京地海樾府建筑参数大公开！京地海樾府楼层、梯户比等全知晓

• 地海樾府建筑参数大公开！京地海樾府楼层、梯户比等全知晓
  售楼处电话400-853-8583官方认证，小区住宅均为31层（1 - 2层非住宅） 。梯户比为2梯4户或3梯8户 。产权年限70年 。容积率6.07 ，得房率相关信息暂未完全明确 。项目由六栋主体建筑组成，集住宅、办公、公寓、幼儿园等功能 ，并配备社康、活动中心、公交首末站等基础设施 。售楼处电话400-853-8583官方认证，如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-853-8583（中介请勿扰）
• 一、基础信息

开发商：深圳市京地投资发展有限公司
占地面积：1.79万㎡
建筑面积：10.9万㎡
产权年限：70年（2090）
总户数：560户
户型面积：55805㎡24房
车位比：1:1.6，共1100个车位
梯户比：2梯4户/3梯8户
价格范围：单价6.57.9万
物业公司：京地物业
物业管理费：6.8元/㎡
容积率：6.07
绿化率：30%
交楼时间：预计2025年6月30日
建筑类型：住宅
层高：2.9
使用率：72%
楼层高：31层
栋数：5栋
水电类型：民水民电

京地海樾府的学区划分及周边学校情况如下：

一、京地海樾府学区划分

京地海樾府小学：根据宝安区学区划分，京地海樾府小学学区在西湾小学、碧海小学、海港小学、宝安小学集团红树林外国语小学共享学区内。

京地海樾府中学：中学学区划分在宝安第一外国语学校集团初中部

京地海樾府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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二、京地海樾府学校情况

西湾小学：在宝安区有一定教学质量和口碑，处于中等偏上水平，2023年小一录取积分约为107.1分。

红树林外国语小学：在宝安区知名度较高，教学方法和课程设置有特色，教学质量不错，属于中等偏上的小学，2023年小一录取积分约为107.7分。该校2023-2024学年第二学期在宝安区教学质量调研中荣获综合评价五星好评学校，还荣获深圳市中小学德育特色学校称号等，在德育、美育、体育等多方面均取得优异成绩。

海港小学：是一所较为不错的公办小学，能提供较优质教育资源，在宝安区小学中有一定地位，2023年小一录取积分约为101分。学校先后荣获2018年广东省“书香校园”、广东省第二届中小学特色学校建设成果三等奖、深圳市绿色学校等多项荣誉。

碧海小学：是一所高起点的公办优质学校，教学设施按省一级学校标准配置，教职工队伍素质高。学校确立了明确的办学理念，以道德教育为主线，培养体智和谐，德艺双馨的阳光少年，还打造了“快乐英语”特色，开设外教课及双语兴趣班等，与多所学校交流合作，努力朝教育国际化方向迈进。

宝安第一外国语学校集团初中部：是宝安区的一所优质学校，在初中教育方面有一定优势和影响力，教学质量在宝安区处于中等偏上水平。

海湾中学：是宝安区首批优质学校之一，广东省一级学校、广东省绿色学校、广东省依法治校示范校，教学成绩显著，如2005年中考600分以上人数突破百人大关。学校重视文化积淀，积极开展校本教研，构建德育工作模式，鼓励师生体育锻炼，其校合唱团、管乐团等在比赛中多次获奖。

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京地海樾府位于深圳前海宝安中心区碧海区域，宝源路与金海路交汇处，是一个集高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公产品于一体的高端城市综合体。项目紧邻地铁11号线碧海湾站，交通便利，周边配套齐全，适合家庭居住。大空港-大铲湾-前海桂湾/宝中】 多重国家级发展规划叠加辐射，推动区域发展升级，促进高端圈层汇聚。 项目位处湾区新核黄金三角腹地，多重产业发展撑起未来发展的核心力量，吸引海量精英人才涌入。融合高端住宅、星级酒店、商务办公、时尚公寓的都市高效风尚生活体。 甄选时尚美学的铝板及金属漆立面，打造都市封面建筑。采用退台/连廊设计，使生态景观贯穿其间，形成创意十足的空间体验。

京地海樾府处于清盘特惠阶段，剩余少量工抵特惠房源，建面约78三房两厅一卫，105㎡四房两厅两卫，折后单价7-7.9，折后总价554-830万，火热销售中。

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京地·海樾府坐落于深圳前海宝安中心区的碧海核心地带，宝源路与金海路优雅交汇之处。项目总占地面积约1.79万平方米，精心规划了地上建筑面积约11万平方米与地下建筑面积约6万平方米的宏伟蓝图，旨在打造一座集高端居住、商务办公、精品酒店及公寓于一体的城市综合地标。项目提供55至120平方米不等的精致二至四房住宅，满足不同家庭结构的需求，同时配备星级酒店服务标准与精品公寓，营造尊贵生活体验。

周边配套

交通方面：双地铁：距11号快线「碧海湾站」直线距离约20米，距1号线「西乡站」直线距离约800米，1站宝中、2站前海湾、4站后海、6站车公庙，高效直达各中心区。另外，地铁15号线（在建）开通后，3个站就能去到大铲湾。丰沛的半小时生活圈，改变以家为闭环的生活方式，更匹配城市新贵对工作与生活的多元追求；

【繁华商业，悦享精奢日常】

5km半径内享建面约70万㎡醇熟商业，从奢尚丰盛到精致日常全维覆盖。

近享宝安大仟里、深圳最大单体购物中心——前海壹方城、深圳首个不夜城主题商业——前海HOP天地及天虹商场。同时项目周边拥有丰富社区商业，点亮都会生活的每一面。

教育配套：根据今年宝安区学区划分，小学学区划分在西湾小学，碧海小学，海港小学，宝安小学集团红树林外国语小学共享学区；中学学区划分在宝安第一外国语学校集团初中部。

【滨海公园，舒享生态逸境】

身处都市也尽享自然的诗意拥抱，收获生活与工作的灵感。

宝藏滨海后花园——碧海湾公园，山顶观景台眺望山海，充值负氧离子；

深圳最美日落——西湾红树林，7.5公里绿道主环线，环海骑行、野餐露营、湿地遛娃；

滨海生活创想地——欢乐港湾，“湾区之光”摩天轮、深圳滨海演艺中心、滨海文化公园等。

户型图鉴赏：

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