年度官网聚焦@西派天河序官方售楼处发布：书写广州未来尊尚生活!

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✨西派天河序---超高使用率+一梯队学区+优质地段+高品质✨✽✽✽✽

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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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作为新规后第一批亮相的豪宅项目，西派天河序是市区唯一一个，独梯独户的南向板楼小高层。加上项目低密的布局，主打板式设计，纯改善、全南向的产品，实现了各个户型居住体验、景观视野的均好。作为项目旗舰，此次亮相的T5栋，整栋皆为建面约240㎡大平层，分为01和02两种不同户型。南向坐拥项目宽约达70米的楼间距，不仅奢享四季的阳光与清风，更带来开阔的景观视野，近处对望浮岛森谷园林的大片绿意，远眺又可极目白云山和天河CBD中轴的万象繁华。

基本信息：

占地面积：76904.81㎡

建筑面积：142416㎡

开发商：中铁建、招商

容积率：3.0

绿化率：27%

总户数：744户

车位数：1291个

实用率：100%-110%

总规划：16栋，17-32层高

总套数：共1160套货量

梯数比：2梯2户/2梯3户板楼、2梯4户塔楼

中轴之上，绝版核心地段，罕见的3.0 低容积率，广州首个“智慧+品质”社区，打造具有前瞻性的产品设计；

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矜贵至极的中轴热土，难得低密的留白之作。中国铁建地产华南公司研发总监江朔总，以独特视角为来宾解读西派天河序。

顶尖境界造诣，远见世界层峯格局。西派天河序以3.0容积率，打造中轴罕见纯低密社区，带来广州首个建面约125-240㎡独栋板式小高层。起步大平层，构建纯粹塔尖社区。

大师哲思，融筑恒久经典。西派天河序力邀国际西派大师塔瓦才·科博凯奇领衔，作为亚洲著名景观设计师、泰国TK Studio创始人，曾荣膺美国景观建筑协会Honor Award ALA景观优秀设计奖等；同时，联袂亚洲顶流设计院EMO，MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART，履迹全球的经验手笔，为焕新豪宅标准而来。

西派天河序位于天河区北部后天河北块，占位中轴北段，从珠江新城出发，驾车15分钟就能到达。步行距离约400米到达地铁3号线梅花园站，5站即达珠江新城CBD。临近主干道广州大道可通达全市。周边商业、医疗配套完善，生活氛围感浓郁，汇聚信达金茂广场、梅花园广场、佳润广场等成熟商业，京溪南方医院、广东省妇幼保健院等大型医疗设施。

交通配套

小区的区位不错，正好处在广州的中轴线，紧邻地铁3号线梅花园站，距离仅200余米，步行仅需4分钟即可到达地铁站

乘坐地铁5站即可直达珠江新城，交通极为便捷，周边还有正在建设的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通。

开通后，1站可以到广州东站，2站到冼村，3站到琶洲。

对于自驾出行的业主，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择,在自驾出行方面，只要不遇到交通拥堵，前往金融中心的行程基本可以在30分钟内完成，便捷的交通将极大提升业主的出行效率和生活品质。

所以无论是选择自驾还是地铁，前往珠城、琶洲、越秀等地，基本上都能在40分钟内到达

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教育配套

仅配建了一所9班规模的幼儿园，对于中小学教育需求，需依赖周边现有的教育配套设施

邻近的和樾府小区配建的中小学规模较大，其45班的配置足以容纳两个小区的学生

通常情况下，45班的学校能够服务于约4000户业主的子女教育需求

目前天河和樾府与西派天河序两个小区的总户数仅为2000户

从现有数据看，和樾府配建的学校学位充足，能够满足两小区居民的子女入学需求。

【具体的入学安排及招生范围需以教育局的官方公告为准】

目前已知的是，天河和樾府配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，同时华阳小学也将参与管理

这一举措旨在进一步提升学校的教育品质与管理水平

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生活配套

内部有约1000㎡华尔道夫风格共享空间，包括健身房、贵宾私宴厅、室内恒温泳池、静谧茶室等空间。

坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，是一块极为罕见的成熟用地，周边配套设施尚算完备，但城市面貌仍有待提升。

