最新数据！全德阳房价涨到近一年最高，第一名居然是……

数据统计时间：2025年5月1日—31日

数据来源：德阳市房产网、旌阳区房产网

文中数据均指商品房网签数据（不包含经适房等特殊房源，排行榜内不包含别墅等特殊房源）

统计范围：市本级、旌阳区、中江、什邡、罗江、绵竹、广汉。市本级指市德阳主城区；旌阳区指德阳孝感、黄许等市区周边乡镇

总数据概览

2025年5月，德阳市（包含市本级、旌阳区、中江、什邡、绵竹、罗江、广汉），新建商品房及二手房总签约2649套，共约28.5万㎡，环比下降约8%。

新房数据

均价：约6607元/㎡

5月全市新建商品住房签约均价约6607元/㎡。环比上涨约22.1%，同比下降约11.5%。

嚯哟，房价涨得凶哦。

尤其是以旌阳区为主。

这里要给大家科普一下，由于邦泰揽境、未名·旌湖名门、中建·旌城之星这三个盘的签约数据都属于旌阳区，而这三个盘的价格都在七八千，尤其是邦泰揽境，是5月份的销冠楼盘，自然对旌阳区的量价都有明显的拉升。

分地区看：

本月旌阳区的房价排到了首位，原因上面我们也说了，另外在最近两年的数据中，这还是第一次旌阳区的均价超过了市本级。

其次房价垫底的依然是罗江，它常年房价基本都维持在3千多一平，比较稳定。

最后，像中江、什邡、广汉这三个地方，房价相差不大，均价都在5千多。

成交量：约9.8万㎡

5月全市新建商品住房签约面积约9.8万㎡，共816套。环比上涨约30.49%，同比下降约1.9%。

5月成交量也有所上涨，主要原因也是因为旌阳区给力，成交了256套，刚好等于中江、罗江、什邡、绵竹的成交总和。

分地区看：

旌阳区的成交量以邦泰揽境为主，一个楼盘就成交了153套。

其次成交量上百套的就只有市本级和广汉，市本级成交了185套，广汉成交了119套。

中江、什邡、绵竹、罗江都只成交了几十套，尤其是罗江，只成交了25套，是今年截止目前成交量最低的一个月。

供应：约15.43万㎡

5月全市新建商品住房供应面积约15.43万㎡，共1213套。环比上涨约239.12%，同比上涨约813.02%。

5月只有旌阳区和市本级有新增供应。

光是旌阳区的供应就有1089套，主要源于未名·旌湖名门取证335套；邦泰揽境取证492套；中建·旌城之星取证162套；云境·悦府取证100套。

市本级就只有旌兴·和悦雲岸取证64套，保利莱韵花园取证60套。

库存：约175.87万㎡

截止5月31日，德阳全市新建商品住房库存共约175.87万㎡，共15343套。

从趋势图上来看，库存那是一直在下降。相比去年同期下降84.8%。

说明新盘越来越少，对于购房者而言，在这种情况下，新房选择范围越来越小，想选到一套自己喜欢又合适的房子，真的很不容易。

二手房数据

二手房：签约1833套

5月，德阳全市二手房签约1833套，约18.7万㎡。环比下降约20%，同比上涨约8.22%。

估计现在各个地区卖新房的楼盘都想有二手房的销量。

广汉二手房卖了287套，什邡121套，绵竹都 卖了107套，而中江最近几个月新房和二手房都不太行，5月份二手房只卖了71套，罗江就更少了，只有29套。

下面还有重点

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