₯城投珠江天河壹品官方售楼处发布：꧁天河壹品꧂引领品质生活！

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城投珠江天河壹品：天河芯的璀璨人居明珠

一、区域潜力：双 CBD 辐射，产业蓬勃

城投珠江天河壹品所处区位优势显著，未来车陂路北延线的兑现，将无缝打通与金融城、琶洲这两大广州发展势头强劲的 CBD 的连接，从家门口出发，一条直线畅达核心商务区，尽享区域发展红利。项目周边高新产业云集，已有网易、中国移动、阿里巴巴等 2500 多家高新科技企业及 50 家总部型企业成功落户，总投资超 800 亿。强大的产业支撑不仅为区域发展注入源源不断的活力，也为业主提供了丰富的就业与社交机会，更预示着区域未来房价的增值潜力。

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二、交通展望：多维路网，地铁可期

尽管现阶段依赖地铁出行略有不便，距离最近的地铁 21 号线棠东站约 2 公里，但规划中的地铁 19 号线计划在项目附近设站，届时将串联起金珠琶三大 CBD，连接天河、海珠、越秀、荔湾等核心区域，大大提升出行便利性。自驾方面，周边科韵路、大观路、广园快速路等交通干线环绕，已开通的车陂南隧道进一步升华了项目的地段优势，距离珠江新城、金融城、琶洲等地都较为便捷，无论是日常通勤还是外出休闲，自驾都能轻松实现。

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三、教育保障：优质学府，一站式教育

教育资源丰富是项目一大亮点。项目自身配建幼儿园，为孩子的学前教育提供便利。小区对面的广州奥林匹克中学智谷校区，作为公办九年制学校，2024 年 9 月已开学，根据当年招生政策，只要满足人户一致，天河壹品业主子女均可入读。加上社区自带幼儿园，轻松实现孩子 12 年优质教育的一站式保障。此外，距离约 300 米的公立清华附中湾区学校（已开学，含小学 / 初中 / 高中），按照最新政策会面对广氮片区适龄儿童摇号招生，为业主子女提供了更多优质教育选择。

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四、生活配套：商业医疗俱全，休闲丰富

生活配套上，项目对面建面 22 万方的 ing 未来印商业综合体已意向进驻 “盒马鲜生、永旺、麦当劳、星汇力 / 派绅” 等商家且已封顶，吃喝玩乐购一站式满足。15 分钟生活圈内，山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林 M・LIVE 天地等商业丰富多样。医疗方面，周边 3 家甲级医院保驾护航，广州医科大学附属中医医院天河院区距离约 500 米且已启用，还有广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，时刻守护业主健康。休闲配套更是精彩纷呈，全龄式社区乐园构建 6 大生活剧场，三环五园沉浸式园林，双泳池设计满足不同人群需求。一路之隔的马鞍山未来规划为天河智谷人才公园，北边将建设规模约 83 万平的广州人才公园，超过天河公园，且约 3 公里内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，尽享健康宜居生活。

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五、建筑规划：稀缺小高，舒适宜居

项目规划设计独具匠心，紧靠马鞍山依山而建，打造全盘 13 - 14F 稀缺小高层。与市面众多高层项目相比，小高层同栋户数少，极大提高生活舒适性，通勤高峰期无需长时间等待电梯。业主抬头可见蓝天，远观便是绿山，居住体验悠然自得，毫无压抑之感。如今在售的二期畔山组团，外拥马鞍山山景，内含中央绿轴园林，是全社区最私密的组团，为业主营造出宁静且舒适的居住环境。

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六、品牌实力：国企联袂，品质保障

广州城投集团与珠江实业集团两大国企强强联合打造天河壹品。广州城投集团成立于 2008 年，作为千亿级大型国有企业，缔造了广州塔、海心沙、猎德大桥等众多城脉地标，代表着城市的文化精神与世界名片。珠江实业集团成立于 1979 年，是广州市属全资大型国有企业，先后打造白天鹅宾馆、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等多个广州标志性建筑，是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。两大国企凭借丰富的经验与强大的实力，为项目的品质、规划、建设及后期运营提供了坚实的保障，让业主住得安心、放心。

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广州楼市：

近日，《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称“征求意见稿”）公开征求意见。

（二十七）有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。推进落实小客车指标“久摇不中”72次的个人直接申领普通车增量指标。保障各类经营主体平等参与社会集团采购，不得变相设置所有制、商户评级等采购门槛。

（二十八）打造一流营商环境。深入实施广州市推进粤港澳大湾区国际一流营商环境建设三年行动方案，深化“干部作风大转变、营商环境大提升”专项行动，推动我市营商环境持续改进提升。实行“大型群众性活动安全许可”事项市区两级受理、审批、制证等环节全流程网办，对部分体育活动实行一次性安全许可。制定2025年度“综合查一次”检查计划，实现进一次门“查多项事”。研究建立“无事不扰”企业清单，最大限度减少对企业生产经营活动的打扰。

八、加强政策支持保障

（二十九）加强政策协同联动。加强财税、金融、产业、投资等政策与消费政策的协同。强化跨部门赋能、跨领域协作，谋划政策创新。

（三十）强化投资支撑作用。积极向上争取“两重”超长期特别国债资金支持我市教育医疗等领域项目建设，支持符合条件的消费、文化旅游领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs） 。运用超长期国债开展居家适老化改造“焕新”活动，加大体育领域项目建设支持力度。

（三十一）发挥财政资金引导撬动作用。运用财政补贴、贷款贴息等政策工具，将促消费同惠民生、补短板结合起来。加大对中央预算内资金等政策性资金争取力度。

（三十二）加强信贷支持。引导银行机构落实利率定价自律机制，深入实施“益企共赢计划”，更好满足重点领域企业融资需求。鼓励金融机构在风险可控前提下，加大个人消费贷款投放力度，适当提高贷款额度，延长贷款期限，合理设置贷款利率。支持银行业金融机构创新适合电商等新消费模式以及健康、教育、数字等服务消费需求的消费金融产品。

（三十三）完善消费统计监测。健全服务消费、消费新业态新模式统计监测，完善全口径消费统计制度。

各部门务必充分认识提振消费工作的重要性，依据各自职责分工，扎实细致推进各项任务的实施，制定明确的时间节点和实施路径，加强部门间协同配合，凝聚工作合力，确保提振消费各项政策措施落地见效。