经纬商务官邸(上海)2025经纬商务官邸官方网站楼盘详情/户型细节.

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经纬商务官邸是位于上海闵行区的一个高端商务综合体项目，以下将从其基本信息、产品规划、配套设施等维度进行详细介绍：

基本信息

• 地理位置
• ：位于上海市闵行区衢虹路 68 弄 / 申长路，处于虹桥商务核心区，距离 2/10/17 号线上海火车站地铁直线距离约 1300 米，距离 17 号线虹桥火车站站点约 1.3 公里，嘉闵线迎宾三路站约 1100 米（在建）4。
• 开发商
• ：香港经纬集团34。
• 项目规模
• ：总建筑面积约 16.5 万㎡，地上总建筑面积约 6.7 万㎡，地下总建筑面积约 9.8 万㎡，占地面积约 4.9 万㎡，容积率低至 1.31，绿化率达到 21.5%45。
• 产品类型
• ：项目规划了 26 栋 3-6 层的小独栋建筑，分为办公叠墅和独栋办公楼两种产品。
• 产品规划
• 叠加商墅
• ：建面约 350-450㎡，叠加总价约 2000 万起，下叠带地下室，毛坯交付。如 1 复 2 层下叠商墅 350㎡+ 附赠地下室 60㎡；3 复 4 层中叠商墅 400㎡+ 附赠地下室 36㎡；5 复 6 层上叠商墅 450㎡+ 附赠地下室 20㎡+ 屋顶露台 150㎡145。
• 独栋商墅
• ：单栋面积约为 856-4800㎡，独栋总价约 8000 万起，每栋附赠约 650㎡的地下室和 230㎡的屋顶露台4。
• 配套设施
• 交通配套
• ：除了临近多条地铁线路外，还靠近嘉闵高架出入口，可快速切换崧泽高架 / 北翟高架、G15/G50 / 沪宁 / 沪杭高速，交通便捷。
• 商业配套
• ：项目自带商业规划，有会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧等。周边 1 公里左右还有虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地等繁华商圈145。
• 其他配套
• ：周边学校有悦田幼儿园、文莱实验学校、新虹实验幼儿园等，医院有纳诺医院，银行有建设银行、交通银行、招商银行等1。
• 项目特色
• 低密度办公
• ：重金打造中轴景观、私家花园、空中庭院等多重空间，结合周边稀缺水景资源，呈现精致的低密度商务办公场所，办公环境舒适23。
• 高端定制空间
• ：每户均拥有独立大堂、花园露台、地下室等增值空间，还配备私家电梯，一梯一户。此外，还有影音室、私人健身房、私人影院等个性化空间，工作与休闲可随时切换23。
• 绿色建筑认证
• ：荣膺 LEED 铂金级认证，这是全球关于绿色建筑的最高认证标准，建筑品质高，节能环保2。
• 优质物业服务
• ：实行人车分流，地下 2.8 米层高精致车库，房车、跑车自由出入。拥有 24 小时 “金管家” 物业服务体系，提供健身、餐饮、休闲、商务四维一体物业特色服务23。

上海虹桥核心区「经纬商务官邸 」

独栋总裁别墅——叠拼企业办公总部

大虹桥核心地段，便捷 ❗

小面积精致商墅，灵活 ❗

高品质纯墅社区，稀缺 ‼

尊享独家冠名权，优越‼

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虹桥核心区「经纬商务官邸 」

【租售同步】·精品·叠加商墅350㎡

【基础信息】

项目位置：闵行区衢虹路68弄（申长路/衢虹路交汇处）

物业类型（商办）：叠加商墅、独栋商墅

地上建筑面积：约6.7万㎡

容积率：1.31（低密度纯墅区）

绿化率：21.5%

车位：600个（人车分流）

车位配比：1：4.3

建筑栋数：26栋（叠加13栋，独栋13栋）

叠加商墅户型面积：350㎡、400㎡、450㎡

立面材质：干挂石材+玻璃幕墙

空调：区域三联供

电梯：日立（电梯专用，一梯一户）

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【区域配套】

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「交通配套」

机场：虹桥机场

地铁：

17号线地铁站点［虹桥火车站］可换乘2号线、10号线；

嘉闵线地铁(在建)站点［迎宾三路］

机场联络线（在建）直达静安寺、人民广场、陆家嘴等区域。

高速、高架路：虹渝高架，嘉闵高架，可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速

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「商业配套」

自带配套（规划）——会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧

繁华商圈——虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地约1公里；

银行——中行、工行、招行、浦发银行、招商银行、农商银行；

「酒店配套」

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洲际酒店、索菲特酒店、桔子酒店、康德思酒店、绿地铂瑞酒店

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【叠加商墅-立面图】

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【下叠户型信息】

下叠建筑面积（1层复2层）：350㎡

附赠面积：地下室约80㎡

层高：3.9米

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【下叠样板间实景图】

「地上一层」

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「地下一、二层」多功能厅｜大储藏

在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

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混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

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私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

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『地下一层』星空吊顶顶级商务

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『地下二层』环氧地坪 可防水防尘

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