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——【北京朝阳中建璞园PARK

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项目基础信息

中建璞园PARK

开发商：北京兴鼎房地产开发有限公司

占地面积：约（5.77）万㎡

总建筑面积（地上）：约（6.93）万㎡

总体量：442户

容积率：1.2

绿地率：30%

项目地址：北京市朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米

产品规划：洋房

主力区间：建面约125-210㎡ 4-7层奢妆墅质洋房

本户型建筑面积包含地上住宅及地下仓储等，可能存在使用性质、年限等区别，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

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品牌基因

中建璞园PARK

中国建筑 国之重器 建瓴全球

世界奇迹 中国品质

2024年《财富》世界500强第14位，2024年《财富》中国500强第4位，经营业务遍布国内及海外一百多个国家和地区，见证大国央企的责任担当。

中建智地 逆势增长 开疆拓土

进京深耕 始终昂扬

2024年1-6月北京房企权益销售金额排行榜中，中建智地以46.17亿，排名第五。

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区域价值

中建璞园PARK

7公里到望京 迅捷通达三元桥、国贸

接驳机场高速、京密快速路（改造），近至望京、三元桥，通达国贸、中关村、燕莎等高效生活&商业圈。

【墅区】30载积淀之上 中央别墅区3.0迭新

30年前，中央别墅区发轫之地，九章别墅、远洋LAVIE等高端住宅群聚，国际教育、国际医疗等资源迅速聚集。2012年，中央别墅区迎来第二次飞跃，龙湖、泰禾等高端别墅产品齐聚。

【奢享】亿级墅区 集萃繁华生活聚场

三大商圈——望京、东坝、燕莎。

休闲阵列——5大高尔夫球场、15大马术俱乐部、5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆。

健康医养——2大三甲医院：北京大学第三医院、地坛医院。

建面约6200㎡开放式商业群，以都市“轻氧绿洲”为主题，结合下沉广场，沉浸式商业街区、商业外摆、第五界面，打造自然、时尚的休闲场景，填补3KM沉浸式商业空白。

【教育】紧邻20余所人文学府

白家庄小学（苇沟校区）、北京第八十中学（苇沟校区），已明确落地板块内。还将规划2所幼儿园，让学子优学，家庭择居。

北京第八十中学 2024年高考成绩优异

北京前20名（含同分），朝阳区共有4人，八十中上榜3人。朝阳区前30名上榜18人，670分以上49人……（信息来源：北京升学信息平台）

【花园住区】花园里的大房子

六隐园林进制 层层递进

横向6条宅间空间，取意隐山、隐玉、隐茶、隐溪、隐游、隐墨六隐，分别喻意了山石错落的地形、色泽温润的配饰、修剪整齐的花草、潺潺流淌的水系、曲径通幽的园路、水墨般的自然意境。

南北百余米纵轴 因园际会

墅居感社区大门，自然与建筑的融合。

社区大堂——环水花厅，四面通透可见，幕墙外悬瀑落于清波，360度观景各有不同。

园林景观可观可游，小径转折进多变的种植组团，多排乔木从容并列，邀人走入林中，坐听林语。

【户型品鉴】

小户型中建璞园：

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· 户型方正尊贵，室室明亮通透

· LDKB设计，舒居生活动线流畅

· 客厅餐厅相独立又相融，功能清晰，利用率高

· 观景主卧，特设独立衣帽间，都芯奢适享受

· 多功能独立空间，小创意大功能

· 全明方正奢感四叶草户型，空间极致充盈

· 南向近13米阔境视野，主卧边户享270°四季

· 起居场域动线合理，会客休息互不干扰

· 玄关步入式收纳仓、独立明净家政间，提升全域质感

· 双明卫设计，将品质精进致微毫之间

· 电梯双开设计，独立入户门厅，尽显归家礼序

· 南向四面宽，舒阔至奢，一展都会风范

· 5.6米客厅与3.3米书房，可灵动扩为客宴厅

· 全明通透主卧套房，边户南北皆270°转角视野

· 家庭双套房设计，以丰盈空间，致人本关怀

· 独立入户门厅，藏风聚气；奢阔对开门，高格呈现

· 约3.5米层高，约6.8米开敞阳台，享墅质生活

· 全明通透主卧套房，大宅对开门，南北皆270°视野

· 厨房创领转角视野，人间烟火与四时风景有约

· 中西双厨伴生，亦可留为独立家政空间

自持物业

中建璞园PARK

全生命周期 至臻管家服务

中建智地物业，将9大标准+至臻管家服务为基点，以基础服务、专属服务、定制服务和钻石管家、智慧园区等高定服务，带来高净值家庭的全生命周期服务。

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