东莞旧改周报┃凤岗镇黄洞—塘沥片区城中村改造加速推进中

2025年第23周东莞城市更新市场周报

（6月7日—6月13日）

本期看点

政策动态

●广东省自然资源厅关于征求废止《广东省土地利用总体规划条例》意见的公告

●关于《常平镇国有资产交易办法（修订）》公开征求意见的公告

项目动态

●本期，东莞市共发布1个项目动态：“1+N”总体实施方案公示1项，用地面积2.4万㎡。

市场动态

●凤岗镇加速推进黄洞—塘沥片区城中村改造

市场资讯

●本期有3宗土地出让

●本期无土地供应

01

政策资讯

1. 广东省自然资源厅关于征求废止《广东省土地利用总体规划条例》意见的公告

发布机构：广东省自然资源厅

发布日期：2025年6月9日

主要内容：

https://nr.gd.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/44201

广东省自然资源厅关于征求废止《广东省土地利用总体规划条例》意见的公告

《广东省土地利用总体规划条例》经广东省第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议通过，自2009年3月1日起施行，对加强土地利用总体规划管理，严格实行土地用途管制，切实保护耕地，促进土地的科学合理利用起到了一定的作用。但我国现逐步建立健全国土空间规划体系，规划管理已经发生了重大变化，《广东省土地利用总体规划条例》部分条款已与上位法不符。目前有法律《中华人民共和国土地管理法》、行政法规《中华人民共和国土地管理法实施条例》、省级地方性法规《广东省土地管理条例》以及《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）、《中共广东省委 广东省人民政府关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干措施》（粤发〔2021〕5号）等政策文件在规划管理过程中遵循，我厅拟提请废止《广东省土地利用总体规划条例》。现征求社会公众对废止《广东省土地利用总体规划条例》的意见和建议，有关事宜通知如下：

一、征求意见和建议的时间

2025年6月9日至7月8日，征求意见期限三十日。

二、公众获取《广东省土地利用总体规划条例》的途径

三、公众反馈意见及建议的途径

（一）电子邮件：发送至邮箱szrzyt_kjghc@gd.gov.cn。

（二）书面信函：邮寄至广州市天河区体育东路160号平安大厦六楼广东省自然资源厅国土空间规划处，邮编：510620。

公众在提交意见时请留下姓名和联系方式，以便必要时进一步联系。

特此公告。

附件：广东省土地利用总体规划条例.pdf

广东省自然资源厅

2025年6月9日

2. 关于《常平镇国有资产交易办法（修订）》公开征求意见的公告

发布机构：常平镇人民政府

发布日期：2025年6月11日

主要内容：

http://www.dg.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/44243

关于《常平镇国有资产交易办法（修订）》公开征求意见的公告

为进一步完善我镇国有资产的交易管理，规范国有资产交易行为，围绕市场竞争发展方向，提高国有资产的盈利效益，实现国有资产保值增值。根据《东莞市人民政府关于印发东莞市镇（街道）属企业资产监督管理办法的通知》（东府〔2020〕44号）、《关于印发〈东莞市市直行政事业性国有资产管理暂行办法〉、〈东莞市市直行政事业单位国有资产使用管理暂行办法〉、〈东莞市市直行政事业单位国有资产处置管理暂行办法〉的通知》（东府〔2021〕13号）等有关规定，结合我镇实际，修订了《常平镇国有资产交易办法》。现将办法主要内容进行公示，征求社会公众意见。在公示期间，对该办法的意见或建议请在公示期内以书面等法定方式向东莞市常平镇资产管理中心反馈。

一、公示期限

2025年6月11日至2025年6月17日

二、公示地点

中国东莞常平栏目—东莞市人民政府门户网站（htttp://www.dg.gov.cn/cp）

三、反馈方式

以书面意见、电子邮件及电话咨询等方式。（联系地址：东莞市常平镇荔园路财政分局四楼常平镇资产管理中心；联系人：李佩珊；联系电话：83331284；电子邮箱：171479628@qq.com）

附件：常平镇国有资产交易办法（修订）.docx

常平镇人民政府

2025年6月11日

02

项目动态

01

“1+N”总体实施方案公示

东莞市石排镇黄家坣工业南路二期厂房“三旧”改造项目

用地位置：位于石排镇黄家坣村工业南路

标图建库号：44190030406

用地面积：24420.7㎡

更新方向：一类工业用地

容积率：3.5

总建筑面积：85472.3㎡

改造方式：政府主导

改造主体：石排镇人民政府

项目地形图

03

市场动态

凤岗镇加速推进黄洞—塘沥片区城中村改造

6月5日，凤岗镇召开黄洞—塘沥片区城中村改造项目现场推进会，深入贯彻广东省“百千万工程”及东莞市“拓空间、强产业”战略部署，全力攻坚项目拆迁工作，为构建高品质现代化产业体系奠定基础。凤岗镇党委副书记、镇长韩俊峰，镇人大主席唐杰勋，镇党委副书记黄国文等镇领导班子成员参加会议。

在项目现场，韩俊峰率队开展现场督导调研，实地考察黄洞—塘沥片区城中村改造项目重点地块拆迁进度、规划布局及堵点难点，并主持召开现场推进会。

韩俊峰指出，黄洞—塘沥片区改造项目作为东莞市“10+5”重点城中村改造及现代化产业园区建设硬任务之一，是凤岗镇首个城中村改造工程，要求各相关部门要深化思想认识，坚定推进城中村改造的坚强决心，上下一心，共同推进，全力推动城中村改造干出实效。要以城中村改造撬动产业空间再造，实现“产业提质、城市提级”双目标。要强化协同联动，建立跨部门联动机制，打通规划、审批、拆迁全链条堵点。要深化群众动员，创新政策宣讲方式，保障企业、居民合法权益，营造共建共享改造氛围。要压实时序节点，倒排工期挂图作战，确保项目按时完工，为凤岗的城市更新和产业升级奠定坚实基础。

据了解，黄洞—塘沥片区改造项目总占地面积约2784亩。片区现状总面积约201万平方米，改造后建筑面积将提升至409万平方米，通过空间重构、产业升级，打造集高端制造、研发孵化、配套服务于一体的产城融合示范区。

04

市场资讯

1、本期有3宗土地出让。

2、本期无土地供应。

市场周报

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