合正观澜汇怎么样？值得买吗？一文分析解读合正观澜汇！

深圳龙华（合正观澜汇）

合正观澜汇售楼处电话：400-116-7278。项目位于龙华福城街道观澜大道与悦景路交汇处西北侧（4号线茜坑站D出口）。三期项目总占地面积约2.7万㎡，建筑面积约32.1万㎡，容积率5.6，共4栋住宅，总层高53-56超高层，总房源1868户（含1025户保障房和127户回迁房，车位数1639个地下4层，物业管理费4.98元/m²/月，物业公司深圳市合正物业服务有限公司，学区为观澜第二中学、观澜第二小学学，同时三期隔壁就是龙华外国语福城校区，自带幼儿园。

合正观澜汇三期开盘时间约2023年7月27日，交房时间2025年12月，产权70年拿地时间2021年，主力户型面积103-129平3-4房带装修，备案均价5.4万，梯户比4梯6户和3梯5户布局。合正观澜汇营销中心电话：400-116-7278。

合正观澜汇位于龙华观澜中心区，4号线的北延线茜坑站（已开通）地铁口物业，毗邻龙华区政府，是涵盖住宅、公寓、商业、办公等多种业态于一体的百万超mall综合体。合正观澜汇周边交通便利，毗邻4号线茜坑站，无需换乘，直达深圳北站、福田CBD；合正观澜汇三期售楼处电话400-116-7278

合正观澜汇三期周围学府环绕，书香氛围浓厚，拥有观澜第二小学、观澜第二中学、龙华区第三外国语学校等教育配套(入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准)，以及项目后期规划教育用地和幼儿园用地，且周边配套齐全，有市政图书馆、观湖文化体育中心、观湖美术馆、天虹商场、观澜人民公园等一系列优质配套，乐享集商业、人文、生态、景点等资源于一体的精粹生活圈。

【合正观澜汇三期项目介绍】

区府芯 · 4号线上盖 · 百万超mall综合体

百万大城 巅峰之作 王者归来

【中芯之上 区府核芯 定鼎中芯红利】

【4号线上盖 无缝接驳商mall 畅达全城】

【百万超体 1公里大道封面 多元繁华万象】

【龙华外国语集团官宣落地 家门口一站式全龄菁英教育】

【合家S系再升级 迭代焕新 跃级品质生活】

项目基础信息

项目地址：龙华区福城街道观澜大道与观兴南路交汇，茜坑站D口

营销中心地址：4号线茜坑站B口 福城天虹购物中心 -1F（东1门）

开发商：深圳市合正房地产集团有限公司

项目总建面：超130万㎡总建面，分四期开发，聚合住宅、公寓、主题商业mall、万豪系酒店、品牌学校、甲级写字楼、产业等多元业态

三期总占地面积：约7万㎡

三期总建筑面积：约84万㎡

产权年限：70年（2021年11月3日至2091年11月2日）

【中芯之上 区府核芯】唯一都市核芯区，区府核芯崛起，定鼎新格局

《深圳市城市总体规划（2016-2035年）》规划中指出，重点建设由大前海中心、福田﹣罗湖中心以及龙华中心组成的都市核芯区，宣告龙华进阶为深圳都市核芯区，比肩前海、福田CBD。

观澜，区府所在享行政中心红利，龙华六大片区独占其三，与红山、老镇中心三足鼎立，定鼎发展新格局。

【国家战略 数字经济】万亿数字经济圈，龙头观澜，打造第二个粤海街道

国家级战略，全国数字经济先行区，构建数字经济发展新格局，覆盖营收超5200亿=2倍光明科技城投入；

观澜——数字经济扛鼎者，打造万亿数字经济圈，12大产业区块独占其9，重点发展5G、人工智能等高新技术产业；吸引华为第二基地、美团湾区总部、富士康、三一云都等世界巨头入驻；未来约50万产业精英及科研人群汇聚；