小区出门对面就是商业综合体信达天河金茂广场，周边几公里还有金铂天地、广百等商业配套

身居繁华，心向云天。西派天河序汲取白云山日出灵感，带来华南首个西派TOP级「爵系立面」，汲取商周贵族之酒器，形态舒展、流光熠熠、韵律绵长，彰显贵隐气质。

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自然是最高级的奢侈。西派天河序西侧对望白云山，糅合云山珠水意境，奢造东南亚度假园林。规划“云山归向+珠水宴游”景观双轴，雅呈千岛飞流、珠水长卷、百米壮阔云山长卷等峯光景致。

时间厚蕴的土地，总能诞生不凡圈层。约2000㎡华尔道夫风格会客厅，涵盖星级健身房、贵宾私宴厅、室内恒温泳池、静谧茶室等空间，奢享同频世界的高定圈层生活。

豪宅不止是纯粹的物理空间，更是有情绪的、可共鸣的精神生活场域。西派天河序甄选全南北通透设计，实现户户270°环幕视野，观城之繁盛，揽园之静逸。其中，建面约240㎡楼王云山景观户型，汇集收藏玩家级party厅、全面屏极致山景、双动线尊贵归家体验，奢境生活尺度，成就世界塔尖仰望。

经典之上，再造经典。西派天河序集粹经典德系精装品牌，更有华为全屋智能加持，全屋智能行业语音体验TOP1，鼎创广州首个“智慧+品质”住宅。

在城市垂青的中轴贵地，总有新的传奇，成就时代荣光。2024敢为城市焕新章，广州中轴城市级作品——西派天河序，与世界共品。

至此【天作之合 中轴际会】西派天河序媒体品鉴会圆满结束

西派天河序，建面约125-240㎡稀缺低密板式洋房，城市展厅&大师板房1.20盛启，诚邀品鉴！

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6-8号楼，190方，2梯2户，板楼，层高3.1米，总层高17层

10-15-16号楼，140方，2梯2户，板楼，层高3米，总层高17层

1号楼，125方，2梯4户，塔楼，层高3米，总层高32层

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最新房产信息

央行：2025年一季度末 房地产贷款增速回升

①2025年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元，同比增长7.4%，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。

②普惠小微贷款增长平稳，余额34.81万亿元，同比增长12.2%，一季度增加1.9万亿元。

财联社5月30日讯，据央行网站，中国人民银行统计，2025年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元，同比增长7.4%，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。

一、企事业单位贷款增长平稳

2025年一季度末，本外币企事业单位贷款余额179.53万亿元，同比增长8.8%，一季度增加8.56万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额60.69万亿元，同比增长9.3%，一季度增加2.9万亿元。中长期贷款余额115.24万亿元，同比增长8.7%，一季度增加5.53万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额75.94万亿元，同比增长8.5%，一季度增加3.44万亿元。经营性贷款余额73.94万亿元，同比增长7.3%，一季度增加4.66万亿元。

二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长

2025年一季度末，本外币工业中长期贷款余额26.04万亿元，同比增长11.2%，增速比各项贷款高4.3个百分点，一季度增加1.52万亿元。其中，重工业中长期贷款余额22.19万亿元，同比增长11.1%；轻工业中长期贷款余额3.86万亿元，同比增长11.8%。

2025年一季度末，本外币服务业中长期贷款余额70.62万亿元，同比增长6.8%，增速比各项贷款低0.1个百分点，一季度增加2.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.5%；房地产业中长期贷款余额同比增长4.5%，增速比上年末低2.5个百分点。

2025年一季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额42.66万亿元，同比增长8%，增速比各项贷款高1.1个百分点，一季度增加1.72万亿元。

三、普惠小微贷款增长平稳

2025年一季度末，人民币普惠小微贷款1余额34.81万亿元，同比增长12.2%，增速比各项贷款高4.8个百分点，一季度增加1.9万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.98万亿元，一季度增加4098亿元。助学贷款余额2731亿元，同比增长28.3%。