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美的顺城府

让850万昆明人追捧五年的项目，收官在即，以质量和资源为昆明豪礼别墅树立新标准！大师艺术样板间，惊艳盛放，不惊艳，不谋面，它的每一次亮相都是昆明的一次亮相“流量预警”。别墅是改善住宅和花园式住宅的同义词。它拥有宽敞舒适的生活空间，功能间布局充足，相互独立，减少邻里干扰。这些特点要求建筑用地有足够的规划空间，这决定了主城别墅的稀缺性。

美的顺城府秉承人居幸福的理念，从选址入手，融入城市未来发展规划，不仅提高了城市生活质量，也赋予了每个城市未来的城市功能。它必须位于国家政策风口的核心，占据城市交通要道的核心圈，依托城市生态景观资源带，享受城市地理文化资源和繁华的商业资源，业主也必须是各个圈子的精英。

美的集团

从做好家电到做好生活

2020-2022年房地产市场寒气漩涡，销售疲软，在很多房地产企业生活不好的时候，美的地产却一路飙升。

从美置业半年报显示，2022年上半年，美的地产实现合同销售额400.3亿元，合同销售面积327万平方米。

23个城市3万套按期保质交付，客户好评95%以上，这对于目前中国房企市场来说，是一个非常高的分数。

众所周知，美的地产的前身是家电，在房地产开发层面，美的地产的创始人始终坚持做好家电的理念，做好生活产品。

产品完成后，房地产公司考虑如何使产品和服务更好，即实施高质量的战略，并围绕未来的需求趋势，在房屋功能升级、智能和绿色健康方面采取更多措施。

2022年，美的地产继续坚持质量增长的原则，做好人居、产品、企业。

项目介绍

美的顺城府位于白沙湖区，下一个城市生态接待厅标杆翠湖价值，未来城市生态走廊，昆明绝版湖滨土地昆明崛起富人区，大部分城市繁荣，距南平街约6.8公里，恒隆7公里，聚集城市生活圈，自带商业，近花城、福提商业区、白沙湖商业区。

一面环山三面环湖，呼马山林海200亩，白沙湖1600亩，昆明生态殿堂，世博城市绿肺约3.3万亩，城市山野文化绿洲约3270亩。

打造容积率约0.57的罕见低密度纯别墅区，10万平方米的景观园林，呈现社区配套设施，实景优质别墅，无忧无虑的购房交付。入住率超过70%，是人生第一居所的首选。

中国人喜欢住在水边。回顾昆明的人居历史，不难发现昆明的人居线是翠湖、滇池和白沙湖。白沙湖毗邻山区，是昆明山水人居的理想居所。美丽的顺城府位于东白沙河地区，这是昆明主城区四个区域唯一的水域湖泊。白沙河地区是昆明东门的入口，离主城区中心非常近。无论是从机场高速进入昆明，还是从主城到机场，首先进入这一区域，可以说是昆明东门的城市封面接待厅，东白沙河地区也可以说是“昆明的第二只眼”。

交通设施

出城方便，外部+多景结合的内部景观

美的顺城府项目周边形成“两横三纵”交通路网，真正实现“内通外达”。项目靠近金瓦路、虹桥路，连接东二环、东三环、东环高速。沿途有地铁3号线和6号线，出行非常方便；此外，东客运站、东公交枢纽站、两侧寺庙立交桥、进出城市都非常方便。

园林景观是别墅的标准配置，在规划上不容忽视。花园也是购买别墅做出决定的一个重要方面。据项目房地产顾问介绍，项目所在的东白沙区三面环山，森林海洋10000亩，天然水库10000亩。北面是世博金殿国家森林公园，西面是呼马山森林公园，东面是项目的私人森林公园，白沙河水库约1600亩。

别墅区迎宾大道将景观与四季花卉相结合，打造以桃花、山茶花为主题的浪漫花卉环境；为确保三期集团的独立性和隐私性，规划设计了新的中国门楼入口大门和景观墙，在项目主入口处进行人车专属分流，以及日常安全管理岗亭，彻底消除了外部人员的私人闯入和随意进入问题；三期联排，双拼，设置横向夹层景观和特色景观墙。在突出新中式风格之美的同时，充分考虑空间开合的秩序和层次感，结合主景绿化，营造宁静典雅的氛围，营造诗意的庭院。

户型分析

低密度社区，可变户型

户型是大家关心的问题。物业顾问说，目前最畅销的项目是284左右㎡房屋类型，南北双花园，免费两个停车位，整个房屋类型由地上三层地下五层组成，房屋类型的功能配置相对丰富，健身房、保姆室、洗衣房、酒吧、视频室、棋牌室等空间可根据家庭的需要随意布置。

一楼是活动区和客厅，南北透明，双面可实现。大开间和深度的比例非常好。后期可形成西厨房、餐厅、客厅从北到南的透明布局，减少过道浪费，提高空间利用率。客厅朝南，客厅可以实现全天日照，楼层高度约为6.6米，空间感很强。

由于建筑之间的距离约为12米，建筑之间的公共区域绿化和私人花园也确保了整个房屋类型的照明和通风。同时，由于相互独立，也实现了接待游客和朋友的隐私。值得一提的是，私人花园在交付时呈现草坪交付。

楼梯是旋转的。二楼是客厅的中空区和老年套房。套房包括浴室、休息区和衣帽间。站在二楼，你可以清楚地体验到大规模的空间。三楼设计了两间套房，可规划为主卧室、儿童房或书房。朝南的卧室有一个大的水平露台。露台贯穿主卧休息区和衣帽间。再加上大约7米的采光井，建造一个屋顶花园。

除了楼上，地下二层也很有特色，因为小区在缓坡上，利用缓坡的优势，地形抬高了两层，避免了地下室开挖造成的渗水和潮湿，也保证了采光和空气流通。没有必要担心一楼的采光和通风，因为一楼有三个采光井，一楼有三个采光井.地板高度3米，舒适度相对较高。负二层设计有两个采光井，大厅内承重墙少，也增加了改造的可能性。而且负二层有两个停车位，也很方便停车。

项目总结

美的顺城府项目是主城区罕见的别墅项目。进出城市很方便。社区景观规划具有独特的理念，绿化率高，容积率低，建筑间距宽，景观设计富有诗意。住在别墅里不住在郊区，工作和生活没有错。美的顺城府确实完成了人居的初衷。对于业主来说，新的生活才刚刚开始。对于美的顺城府来说，它留下了豪宅的传奇和标准。对于昆明来说，一代豪宅的标准是建立在难以追求的高度。未来更难找到。美的顺城相信未来会如期。

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