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项目简介

信息物业类别：普通住宅

项目特色：花园洋房

建筑类别：板楼 塔楼 高层

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：招商蛇口,禹洲集团

占地面积：90500平方米

建筑面积：270000平方米

容积率：3.00

绿化率：38%

停车位：2275个车位（地上135个，地下2140个）

楼栋总数：36栋

总户数：2276户

物业公司：招商物业管理有限公司

物业费：3.00元/㎡·月

楼层状况：15栋33-34层，3栋33层复式，36栋叠墅 4层✨✨招商禹洲云鼎府售楼处电话:400-861-9050【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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楼盘位置优势招商禹洲·云鼎府 （郎景花园） 是由 招商蛇口 和 禹洲集团 强强联手，在火炬最中心、最具发展潜力的地段上，共同打造人居标杆里程碑之作，雄踞火炬开发区中心位置，是中山GDP第一、高新产业汇集地， 具体处于会展东路和港义路的交汇处，西边毗邻占地21万平的国际会展中心，南边可欣赏240亩的得能湖公园、东边坐拥太阳城繁华商圈。多所省一级学校环绕，全龄段覆盖，三甲级开发区医院邻近守护。项目交通1港口，项目距离中山港码头仅800余米，可以直接乘坐水上巴士前往深圳机场、香港中港城、香港国际机场。2高速，从项目出发，约20分钟车程就可进入京珠高速和广澳高速，由北往南串联东佛高速、中江高速、中开高速、广珠西线和西部沿海高速。3大桥，项目距离深中大桥黎村出口仅15分钟车程（约6km），40分钟内途径深中大桥轻松抵达深圳前海自贸区，中山港大桥直接贯通南沙自贸区、虎门大桥贯通广深莞。轨道交通：中山高铁站周边配套商圈：太阳城（步行可达）、佰汇广场、旺角市场、中山港壹加壹教育：开发区第一幼儿园（广东省一级）、开发区中心小学（广东省一级）、开发区一中（广东省一级，步行可达）、雅卓外国语学校、开发区体校、濠头中学、育英学校、五小学校、香晖园小学等全龄段覆盖医疗：中山火炬开发区医院休闲：得能湖（步行可达）、会展中心体育场（步行可达）华陀山公园（步行可达）等项目设施及配套招商禹洲云鼎府一项目亮点27万㎡万人大城，树火炬高档住宅标杆。现代简约风格，展示摩登建筑形象摒弃古典建筑的繁琐，回归现代简约本真。6层文化艺术中心，满足市民精神需求规划：图书馆、大型排演厅、书法美术展示厅、东乡文化展示厅、多功能厅、舞蹈房、培训室，文创室等项目7大设计亮点

1.尊享礼序入口前庭

2.畅享品质景观会客厅及多功能阳光大草坪

3.约1000㎡新加坡度假式宽奢泳池

4.约500m中心园林环形乐跑跑道，约3800㎡全龄化复合活动空间

5.约900㎡分龄式童乐世界

6.首层全架空，聚焦三大主题功能——邻里休闲、青年健身、亲子互动

7.全区主题性植物布局招商禹洲云鼎府一项目亮点：27万㎡万人大城，树火炬高档住宅标杆世界500强企业招商局集团(央企)旗下2019年上市公司市值500强，第79名禹洲集团——中国房地产开发企业36强砥砺耕耘26载，多年蝉联中国房地产40强进驻33城，匠筑160余个精品项目五大板块，多元化产业布局，迈进千亿房企交通1港：①中山港客运码头

2桥：① 深中通道② 粤港澳大桥

3轨道：① 广珠城际② 深茂铁路③ 广州地铁18号线

4高速：① 南中高速② 中开高速③ 东部外环高速④ 广澳高速

5干道：①会展路-科技东路-火炬路②逸仙路③中山港大道-沿江路④博爱路⑤环茂路

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建面约89平2+1户型设计，不仅南向揽清风，而且双卫设计，是不折不扣的上车户型。当然，更是投资爆品，每次开售都被抢爆。

建面约89平2+1户型设计打算响应“三孩生育政策”的家庭，也不用发愁，两种3+1户型设计，帮你一步到位。也有建面约117平横厅3+1户型设计，餐客厅采用横厅一体化设计，减少过道的同时，把开间大大延伸至与景观阳台同宽。一家人无论就餐还是休闲，曼妙的江景随时都能登堂入室。

建面约117平3+1户型设计另一个建面约117平竖厅3+1户型设计，布局传统，尤其方正。对喜欢大家庭、南向生活的买家来说，这个户型非常友好，从主卧到次卧，再到N+1灵动空间，四开间朝南，你与家人的每一个早晨，都能在和风旭日里睡到自然醒。

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财联社4月16日讯，国家统计局数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

国家统计局城市司首席统计师王中华就2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了解读。

2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

3月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨

二三线城市环比总体降幅收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。

3月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。