东方丽城-大厂东方丽城现房发售-官方售楼处发布

丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨 一对一讲解专享售楼处折扣
东方丽城售楼处电话:：☎400-6611-738分机号3388

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基础信息‌

• 开发商‌：大厂回族自治县博盛房地产开发有限公司（雷捷地产子公司），深耕北三县市场多年，开发过雷捷时代广场、永旺梦乐城等地标项目
• 物业公司‌：三河市佳晨物业服务有限公司，物业费 ‌1.9元/㎡·月‌。
• 产权与交付‌：70年普通住宅产权，‌溪园（三期）为现房销售
• 社区规模‌：总占地约8.6万㎡，建筑面积24.5万㎡，容积率 ‌2.0‌，绿化率 ‌35%‌，人车分流，车位比 ‌1:1.2

‌居住体验核心维度

东方丽城位于大厂夏垫新城核心区（福喜路东侧、102国道南侧）

• 优势：距北京副中心约15公里，102国道、厂通路等主干道连接北京，自驾通勤约30分钟；公交817路、大厂4路覆盖主要站点。
• 短板：早晚高峰102国道拥堵，地铁规划尚未落地，依赖自驾或公交。

1. 生活配套

• 商业：社区底商成熟，3公里内永旺梦乐城（25万㎡综合体）、夏垫农贸市场满足日常需求。
• 教育医疗：配建3所幼儿园（意向合作北师大幼儿园），但中小学为乡镇级；夏垫中心卫生院覆盖基础医

户型与价格‌（2025年4-6月报价）

• 参考均价‌：‌8800-9500元/㎡‌（溪园现房）
• 主力户型‌：
  • 二居‌：75-88㎡，总价约65万元起
  • 三居‌：88-109㎡，总价77万-91万元
  • 四居‌：116-133㎡，总价102万-153万元
  • 75平米两室一卫

86平米两室一卫

89平米三室一卫

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开发商售楼中心热线：☎400-6611-738转拨机号3388

103平米三室两卫

116平米四室两卫

133平米四室两卫

建筑材料与结构设计

1. 坚固耐用的建筑结构‌：采用钢筋混凝土框架结构，确保房屋抗震性和耐久
2. 立面工艺‌：外立面选用质感大理石材质，以欧式新古典主义风格打造精致美观的外观

园林景观与绿化

1. 高绿化率‌：小区整体绿化率达30%-40%，保留原生树种，营造绿树成荫的自然环境
2. 景观规划‌：中央景观园林结合楼宇布局，设计广场、绿地和景观小品，实现“推窗即景”的公园式居住体验

三、人车分流与停车系统

全人车分流‌：小区实行严格人车分流设计，地面无车辆通行，保障住户安全与静谧性

‌充足车位‌：车位配比达1:1.1，配备地下及地上停车场，解决停车难题

、户型设计与功能性

1. 高得房率户型‌：主力户型为南北通透设计，如一梯两户西边套，客厅朝社区内部，卧室多朝南，主卧带大阳台，厨房卫生间全明设计，采光优异
2. 多样化面积选择‌：提供75-139㎡的二居至三居户型，满足不同家庭需求

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开发商售楼中心热线：☎400-6611-738分机号3388

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大厂东方丽城售楼处电话：☎400-6611-738转分机号3388

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