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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
【项目简介】
占地面积：约3.09万㎡
建筑面积：约7.72万㎡
面积段：建筑面积约91㎡ / 建筑面积约108㎡ / 建筑面积约127㎡ / 建筑面积约165㎡
装修情况：精装交付
总户数：685户
车位比：1:1
绿化率：约30%
容积率：约2.5
梯户比：1梯2户/2梯2户
套内使用率：超90%
总楼层：8-18层
层高：约3-3.05米
配建：商业
开发商：招商蛇口
物业公司：招商积余
产品类型：住宅（70年）
产品亮点：风雨连廊/南北双阳台/近千平架空层泛会所/下沉庭院
【超红利背书】
1、全国唯一。六区政策合一高端经济功能区
国家经开区、国家高新产业园、自贸区、服务开放示范区、中关村示范区、综合保税区；（内容来源：首都之窗）
2、行政级别。汇报对象：北京市人民政府
更高的政策支持和管理权限，更高效的协调资源，快速响应发展需求；（内容来源：北京市人民政府官网）
3、经济投入。国家真金白银经济支持
四大产业专项投资超千亿，专项基金/补贴聚焦高精尖产业，资金密度/投资强度倍数于其他区域；（内容来源：北京亦庄官网）
4、产业扶持。国家级专项资金直通
工信部“制造业高质量发展专项”，科技部“重点研发计划”，外籍人才“绿卡直通车”；（内容来源：经开区工委、经开区政府服务中心）
5、新规先行。率先在全国/全城实行新规
北京首例实习免费住，全国率先发布无人配送车，国内首个智能机器人俱乐部；（内容来源：京报网/中国青年网）
6、资源倾斜。工业/住宅供地的两个极点
近几年亦庄工业用地供应量占北京1/3-1/2，近两年亦庄河西区供地仅1宗-本案。（内容来源：新京报）
【超硬核新域】
1、国际亦庄。擎领大国崛起的科创新域
财富高度。2024年亦庄工业总产值约6000亿，居三城一区首位；（内容来源：北京经济技术开发区管委会2024年度工作报告）
四个千亿集群。智能造、创新药、中国芯、网联车；（国际科技创新中心）
经济增速。2024年亦庄GDP约3649.3亿，全市第四；GDP增速近9%，全市第一；（内容来源：北京市人民政府）
造富浓度。单位面积工业产值全市领先，约0.35%土地贡献超30%工业产值；（内容来源：北京人大官网）
投入强度。工业投资及增速位列全市双第一，近两年固定投资破千亿；（内容来源：北京经济技术开发区）
企业虹吸。2024年新增高新企业近300家，增速超海淀2倍，硬科技企业占比约八成；（内容来源：北京经济技术开发区）
科创人才。常住人口年增速达4-5%，规划至2035年将引入约65万高精尖科创人才；（内容来源：北晚在线）
座位序列。小米/京东等科创头部企业。（内容来源：新浪财经）
【超丰盛资源】
1、资源优质。教育界的“小海淀”
独立学籍。独立资源管理和分配，教育投入更强、教育资源更宽松（师生比1:8）；（内容来源：亦庄生活网）
名校汇聚。北京二中，亦庄实验中学（十一分校）、人大附亦庄新城校区、耀华国际（私立）、中芯幼儿园、北京东方蒙特梭利幼儿园（普惠）、亦庄第二幼儿园。（内容来源：百度地图搜索及相应学校官网）
2、生态新城。高于市区标准前沿生态先导区
富氧城市。94%公园绿地覆盖率，人均公园绿地约5倍于北京平均值，百度地图测距直线约2KM内双河景；（内容来源：亦庄规划研究）
无废城市。无废城市先导区，至2035年实现生活垃圾无害化处理率达99.8%以上；（内容来源：北京亦庄官网）
双肾之一。南海子是北京最大湿地公园（约11平方公里），与“三山五园”构成北京“双肾”。（内容来源：北京经济技术开发区）
3、三甲医院。汇集全球鼎级医疗资源
医疗浓度。未来将实现每千人拥有医疗床位超7张（远超全市平均5.8张）内容来源：《北京经济技术开发区“十四五”时期卫生健康事业发展规划》
智慧医疗。京东互联网医院，提供AI辅助诊断、远程会诊等服务，去年线上问诊量突破3500万人次；（内容来源：金融界）
三甲近身。北京中医药大学东方医院（百度地图测距直线约2公里）、首医同仁医院（百度地图测距直线约2.9公里）、爱育华妇儿医院（百度地图测距直线约约3公里）、北京儿童医院（2025年3月开建）。
4、缤纷城市。繁华生活圈
龙湖天街（百度地图测距直线约1.5km）、大族广场（百度地图测距直线约4.5km）、力宝广场（百度地图测距直线约6km）、龙玥城（百度地图测距直线约6km）、亦庄创意生活广场/山姆会员店（百度地图测距直线约7km）、瀛海环宇坊（百度地图测距直线约6km）。
5、轨道通达。丰盛生活随意切换
四横：四环、五环、黄亦路和兴亦路；
五纵：京沪高速、荣华路、西环北路、公园北环路、京台高速；
四轨道：T1有轨电车、亦庄线、地铁8号线和即将开建的S6号线。
（内容来源：百度地图）
【超松弛空间】
建筑面积约91㎡三室两厅两卫
建筑面积约108㎡三室两厅两卫
建筑面积约127㎡四室两厅两卫
建筑面积约165㎡四室两厅三卫
【超高颜住区】
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