河南
ⒶⒶⒶ北京懋源云紀开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】
ⒶⒶⒶ北京懋源云紀售楼处☎电话:010-5361 0555【☎售楼处电话已认证】
※※※本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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北京15年罕见的公园里的低密湖畔别墅
坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，实现约0.18综合居住生活密度
区位俯瞰示意图
【基础信息】
项目名称：懋源云纪
占地面积：17.11万
拿地时间：2024年9月
开发商：北京懋源房地产开发有限公司
容积率：1.05(低密度)
得房率：100%
车位数量：1018个
楼栋户数：16栋洋房，119栋双拼别墅，15栋独栋别墅，共计573户。
产品户型：平墅215-425平米，双拼别墅540-785平米，独栋别墅600-800平米。
社区楼栋分布图
住宅规划：小区西北边有16栋11层高洋房，西南侧3栋联排别墅，15栋独栋错落分布，其余双拼别墅。
配套规划：东南角0105地块将建设9班幼儿园，东南侧0106地块规划商业用地，将建成两栋二层（部分三层）社区商业中心。
平墅产品：城市精英的「云端行宫」
面积段：主力220-440m，一层下跃户型带私家庭院
空间亮点：270°环幕，3.5米外置阳台，空中私家花园50-100平不等
酒店式套房：主卧套面积超50㎡，含独立更衣间、双台盆卫浴、全景飘窗
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叠墅产品：300 平米，单层150平米，270度超广视野，每户均享南北双庭院!
标准双拼540-675m(地上3层+地下2层)，方形双拼580-785m，共计122户。
面宽优势：南向13.55米面宽，客厅面宽可达8.85米
层高优势：首层4.2米、标准层3.3米，地下层高3.6米
【景观庭院层】：
【圈层社交层】：
【家人起居层】：
【主人奢享层】：
双拼别墅-F户型：550-630平米，方正户型，长方形格局，南北通透，地下空间方正，使用率更高。
【生活娱乐层】：
【景观庭院层】：
【圈层社交层】：
【家人起居室】：
【主人奢享层】：
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交通：快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈。
商业：中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆 、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集。
学校：耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等“北中国”顶尖国际学校资源。
医疗：北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构保驾护航。
公园： 3000万平米温榆河公园，23万平米罗马湖，独揽巅峰景观资源。
马术：天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部。
高尔夫：尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部。
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