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北京万科城际之光

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神盘再现

涿州、天下第一州耀世开启

万科涿州

随着京津冀一体化进程，进驻京雄城市群更是作为北京万科的战略布局，在万科进驻涿州之前，万科集团已经于2017年与住建部科技与产业化发展中心签署战略合作协议，落子雄安设立建筑研究中心，合作领域包括高等级绿色建筑、装配式建筑、以及规模推广被动式超低能耗建筑等试点示范项目。随着万科正式开启京雄城市群的产品布局，涿州作为京雄城市群中心点，地理位置优势明显，此次万科首入涿州，将以打造涿州东站前广场地标建筑，配合政府进行高铁新区规划建设，提升涿州城市形象，以实现京雄城市群协同发展为己任，塑造涿州万科品牌标杆，打造涿州品质人居新风向。

项目区位

涿州位于北京的西南方向，是北京重点打造的京南经济开发区，重点对接北京非首都功能的外溢和产业转移。在地理区位上，涿州距离北京中心点——天安门约55公里，距离首都第二机场约25公里，距离雄安新区约48公里，是名副其实的京雄城市群核心。

得天独厚的地理位置，使涿州坐享京津冀一体化、京雄世界级城市群、环首都经济圈、大北京新七环、首都第二机场经济圈等多重资源红利。

除了上述外部资源外，随着京雄世界级城市群概念进一步落地，涿州新兴产业示范区、高铁新城规划逐渐完善，区域交通、产业、配套、宜居条件整体较好，一体化进程加快，随着京津翼协同发展的带动，以及北京到雄安的京雄城市群的设立，再有即将竣工的首都新机场的经济辐射，涿州将迎来历史性蜕变。

以世界500强企业中船重工、以及中冶集团、华侨城、歌华有线、中关村合谷产业园、中钢集团、中国农业科技产业园等为代表的87家国企央企纷纷入驻。伴随名企名盘的进入将促使区域进入快速发展期，是最具有保障的投资居住洼地，未来将是京西南大型低密商业居住区。这里将成为北京雄安城市群中最闪亮的一颗新星。

同时，涿州还是一座拥有2300多年历史的文化古城，素有“天下第一州”的美誉,古城区有着丰厚的历史文化资源，涿州是“三国文化”的发祥地，“桃园三结义”的故事广为流传,漫步街头还随处可见三国文化的遗迹。辽代双塔、卢氏宗祠、郦道元故居、清行宫、拒马长虹等历史人文景观，使这座拥有“中国优秀旅游城市”称号的古城更加显得厚重、辉煌。

项目简介

万科城际之光项目，是万科集团首入涿州的倾力之作。不仅肩负着万科品牌落地涿州、城市地标项目建设的使命，更是助力高铁板块乃至整个涿州城市发展的一次飞跃，万科将借助自身成熟的城市开发经验与政府一起协力打造涿州高铁东站CBD区域，建设涿州新名片！

从高铁站出站口直观，万科城际之光、站前广场、南侧综合体，三者呈现出环抱之势，象征着对往来宾客的欢迎。而面向高铁站，三者都以曲线为主要元素，形成了统一的站前现象，南侧综合体双塔与我们万科的城际之光项目双塔相呼应，站前形象以站前广场为轴线，两边既有联系又各有特色，形成现代化的涿州新形象。

项目位于涿州东站出站口路北约100米，处于高铁新城核心位置，是首个涿州高铁CBD项目。项目北邻恩义路，南至站北路，东临盛福大街，西至城市主干道腾飞大街；占地面积约67406.8㎡，总建筑面积369938.4㎡。由国家特级资质施工方：中兴建设有限公司承建。容积率4.0，绿化率20%。项目总规划有10栋楼，最低5层，最高19层，其中1层2层为底商。3层以上为精装修公寓和loft产品。

项目基本情况

开发商：涿州市祥筑房地产开发有限公司

项目位置：涿州东站西北200米

建筑类型：商办

产权年限：40年

均价：10000元/㎡

层高：平层3.15米loft4.5米

在售户型：平层

容积率：3.99

绿化率：20%

占地面积：6.7万㎡

建筑面积：37万㎡

户型：29-60㎡

物业费：3元/㎡

水费：5.1元/吨

电费：0.59元

交房时间：2021年底/2022年10月

交房标准：非毛坯

车位比：2：1

总楼栋数:11栋（4500套）

在售户型

样板间赏析

项目配套

交通配套：距离涿州东站200米。25分钟直达北京。公交车有涿23路。

医疗配套：4个三甲医院：保定市第二中心医、涿州 301 医院、涿州市医院、北京东直门中医院

商业配套：项目自身配备3万平商业。周边4大商场：惠友钻石广场、宜家旺、菜百、汇金商场

教育配套：西丁小学、三义小学、涿州中学、北师大附属中学

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