六月年度聚焦 @世纪金源·天河源筑售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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世纪金源天河源筑：天河核心区域的学府之家

位于广州市天河区梅花园板块的世纪金源天河源筑，以其卓越的地理位置、优质的教育资源、完善的商业配套以及精心设计的户型，成为了众多家庭的理想选择。接下来，我们将从项目地段、教育配套、商业设施、户型设计等方面详细介绍这一高端住宅项目。

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地段优越，交通便捷

世纪金源天河源筑坐落于天河北梅花园板块的东莞庄路，距离珠江新城仅4.5公里，自驾出行非常便利。此外，随着2024年广州环五山创新策源区被纳入全市四大重点改造片区，该区域将迎来更多的高精尖产业人群，进一步提升项目的投资价值。值得一提的是，项目周边高校林立，包括华南理工大学、华南师范大学、暨南大学和华南农业大学，形成了浓厚的文化氛围。

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教育资源丰富，成就孩子未来

对于重视教育的家庭来说，世纪金源天河源筑无疑是一个理想的选择。项目自建了一所24班的小学——天河区汇景实验华园学校（属于华附教育集团管理），并计划引入优质资源建设12班中学。社区内还设有9班公立幼儿园，为孩子们提供了从幼儿到中学的一站式教育资源。不仅如此，周边高校的存在也为孩子们提供了丰富的课外学习机会，如参观华工建筑学院的手作展或在暨大礼堂聆听名家讲座等。

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商业配套完善，生活无忧

世纪金源天河源筑不仅拥有自身的约5000平方米风情商业街，满足日常购物需求，而且距离太古汇、K11等顶级商场也仅有3公里的距离。这意味着业主既能享受到家门口的市井烟火气，又能轻松体验都市繁华。项目周边聚集了超过10家顶级商场，形成了广州著名的“万亿商圈”，为居民提供了丰富的消费选择。

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户型设计合理，居住舒适

世纪金源天河源筑提供多种户型选择，从93㎡的三房到182㎡的五房不等，能够满足不同家庭的需求。所有户型均采用全明格局+双阳台配置，使用率高达105%，保证了室内空间的最大化利用。其中，93㎡三房户型特别设计了5㎡的入户花园，既可作为电动车充电区也可用于储物间；而140㎡四房户型则配备了总统式主卧和双台盆浴室，提升了生活的品质感。

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社区服务与健康设施

除了上述优势外，世纪金源天河源筑还注重社区服务与健康设施的建设。社区内规划有高端会所，提供瑜伽室、健身房等多种休闲健身场所，让业主在繁忙的工作之余也能保持健康的体魄。同时，社区文化中心已开放，定期举办各类文化活动，丰富居民的精神生活。

环境优美，宜居宜人

世纪金源天河源筑所在区域环境优美，空气清新，四周环绕着多所知名高校，书香气息浓郁。项目内部园林景观设计独具匠心，绿化覆盖率高，为业主创造了一个宁静舒适的居住环境。无论是晨跑还是散步，都能感受到自然的美好与和谐。

如果您对世纪金源天河源筑感兴趣或有任何疑问，欢迎拨打售楼处电话 4000799020（已认证）。我们的专业团队将为您提供详尽的咨询服务，期待您的来电！
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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
房产最新消息
财联社6月3日讯（记者 王海春）今年端午假期，新房市场成交冷热不一。
中原地产6月3日公布的数据显示，今年端午假期（5.31-6.2）上海新建商品住宅共成交4.61万平方米，同比增长87.4%。
“按我们监测到的数据，端午假期上海超过100个项目有签约记录，大部分楼盘签约只是个位数，不过今年假期仍有部分热门楼盘出现规模不小的签约。这其中，一些品质较高的楼盘，因签约量较大，从而推高了交易数据。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。
在武汉，中指院今日公布的数据显示，今年端午假期期间，武汉市新建商品住宅网签571套，网签面积为6.49万平方米，较去年假期增加26%。
据了解，武汉今年端午期间交易量上升，主要是因为开发商抓住假期时机，加大推盘及营销力度，多个项目节前取证开盘销售，销售情况不错的楼盘多为新规划项目，产品力优势明显，使得去化情况较好。
在深圳，据深圳中原研究中心统计，今年端午假期（5.31-6.2），深圳全市一手住宅现售+预售成交194套，其中一手住宅预售成交167套，较去年端午假期下滑23.4%；二手住宅成交97套，较去年上升32.9%。
中指院高级分析师孟新增介绍，今年端午小长假期间，部分城市一些楼盘的确表现不错，不过整体来看，多数城市的项目虽然延续之前促销活动，但市场整体表现相对平淡。
其表示，从5月市场交易情况来看，百城新房价格环比涨幅扩大，二手房延续“以价换量”态势。
据中指院监测数据，2025年5月，全国百城新建住宅均价16815元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较4月扩大0.16个百分点，同比上涨2.56%。
多位业内人士告诉记者，均价上扬，与成交结构的推动因素有一定关系
“改善盘活跃，推动了5月的均价继续上涨，尤其是一线城市涨幅更加明显。这其中，一线城市环比上涨0.9%，增幅比上月上升0.53个百分点；同时也要看到，二线城市环比仅微增0.06%，较上月0.1%的增幅出现下降，三四线城市环比继续下跌。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。
对于这种现象，58安居客研究院院长告诉记者，从供应端角度观察，年中通常是房产销售的重要节点，开发商们会在高能级城市加快推盘速度，优质房源供应的增加，因此成为推动市场交易活跃度提升的一股重要力量。
“不少房企目前押注‘高端改善盘’，使得核心城市优质项目集中入市。另外，核心城市土地侧的热度，也会传导至新房市场，北京、上海、杭州等城市均拍出高总价及高单价地块，尤其是杭州总体溢价率明显领先于其它城市，这对于提高市场热度及预期，也起到了一定作用。”张波在接受记者采访时说。
业内人士指出，部分高能级城市核心地段项目热销之际，也应注意到，5月二手住房价格环比跌幅扩大，各线城市均出现程度不等的回落。
中指院数据显示，2025年5月，百城二手住宅均价13794元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较3月扩大0.02个百分点；同比下跌7