北京
✨北京石景山首钢园元玺✨✽✽✽✽
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一次超越非凡的地标封面之作：凝萃全球都会人居美学共识，采取极简化设计与超大窗墙比，落地窗与香槟金色铝板相互映衬，焕发国际先锋质感，隐奢秘境与自然融情共处：引入国际隐奢艺术，打造“双轴五园一环十一景”的自然艺术社区，建筑、人、自然相互融合，园区绿意围合和规划多处林下空间，时刻与自然万物心灵相通
项目效果图
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项目基本信息整理
项目位置：古城街道天和街社区首钢园内
项目开发：首钢建投/香港置地/招商蛇口
占地面积：占地约为45577.52平米
建筑面积：建面约172084.42平米
产权年限：70年产权商品房住宅
楼栋组成：南区6栋/北区8栋楼
社区规模：共有14栋楼(818户)
项目总高：项目总高11层-24层
产品层高：室内高3米到3.15米
合同交房：2026年12月31日交
交房标准：奢华精装修进行交房
政府定价：政府指导价是7.8万
历史成交：约6.3万-7.8万左右
面积区间：120平米到196平米
户型格局：三居室/四居室格局
梯户比例：一梯两户/两梯两户
物业管理：品牌自持物业管理
物管费用：6.6元-平米-每月
车位配比：1：1.2(人车分流)
供水供电：市政的民水民电
供暖方式：市政的集中供暖
含赠得房率：78.5%到81%
项目容积率：约2.80
项目绿化率：约30%
元玺项目地块组团和户型分布情况：本项目分为两个地块 | 北区019地块 | 南区014地块 |南区共6栋楼 |北区共8栋楼 |总户数818套 | A户型共134套 |B户型346套 |C户型共44套 |D户型共54套 |E户型共139套 |F户型共96套 |G户型共96套
⭐近期成交特价房源价格参考
在售产品信息(一房一价)
政府定价：政府指导价是7.8万
历史成交：约6.3万-7.8万左右
面积区间：120平米到196平米
户型格局：三居室/四居室格局
在售产品户型图鉴赏
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样板间实景(145平米)
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样板间实景图(170平米)
样板间实景图(196平米)
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项目核心卖点
项目配套信息和区域地标
交通配套：多维交通，全资源生活圈，三横三纵五轨交汇，坐拥轨交、环线、城市快速路多维出行方式，三横：项目直线距长安街西延线约0.6千米、距阜石路约1.3千米、距莲石东路约4.3千米，瞬时连接西直门、天安门、丽泽商务区，三纵：项目紧邻北辛安路，直线距古城大街约1.7千米，距西五环约3.5千米，纵向连接海淀与丰台区域，四轨：地铁11号线、地铁6号线、地铁S1、地铁1号线，速联国贸CBD、金融街，通达三环到五环各核心商圈，双地铁TOD：直线距地铁11号线新首钢站约400米、距北辛安站约300米，以双地铁为核心，辐射周边商业中心和生活中心
综合配套：商业配套：六工汇、喜隆多、京西大悦城等，医疗配套：北京大学首钢医院、北京石景山医院等，教育配套：北京市十一学校石景山实验中学、北京市第九中学等
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