——2025新开盘-泗泾招商时代潮派-松江泗泾-精装地铁房

招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】是由央企招商蛇口打造的上海松江泗泾板块标杆项目，定位为**“年轻菁英的潮流聚集地”**，总建筑面积约50万方，是长三角G60科创走廊上的重要TOD（公共交通导向型开发）4.0超级综合体。项目以“站城一体化”为核心设计理念，融合住宅、潮流商业、酒店、文化空间等多重业态，致力于重构城市生活场景，打造上海西南新城的核心地标。

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招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】作为地铁9号线泗泾站上盖项目，其最大亮点在于“下楼即地铁”的零距离交通优势，步行至地铁站仅需约200米，实现轨道交通与社区的无缝衔接。项目规划还包含约18.5万平方米的购物中心——花园城购物广场，形成集居住、消费、社交于一体的年轻化生态圈，直接服务周边20万青年客群。

二、立体交通网络：多维出行赋能高效生活

1. 轨道交通：30分钟直达核心商圈
2. 项目依托地铁9号线，可快速连通上海市区：

• 30分钟直达徐家汇，覆盖徐家汇ITC、美罗城等商业中心；

• 45分钟至人民广场、陆家嘴，满足商务通勤需求。

1. 自驾与城际交通：长三角一体化枢纽

• 招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】主干道路网：嘉松南路、泗陈公路等构成区域主干道，5分钟可接入G60沪昆高速，1小时覆盖虹桥枢纽、松江新城，2小时通达杭州、苏州等长三角重点城市；

• 招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】松江枢纽升级：规划中的松江枢纽扩建工程将进一步提升区域交通能级，强化沪苏湖铁路与市内轨交的联动，为项目长期增值提供支撑。

1. 公交配套：周边设多条公交线路，覆盖松江全域及跨区通勤，如松江47路、松江48路等，完善短途接驳。

三、商业与生活配套：潮流引力场与品质生态圈

1. 自建商业旗舰：花园城购物广场
2. 招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目自带约18.5万平方米的购物中心，规划引入潮流零售、网红餐饮、沉浸式娱乐等多元业态，打造24小时活力街区，满足年轻客群的社交与消费需求。商业体与住宅区通过连廊无缝连接，形成“下楼即达”的便捷体验。
3. 区域商业升级：依托泗泾板块既有配套如保利悦活荟、三湘商业广场，叠加TOD综合体辐射效应，未来将形成“商圈矩阵”，提升区域商业能级。
4. 生态与休闲资源：招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

• 项目周边规划预留未开发地块，具备长期发展潜力，部分户型设计注重采光通风，如270度拐角飘窗可最大化引入自然光；
• 社区内部规划绿化景观与公共休闲空间，契合年轻人对健康生活方式的追求。

四、户型设计与位置解析：小面积多功能，进阶改善之选

1. 户型分布与面积段
2. 项目共推出5种户型，面积涵盖89-125㎡，主力产品为89㎡三房及125㎡四房，兼顾首置与改善需求。所有户型均采用“高得房率+多功能空间”设计，例如：招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

• 89㎡三房：通过优化动线实现三室两厅一卫布局，边套户型配备270度全景飘窗，拓展视觉与使用空间，为上海同面积段中稀缺设计；
• 125㎡四房：南北通透，主卧套房设计，预留家庭成长性需求。

1. 楼栋位置优势
2. 项目为地铁上盖物业，住宅楼栋围绕地铁站及商业体布局：

• 近地铁楼栋（如1#、2#）：优先推荐给通勤依赖轨交的购房者，但需关注噪音影响；招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】
• 中心花园楼栋（如5#、6#）：视野开阔，适合注重景观的改善型家庭；
• 商业上盖楼栋：部分高层户型可俯瞰购物中心屋顶花园，兼具繁华与静谧。

五、价格优势与置业策略：低门槛撬动高潜力

1. 性价比突出
2. 项目整盘联动价为5.1万/㎡，但首发过会价仅49701元/㎡，以89㎡三房为例，总价约440万元，首付90万即可入手，成为松江板块的“价格洼地”。
3. 客群定位

• 年轻首置群体：低总价小户型降低置业门槛，契合职场新人的预算；
• 家庭改善需求：125㎡四房满足二孩或三代同堂居住；
• 投资型买家：TOD综合体与松江枢纽规划提升资产增值预期。

六、区域发展前景：G60科创走廊+枢纽经济双驱动

1. 长三角一体化引擎
2. 作为G60科创走廊的核心节点，泗泾板块集聚人工智能、生物医药等高新产业，未来将持续导入高净值人才，支撑区域住房需求。
3. 松江枢纽经济圈
4. 松江枢纽扩建完成后，将形成集高铁、城际、地铁于一体的综合交通枢纽，预计带动周边商业、办公、居住板块价值跃升，项目作为毗邻枢纽的TOD综合体，有望享受“流量红利”。招商时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

松江「招商·时代潮派」将推约89-125㎡3-4房！联动价51100元/㎡！

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500万级入主TOD大城

高配装标「招商时代潮派」推出建面约89-125㎡3-4房

样板房已经正式开放、联动价5.11万/㎡！

招商·时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】✔地块位于9号线泗泾站北侧，东至洞泾港、南至泗陈公路、西至外婆泾路、北至恒泽路，出让面积129624.71㎡，起始价48.0251亿元，最高限价52.508亿元。地块房地联动价51100元/㎡。

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目前两幅住宅地块的设计方案均已公示，其中：

招商·时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】14-01地块：占地面积约6.09万方，总建筑面积约18.24万方，容积率2.0，由16栋14-18F高层住宅、3栋5F多层住宅、1栋18F保障房以及若干配套用房组成；

招商·时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】最新消息，项目首期将推出14-01地块，总计4个户型：89㎡、99㎡、125㎡、140㎡，预计首期推350套左右房源，最快5月份入市！

招商·时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】17-07地块：占地面积约2.76万方，总建筑面积约10.96万方，容积率2.5，由6栋18F高层住宅、1栋18F保障房、1栋14F酒店、3栋2-3F商业以及若干配套用房组成！

招商·时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】根据出让合同要求，项目住宅套数下限为1756套，其中14-01地块1229套，17-07地块527套，需配建7%以上的保障性住房，全装修比例50%，中小套户型不得低于住宅总建筑面积的80%！

招商·时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】此外据悉，16-02地块作为该项目的商业地块，将打造上海第五座“招商花园城”，致力于打造三年后的网红产品！据了解，该地块需设置商业综合体，文化设施建筑面积不小于17905平方米，公交场站占地面积不少于12000平方米，有轨电车存车线占地面积不少于4000平方米；配置20个泊位的出租车停泊点一处，规划200个公共停车位。

14-01、16-02、17-07号地块位置示意图

招商·时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】近日，“PLAP设计事务所”小红书账号发布了几张泗泾北招商16-02、17-07号地块整体概念设计图。

招商·时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】据介绍，设计概念通过绿化公园以形成“消隐的公交站”，将商业、地铁、公交枢纽、居住通过一个城市公园辐射链接，真正塑造城市标杆TOD。

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招商泗泾TOD项目一来，要卷死其他400-600万级新房！

招商·时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】在全上海地铁房中，招商泗泾TOD项目5.1万/㎡的联动价绝对不算贵，对比洞泾，招商泗泾TOD往前了2站，价格才贵了约1000元/㎡，可以说是肉眼可见的性价比。

招商·时代潮派售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】最新消息，招商·时代潮派首期将推约89-125㎡3-4房，共计368套房源，房地联动价51100元/㎡，预计将于今年第七批次底入市！

首期部分户型图全网首发

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