@房价~价格惊喜揭秘！深圳光明宏发悦见公园里折后价格大公开

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@宏发悦见公园里售楼处电话400-966-1923，宏发悦见公园里打出7.9折钜惠。折后均价3.7万/㎡ ，折后单价3.49 - 3.91万/㎡，总价297 - 370万/套。具体来看，85㎡的3房2厅1卫，折后总价297 - 319万/套，单价3.49 - 3.75万/㎡ ；88㎡的3房2厅1卫，折后总价308 - 324万/套，单价3.5 - 3.68万/㎡；91㎡的3房2厅2卫，折后总价344 - 356万/套，单价3.78 - 3.91万/㎡；94㎡的3房2厅2卫，折后总价329 - 357万/套，单价3.5 - 3.79万/㎡ ；95㎡的3房2厅2卫，折后总价357 - 370万/套，单价3.75 - 3.89万/㎡；97㎡的3房2厅2卫，折后总价365 - 366万/套，单价3.72 - 3.73万/㎡ 。这样的价格在光明区同类型楼盘中，性价比相当突出，对于购房者来说是不错的上车机会。

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＠深圳宏发悦见公园里折后价格明细：惊爆优惠，抄底好时机
＠宏发悦见公园里现推出少量工抵房源，

在深圳家长普遍焦虑的教育内卷时代，宏发悦见公园里以 “全龄教育生态圈” 的独特优势，为家庭提供了从学前到中学的一站式解决方案。项目配建的社区幼儿园已与深圳知名教育集团达成合作意向，计划 2025 年 9 月正式开园，园内配备恒温泳池、STEAM 实验室等高端设施，让孩子在启蒙阶段就能接触国际化教育理念。

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如果宏发悦见公园里步行 5 分钟可达的 18 班小学用地，目前已启动建设招标程序，预计 2026 年投入使用。值得关注的是，该小学将引入光明区教科院直属管理体系，未来有望成为区域内的标杆学校。对于中学生而言，项目与公明中学（省一级）、光明区第二中学形成 “教育金三角”，其中光明二中作为深圳北部升学率领先的公办中学，近年本科上线率始终保持在 85% 以上。

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除了公办教育资源，项目周边还分布着中英文学校、培英文武实验学校等优质民办教育机构，满足不同家庭的个性化需求。值得一提的是，光明区正在推进 “教育强区” 战略，未来 3 年将新增学位超 5 万个，而宏发悦见公园里所在的公明片区，正是重点投入的教育高地。

宏发悦见公园里社区内部更精心打造了 “四点半课堂”“亲子图书馆” 等教育配套。放学后，孩子们可以在专业老师的指导下完成作业，参与手工制作、科学实验等兴趣课程。周末，社区还会定期举办 “家长沙龙”“亲子读书会”，促进家庭互动与文化氛围的营造。

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看得见的醇熟

光明更适合生活的一面，在这里

可能很多人不知道，公明是光明区“土著”的聚居地，这里是本地人心里真正代表“光明”的地方。

很多外区人来探访光明的历史和美食，也都是往公明钻。

“七普”数据显示，公明片区（含公明、马田、玉塘街道）的常住人口达70万，占光明全区的64.57%。

据了解，作为光明原住民前三大姓的麦姓、陈姓、梁姓，基本聚居在公明。这里的本地人居住浓度可见一斑。

人的集聚，最先影响的，是区域的成熟。

光明第一批商品住宅，第一家大型购物中心大仟里，都落在公明。

光明第一条地铁线6号线，穿过公明抵达福田，还有13号线北延线在建。

公明中学、光明二中等一批学校，区图书馆、文化馆、公明广场、红花山公园等文体休闲配套，也已经兑现。

人流的畅旺，更是看商场有多热闹就知道了。

2019年开业的光明大仟里，据铱星云商监测，今年元旦3天假期，客流量就突破19万，平均每天超过6万。

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▲宏发运营的光明大仟里

2022年，公明街道的社会消费品零售总额完成50.9亿元，同比增长8.5%，可见消费力强劲。

在这里，看到光明更适合生活的一面。

有人，有城，有生活。

这里拥有更多向上的可能

如果只是居住，其实公明成熟的配套对于买房人来说足够了。

但从城市合伙人的视角，要评估区域的成长性，免不了要看得更远。

衡量区域价值，产业是最为重要的一环。

它是发动机一样的存在，动力越强劲，提速越快。

过去的历史里，公明一路在夯实产业基础。

2022年，公明街道规上工业（规模以上工业）总产值420.8亿元，规上工业增加值完成96亿元，两者的增速都在全区第2。

深圳主力推行的“20+8”产业布局里，光明4大园区上榜，其中，公明先进制造业园区，就落到公明。

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▲新材料产业龙头企业贝特瑞进驻了公明先进制造业园区（资料图）

目前，公明辖区现有工业企业3000余家，其中规模以上工业企业（注：年主营业务收入在2000万元以上的工业企业）358家，国家高新技术企业450家，市级以上专精特新企业29家。（数据来源：公明街道办）