福城街道，串联福田CBD-坂田华为-松山湖的核心枢纽，深圳唯一汇聚华为、富士康全球两大数字经济巨头的街道，对标粤海街道，打造“深圳第二街道”。

【地铁上盖 无缝接驳】 4号线上盖，无缝接驳商mall ，三横三纵立体交通，无忧出行

4号线地铁上盖，无缝接驳商mall ，8站直达深圳北站，14站速达市民中心；未来更有18号线、22号线三轨交汇，更近都芯生活；

三横三纵立体交通网络，横贯各大核心区，快速通达全城；

梅观高速市政化改造、观澜大道升级加速、侨城东路北延线规划利好，交通路网全线升级，提速驱动，大大缩短至各大核心区通达时间。

【邻距龙外 学府环绕】邻距龙华外国语福城校区，周边二中/二小多学府环绕

邻距龙华外国语福城校区(建设中)(隶属龙外集团—龙华区属首个外国语学校教育集团)、公立幼儿园，家门口全龄菁英教育；

观澜二小、观澜二中、龙华第三外国语学校、行知学校等多所学府环绕，涵养菁英茁壮成长。

5⃣【区府为邻 醇熟配套】区府所在必定中芯，尽享都芯鼎级配套

本案与龙华区政府仅一路之隔，区府所在必定中芯，第一时间享受政策及配套红利，交通、配套、产业、城市建面飞速发展。

行政配套：龙华区政府、公检法法务大楼（在建中）、区审计局、区纪检委、龙华市场监管局;

繁华商业：未来1公里约30万㎡商业落地，周边约60万㎡繁华核芯商圈环绕，精彩一城荟萃，打造国际都芯生活样本；

绿意生态：观澜河畔、四大公园环伺—观澜河湿地公园、深圳民法公园、长湖山体公园（在建中）、九龙山体育公园，享受静谧绿意生活；

文体精粹：龙华区图书馆、观湖美术馆、观湖文体中心（在建中）、鹭湖人文四馆（规划中，含图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆），打造家门口文化新地标；

医疗护航：慢性病预防门诊、龙华中心医院（三级医院）、深圳市龙华区综合医院（三甲医院，建设中）及龙华伟光医院（二级甲等）、龙华中医院（建设中）等多所医院保驾护航。

⃣【封面大城 繁华驻场】1公里大道封面标杆，多元业态万象大城，打造繁华都心主场

1公里封面大道标杆，对标壹方天地、华润城地标大城；

一城3Mall，自带3大主题商业Mall——天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，打造繁华都心主场；

万豪旗下酒店、甲级写字楼、品牌学校等高端配套入驻，汇聚城市高阶精英，演绎多元万象生活，定义都心时代风向。

7⃣【品质升级 迭代焕新】合家S 系到S-plus社区，7年巅峯之作，全维迭代焕新

三期巅峰之作，S系到S-plus社区的焕新回归，迭代标杆品质，呈现人居理念+品质标杆+全维场景的完美进化。

匠心精啄城市美学封面，美国MUSE设计铂金奖获得者，科学化设计八大全龄园林、三重智慧归家礼序，引入德系一线品牌，革新品质格调，全新迭代标杆，凝造城市理想人居。

【多元品牌 诚心护航】多元都会价值运营商，地产百强品牌护航

合正控股，为一家立足中国华南，布局全球的多元都会价值运营商，布局房地产开发、物业管理、文旅度假、医疗健康、酒店管理、海外投资、金融服务、风险投资等八大业务板块；

合正地产集团品牌护航，中国地产百强，超20年城市开发经验，沉淀城市综合体、城市豪宅、城市精品、滨海度假四大产品线，以标杆大城致敬龙华新时代；

合正物业，坚持以"诚信为本、客户第一"的原则，1998年成立至今，布局全国，服务项目20余个，服务面积1000万平方米以上，服务业主20000余户。

合正观澜汇云庭三期平面图：

合正观澜汇云庭三期户型图：

龙华『合正观澜汇』售楼处

深圳——合正观澜汇三期售楼处

开发商售楼处电话/咨询热线：400-116-7278（营销中心）

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

将为您安排楼盘专业销售1&1接待服务！让你买的放心！

关于合正观澜汇三期最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400 116 7278（我们项目没有其他分机号）