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✨✨保利滨江和著

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保利滨江和著：万博西的江景明珠

在广州这座繁华都市的版图上，保利滨江和著宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力。它凭借着稀缺的江景资源、优越的地理位置以及精心雕琢的产品，成为众多购房者梦寐以求的理想家园。接下来，就让我们一同深入探寻保利滨江和著的迷人之处。

一、傲踞核心，畅达全城

保利滨江和著坐落于番禺大石板块朝阳东路 297 号，北临珠江后航道 ，与万博 CBD 直线距离仅 3 公里 。项目东边紧邻新光快速，这条城市主干道宛如一条经济大动脉，串联起广州的多个核心区域，让保利滨江和著与珠江新城、番禺万博等繁华商圈紧密相连，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷地实现。

在公共交通方面，项目距离广州地铁 3 号线大石站直线约 1.2 公里 。虽然步行前往可能需要 17 分钟左右，但骑行仅需 7 分钟即可到达。此外，地铁 3 号线作为广州地铁线路中的 “黄金线路”，可快速连接至广州各大核心区域，为居民提供了便捷的轨道交通服务。同时，项目周边还分布着华南快速、南沙港快速、南大干线和番禺大道等多条快速路，共同构建起四通八达的交通网络。通过这些快速路，居民自驾在 30 分钟之内便可轻松抵达珠江新城、琶洲等核心区域 ，极大地缩短了城市间的时空距离。

周边的便利设施也十分丰富。教育资源上，项目配建一所 6 班幼儿园，让孩子在家门口就能迈出求学的第一步 。市一级富丽小学和省一级富丽中学分别位于项目直线距离约 400 米和 300 米处 ，为业主子女提供了优质的基础教育保障。商业配套方面，项目约 5km 近享 k11select、万象系商业、万达广场等 9 大商业体 。驾车可直达珠江新城 & 琶洲 cbd 商圈，出门即享建华汇、万仓隆、港润购物广场等醇熟商圈，满足日常生活的各类购物、休闲与娱乐需求。医疗设施同样完备，步行可达大石街道卫生服务中心、广粤医院特色门诊，约 2km 近享番禺区第二人民医院 (二甲)，约 5km 范围内涵盖广东省妇幼保健院 (番禺院区) ，为业主及其家人的健康保驾护航。

二、匠心雕琢，品质之选

保利滨江和著由山西金振德与保利发展携手打造。保利发展，作为中国房地产行业的领军企业之一，拥有卓越的品牌实力、丰富的开发经验和完善的服务体系 。此次两大品牌强强联合，为项目品质奠定了坚实基础。

项目总占地面积达 18900 平米，建筑面积为 47800 平米 。由 4 栋精心设计的住宅楼组成，总户数为 366 户 ，容积率 3.0，绿化率 35% ，车位比 1:1.5，共规划有 558 个车位 ，充分满足业主停车需求。整体采用半围合式布局，户户错开，均为南向，不仅保证了良好的采光和通风效果，还能极大地发挥地块优势，确保超 8 成户型可赏江景 。建筑风格现代简约，线条流畅，彰显出时尚与大气。外立面采用高品质建筑材料，不仅美观耐用，还能有效提升建筑的保温、隔热性能，为业主营造舒适的居住环境。

目前，项目施工正在有序推进，部分楼栋已接近封顶阶段，预计在 [具体交房时间] 即可交付使用。届时，业主将能够亲眼见证保利滨江和著的完美呈现，开启美好的滨江生活。

三、灵动空间，舒居典范

保利滨江和著提供 86 - 142㎡的三至四房户型 ，每一种户型都做到了户户朝南，充分保证了采光与通风。并且，得益于广州住宅计容新规，项目户型使用率轻松超 100% ，让每一寸空间都得到了充分利用，满足了不同家庭结构的居住需求。