未来，在自身的沉淀外，公明还将融入更大的价值网。

《深圳市光明区国土空间分区规划（2021-2035）（草案）》提出，公明中心区和光明中心区共同组成光明中心，定位为集总部办公、科技服务、文化交流、生态休闲、交通枢纽于一体的区域性综合服务中心。

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从示意图看得更清楚。

▲《深圳市光明区国土空间分区规划（2021-2035）（草案）》

公明是深圳西北部产业带的重要轴点——北联会展海洋城、南接西丽湖国际科教城，形成以会展为入口、以旅游消费为内容、以科教为引擎的产业生态。

有规划，有集聚的产业，公明拥有更多向上的可能。

宏发悦见公园里户型图曝光！

将推售85-120㎡住宅

成熟的生活场景，在这个时代的买房人打分表里，一定是非常重要的得分项。

当然，产品力也是。（剧透一下，下文有户型图曝光！）

马上，宏发将带来它在光明的第8座城——宏发悦见公园里，就在总面积约27.39万㎡的红花山公园旁边。

▲宏发悦见公园里 |

从品牌、到地段配套、再到产品，可以说，这是一个能让买房人感到安心的住宅新盘。

宏发深耕深圳42年，是第一批进入光明的开发商。

在公明中心区，宏发打造了宏发美域、宏发雍景城、宏发上域、宏发天汇城等多个住宅小区。

一位本地朋友开玩笑说，“我们想买商品房，都会先考虑宏发，每家至少都拥有1-2套宏发的房子

宏发在光明本地人心中的品牌认可程度，由此可见。

其次是地段和配套。

先科普一下，公明中心区的建设发展，基本是围绕红花山公园铺开的。

▲红花山公园的明和塔，是光明地标之一 | @深圳光明

宏发悦见公园里，是距离红花山公园最近的在建住宅。

从地图能看到，公园周边已经没有可建住宅的地块了，推窗看红花山，这里或许是最后一个机会。

以宏发悦见公园里为圆点，约700米的生活半径里，地铁站、学校、商场、公园/图书馆/体育中心，都可以散步到达。

6号线公明广场站A出口跟项目之间的直线距离约700米，未来这个站点会成为6号线和13号线的换乘站。

在建的13号线，串联起深圳湾、科技园、西丽留仙洞总部基地和光明科学城，这是一条光明→南山的科技快线。

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▲13号线线路示意图（站名以实际建成为准） | @深圳市轨道交通

二期工程起于上屋北站，止于公明北站，据深圳市轨道办6月底的回复，计划于2025年下半年开通运营。

▲深圳市轨道办的回复截图 | 图源：人民网领导留言板

项目周边分布的学校也格外丰富。

根据规划，宏发悦见公园里将配建一所幼儿园，旁边规划有18班小学的教育设施用地。（具体招生以教育局当年发布为准）

松白路对面的光明二中（光明区省一级公办中学）、红花山公园旁的公明中学，都在项目约500米的直线距离内。

同在这个范围内的，还有体量约15万㎡、光明目前最大的购物中心大仟里。

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▲光明大仟里 |

下班带着全家老小外出吃饭，周末在商场里叹空调溜娃、或者去附近的图书馆消磨亲子时光，都是举步可达的距离。

老人需要的公园、年轻人需要的地铁/商场、孩子需要的学校，在看得见的范围里。

这些能够以步为单位抵达的配套，成为家以外的空间外挂，酿出生活的十分精彩。

回到最后，买房最核心的，当然还是产品本身。

大部分人一天呆在家的时间，至少超过12个小时，跟家人的互动，也大部分发生在家的空间里。

怎么样的空间格局，也在一定程度上决定买房人会拥有怎样的家居生活。

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宏发悦见公园里即将推售的建面约85-120㎡3-4房，这是如今深圳市场的主流面积段，三口之家、二孩家庭、三代同堂，都有相应的户型可以满足。

在目前的设计新规下，市场上同面积段使用率差不离，但要说空间感和舒适度，则非常考验房企对产品的用心程度。
从宏发悦见公园里流出的3张户型图来看，更看出宏发对生活的洞察能力。（户型图供参考，以开发商实际公布为准）

项目户型介绍

85㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧10.97㎡/次卧8.24㎡/次卧6.7㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个生活阳台，卫生间三段式分离，得房率73.72%（不含赠送），西北或东南朝向。

88㎡的3房2厅1卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧10.9㎡/次卧6.78㎡/次卧6.47㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率73.71%（不含赠送），有西北、东北、西南或东南朝向。

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91㎡的3房2厅2卫，仅3栋2单元01户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.9㎡/次卧7.06㎡/次卧6.2㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率73.55%（不含赠送），西南朝向。

94㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧12.82㎡/次卧7.94㎡/次卧6.84㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率73.71%（不含赠送），有西北、东北或西南朝向。

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95㎡的3房2厅2卫，仅3栋1单元01户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.97㎡/次卧7.47㎡/次卧7.17㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率73.71%（不含赠送），西南朝向。

97㎡的3房2厅2卫，仅3栋4单元01户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.97㎡/次卧7.47㎡/次卧7.17㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率73.61%（不含赠送），东南朝向。

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本项目推广名为“宏发悦见公园里"，官方电话：☎：400-966-1923本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；