15 分钟可达国家会展中心。商业配套成熟，自带约 5000㎡社区商业，满足日常需求；3 公里范围内有龙湖天街、蟠龙天地等大型商业综合体。教育资源优质，社区配建幼儿园，周边分布重点中小学。医疗方面，三甲医院分院和社区卫生服务中心为居民健康保驾护航。国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

购买国贸虹桥璟上这类临近交通枢纽的房产时，需关注 **“噪音影响与防护”**。高铁、地铁运行及周边车流可能产生噪音。购房者可要求查看项目隔音设计方案，确认外墙、门窗的隔音材料与工艺，还可在不同时段实地考察噪音情况，避免影响居住舒适度。国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

选购国贸虹桥璟上房源时，建议多次实地考察周边环境与施工进度，使用专业工具检测房屋的防水、防潮性能。仔细核对样板间交付标准，明确精装品牌、型号及质量细节。签约前，联合律师审核合同，明确房屋交付时间、质量保修条款、公共区域收益分配方式，以及因开发商原因导致延期交付的违约责任，维护自身合法权益。国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

国贸虹桥璟上总建面约 10 万㎡，以 1.8 低容积率打造低密社区。主推建面约 95-135㎡精装 3-4 房，均价 6.8 万元 /㎡，总价 646 万起。项目雄踞大虹桥辐射区，近邻地铁 17 号线，周边商业、医疗、教育资源完备。社区内打造全龄活力园林，配备儿童乐园、健身步道与智能安防。户型采用 LDKB 一体化设计，主卧套房带飘窗，全屋严选品牌精装。致电预约，抢占虹桥发展红利！国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

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17号线嘉松南路站约700米

建面约89-129㎡3-4房户型

准现房 房源200套

均价55066元/㎡ 总价约490万起

售楼处线上火热预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

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作为深耕上海的老牌国企之一，国贸地产近年来已经筑造了多个住宅标杆，例如国贸天悦、国贸佘山原墅和国贸凤凰原等“原系”项目，积累了口碑极高的产品力和交付力。此次在大虹桥，国贸地产在“原系”之上进行全面升级，推出了上海第一个“上系”作品，为购房者带来更高层次的品质和享受。

效果示意图，仅供参考

国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔项目由两条天然水系穿流而过，形成三座天然的“岛屿社区”。回到家，首先迎接你的是一个度假酒店式的归家空间：一座club+三大礼仪门庭，仪式感满满。

国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔效果示意图，仅供参考

效果示意图，仅供参考

接着便是由3座住宅岛屿空间和1座公园岛屿空间组成的社区，岛屿由桥梁和水系串联，归家路线也变得生动有趣起来。国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

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这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活，国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔从环境和氛围感上就区隔了其它项目。

丰富的景观功能性：国贸根据地块的特点，引入“微度假”的概念，不仅打造“休闲氛围”，更营造了“丰富体验”。国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

效果图

国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔✔️比如，三座岛屿社区都有不同主题，并设置了非常丰富的景观节点

景观示意图

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同时，国贸地产还代建了一座约1.8万方的滨河市政公园，以后业主出门除了水系，还有公园，在公园北角还将修建篮球场。

另外还设置8大架空层，聚焦儿童体验、社交阅读、青年运动、老年康养的全龄段社区休闲空间需求。国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

更加便捷的社区配套：国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔项目其中一个地块自带约1300㎡底商，另一个地块内有约1800㎡菜场，是市面非常难得的生活非常便捷的新房。

菜场效果图

国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔建筑风格遵循少即是多的设计理念，现代而又简约：立面利用大面积玻璃窗+仿石多彩漆，局部层间金属线条，并在首层基座采用人造石材和铝板等装饰材料，提升了建筑整体感和精致度。顶层外挑飘板使得建筑立面体块清晰，层次丰富。国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔效果示意图，仅供参考

效果图

国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔项目推售详情

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三期新加推约89-129㎡3-4房，均价55066元/㎡，⤴️

国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔项目已经开盘，剩余房源总价约490万起，可直接认购！

三期区位示意图

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建面约105㎡3房2卫：项目建面约105㎡3房2卫有两种风格（宽厅、竖厅），尤其是宽厅户型，设计格外惊艳。

罕见宽厅设计国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

约95%的宽厅设计出现在120㎡以上户型中，而项目在约105㎡面积段就做了宽厅，非常难得，这个户型进入二手房市场将极具竞争力。

宽厅面宽约5.5米，3.5开间面宽共约11.5米，再加上约8㎡的阳台，使得整个家庭的公共区域尺度感十足、功能也更加灵活多变。国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

全屋六处飘窗：常规户型一般全卧飘窗，一共3处。

但⤴️国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔项目竟然有6处飘窗，3个卧室和主卫、次卫都设有飘窗，拓展空间和采光效果优秀。

套房式主卧：国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔主卧的面宽和进深都很充裕，为每一个生活场景预留了足够的空间。双面转角的衣帽间区域，非常实用。

国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔还有一种是竖厅风格，经典的飞机户型，房间分列客餐厅两侧，互不干扰，各有各的隐私空间。

U型厨房、餐厅、客厅、阳台一线联通，南北通透。主卧套房、全卧飘窗、次卫干湿分离也都是标配。国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔建面约105㎡样板间实景图▼

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此外，国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔项目建面约89㎡做到了市场难得3房，可以让小家庭一步到位3房；

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⤴️国贸虹桥璟上售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️建面约89㎡样板间实景图▼

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该户型格局方正，合理布局。餐客厅是开放式横厅布局，搭配超长飘窗，让奢阔尺度，进一步升级；

• 南向三开间大卧室，让阳光溢满整个空间；
• 大面宽L型厨房，搭配北向生活阳台，整体尺度奢阔从容的同时，更显通透；
• 奢享南向套房主卧并配置步入式衣帽间、独立卫浴和观景飘窗，更尊崇、更私密，让生活格调自由释放。国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

建面约129㎡样板房实景照▼

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国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔项目东侧为金地虹桥峰汇，南侧为漕河泾开发区赵巷园区一期，东南侧距离17号线嘉松中路站800米，周边嘉松中路、盈港东路交通出行便捷，小区位优越。

交通配套方面：国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

地块距离17号线嘉松中路站约800米，自驾可快速至崧泽高架与G50沪渝高速，出行非常方便。

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实景示意图，来自网络

商业配套方面：国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔周边拥有奥特莱斯、合生新天地、吉盛伟邦三大百万方商业环伺。

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医疗资源方面：国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔地块周边有AED上海德达医院、上海市青浦区红十字护理医院等医疗服务配套。

教育资源方面：周边拥有青浦世外、宋庆龄学校、兰生复旦、英国学校、法国学校等多家名校。⤴️国贸虹桥璟上售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
注：文章电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打营销中心电话: 400-9016-520✔✔