1. 86㎡三房两厅两卫：这一户型总价 266 万起 ，适合年轻家庭。整体为全南向景观设计，拥有 5.8 米南向大阳台，采光充足，视野开阔。全屋动静分离，休息区与活动区分明，互不干扰。主卧带有 270° 飘窗，不仅增加了室内空间感，还能让业主躺在床上就能欣赏到窗外的美景，享受惬意时光。此外，客厅与餐厅相连，形成一体化的公共活动空间，让家庭聚会、日常交流更加温馨便捷。
   

1. 122㎡四房两厅两卫：该户型四开间朝南，7 米跑道阳台，通风采光极佳 。四房的设计可满足家庭成员较多的家庭居住需求，其中一个次卧可变书房或儿童活动区，增加了空间的灵活性和功能性。公区采用 LDBK 一体化设计，即客厅、餐厅、厨房、阳台在一条动线上，让整个公共区域更加开阔通透，家人之间的互动也更加频繁。主卧同样带有 270° 飘窗，且南北对流，采光、通风条件优越，同时还设有独立的衣帽间和卫生间，为主人提供了私密、舒适的居住空间。
   
2. 142㎡四房两厅两卫：此户型位于稀缺板楼，专梯专户 ，尊享高贵与私密。板楼设计使得户型南北双面采光，通风效果极佳。北向五开间直面江景，让业主在家中就能将壮阔的江景尽收眼底，与珠江新城天际线隔江相望 ，尽享一线江景资源带来的非凡居住体验。客厅空间宽敞，可根据业主的喜好进行个性化布置，无论是举办家庭聚会还是招待亲朋好友，都能轻松应对。卧室空间舒适，每一间卧室都能保证充足的采光和良好的视野，为业主营造出宁静、温馨的休息环境。
   

四、完善配套，尊崇体验

在小区内部配套设施方面，保利滨江和著充分考虑业主的生活需求，精心打造了一系列高品质设施。地下停车场采用智能化管理系统，为业主提供便捷、安全的停车服务。小区内还规划有健身区域，配备了各类先进的健身器材，让业主足不出户就能进行日常锻炼，保持健康的生活方式。此外，项目还设有休闲广场、儿童游乐区等公共活动空间，为业主提供了休闲娱乐、邻里交流的场所。

社区管理服务由保利物业负责。保利物业作为保利发展旗下的专业物业管理公司，以其专业、高效的服务理念和全方位、高品质的服务内容，为业主提供贴心的关怀与呵护。从日常的安保巡逻、环境卫生维护，到设施设备的维修保养、社区文化活动的组织开展，保利物业都力求做到尽善尽美，让业主在保利滨江和著感受到家的温暖与安心。物业管理费在合理范围内，确保了物业服务的持续性和高质量。

五、自然与繁华共融

保利滨江和著不仅内部环境优美，周边环境也极具魅力。项目北向直面珠江后航道，10 层以上可 270° 俯瞰江景 ，稀缺的江景资源让业主仿佛置身于一幅自然画卷之中。清晨，伴着江风与鸟鸣醒来，感受大自然的清新与宁静；傍晚，在阳台上欣赏落日余晖洒在江面上的壮丽景色，享受一天中最惬意的时光。与珠江新城天际线隔江相望，更是为业主带来了城市繁华与自然景观相互交融的独特视觉体验。

周边社区生活氛围浓厚，配套设施齐全。除了前文提到的教育、医疗、商业资源外，项目背倚 5A 级旅游景区 —— 约 150 万㎡长隆欢乐世界 。业主在闲暇时光可以与家人朋友一同前往，尽情享受欢乐的游乐时光，感受丰富多彩的休闲娱乐生活。同时，周边还有多个公园环绕，为业主提供了散步、健身、亲近自然的好去处。

如果您对保利滨江和著感兴趣，想进一步了解项目详情，欢迎拨打购房咨询热线 4009908525 转 870 ，专业的置业顾问将为您提供详细的解答和贴心的购房服务，助您早日实现安家梦想，开启保利滨江和著的美好生活篇章。

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