静安玺樾2025上海新房聚焦-静安玺樾楼盘重磅揭秘-为什么火了

静安玺樾：内环城市更新典范，重塑静安高端人居新标杆

售楼处热线：400-189-3008

在上海静安中兴城核心区域，一座融合海派韵味与现代美学的高端住区正焕发新生——静安玺樾。作为北方集团在静安内环的TOP系力作，这个总建筑面积约91316.33㎡的城市更新项目，不仅承载着中兴社区从"老旧城区"向"中产聚居地"蜕变的历史使命，更以75-79%的高得房率和精工匠心，为上海内环稀缺住宅市场树立了品质新标杆。

黄金区位：四轨交汇的内环核心价值极

静安玺樾占据着静安区不可复制的核心地段，位于西藏北路与中华新路交汇处，直线距离外滩仅3.8公里。项目周边1km范围内聚集了百万方城市更新项目，苏河湾、北外滩、人民广场、陆家嘴等上海地标建筑尽收眼底，居住于此犹如置身"城市观景台"。

交通优势堪称项目最大亮点之一：

轨道交通：距离8号线中兴路站仅320米，1公里范围内覆盖1/3/4/8号线四轨交

道路网络：紧邻南北高架与内环高架，形成"双高架+四轨交"的立体交通体系

通勤效率：6站直达人民广场，8站可达陆家嘴，高效连接上海核心商务区

这种"中央活动区"的区位属性，使静安玺樾既享老城区的成熟配套，又得城市更新带来的增值红利，成为资产配置的优质选择。

产品匠心：海派美学与精工品质的完美融合

静安玺樾由7栋15-33层建筑组成，共计926套住宅，容积率3.05，绿化率35.25%，车位配比达1:1.24（总计1150个）。项目建筑立面采用石材与铝板线条的经典组合，入口处设计酒店港湾式落客空间，配以艺术感造型树和蓝翡翠奢石，营造出第一眼的惊艳效果。

精装标准体现顶级配置：

舒适系统：大金中央空调、全屋地暖、霍尼韦尔新风系统

厨房配置：美诺和斯麦格五件套高端厨电

隔音设计：全项目采用三玻两腔隔音玻璃，有效阻隔高架噪音

智能家居：全屋智能化控制系统，提升生活便利性

社区内部精心打造了精致典藏的水院空间，以雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，营造度假般的松弛感。下沉式会所、恒温泳池等配套进一步提升了居住品质，实现了"出则繁华、入则静谧"的生活意境。

户型解析：实用性与舒适度的精妙平衡

静安玺樾当前主推94-105㎡两房三房户型，均价约12.6万/㎡，以相对亲民的总价实现了"千万级上车内环"的置业梦想。户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求：

94㎡两房：南向双开间，主卧套房设计，适合年轻家庭

105㎡三房：创新性的横厅布局，实现小面积大空间感

高得房率：75-79%的得房率显著优于市场平均水平

所有户型均采用现代简约风格精装交付，标配国际一线品牌家装，部分单元可享受270°观景视野，将城市天际线变为家中日常风景。

全维配套：十分钟优质生活圈触手可及

静安玺樾周边构建了完善的生活服务体系：

教育资源：3公里范围内聚集静安实验小学、市北初级中学等27所小学与32所中学，形成优质教育矩阵

医疗资源：以上海市中医医院（三甲）为核心，辅以第十人民医院、同济大学附属口腔医院等，构建10分钟健康防护圈

商业休闲：

步行可达"网红菜场"芷江菜市场

周边大悦城、苏河湾万象天地等商业体满足高端消费需求

合生汇、万象天地等即将开业的商业体将填补区域高端商业空白

生态环境：芷江绿地、中兴公园等城市绿肺环绕，实现"300米见绿、500米见园"的宜居环境

价值前景：城市更新浪潮中的资产避风港

作为静安中兴城城市更新的重要组成部分，静安玺樾所处区域正经历着从"老旧城区"到"中产聚居地"的质变。随着苏河湾、百万中兴城等更新项目的推进，区域界面和配套能级将持续提升。

从投资角度看，项目具有三重价值支撑：

价格优势：12.6万/㎡的均价相较于周边同品质项目存在明显价差

稀缺属性：内环内土地资源日益稀缺，新房供应持续减少

发展红利：城市更新带来的配套升级和区域价值重估

当前项目二批次220套房源已启动认购，分布在3号楼和6号楼，随着2025年全面交付的临近，这座融合海派文化与现代生活方式的品质住区，必将成为静安内环的新一代人居典范。对于追求核心区位与品质生活的购房者而言，静安玺樾不仅是一处居所，更是分享上海城市发展红利的优质资产。