⚡ ꦿ℘懋源云纪官方网站㊣懋源云纪官方售楼处发布@北京房天下

懋源云纪售楼处电话：400-6520-118转分机号5678【楼盘地址】
懋源云纪售楼处24小时VIP电话：400-6520-118转分机号5678【官网】
懋源云纪营销中心热线:400-6520-118转分机号5678（售楼处）【官网】
✅懋源云纪售楼中心热线:400-6520-118转分机号5678（售楼处）【已认证】
✅温馨提示：官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
✅【楼盘详情丨特价房丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】

基本信息
- 项目位置：位于顺义区中央别墅区后沙峪。
- 开发商：北京懋源鸿峪房地产开发有限公司。
- 占地面积：17.11万平方米。
- 容积率：1.05。
- 产权年限：70年。
- 产品户型：

平墅215-425平米

双拼别墅540-785平米

独栋别墅600-800平米
规划设计
- 住宅规划：小区西北边缘设有16栋11层高的洋房，西南侧有3栋联排别墅，15栋独栋别墅错落分布，其余为双拼别墅。为减少噪音影响，北侧安排了6栋11层高的洋房作为隔音屏障。
- 配套规划：东南角0105地块将建设9班幼儿园，建筑面积约5232平方米；东南侧0106地块规划为1.17万平方米的商业用地，将建成两栋二层（部分三层）的社区商业中心。
产品特色
- 主力双拼产品：共144户，一层层高4.2米，二至三层层高3.3米，设计有前后庭院和下沉花园。
- 方型双拼产品：共94户，户内空间和下沉庭院更为方正，主要分布在集中别墅区域。
- 复式产品：共70户，楼栋11层总高度36米，层高约3.2-3.25米，是懋源璟橒户型的露台升级版。
- 平层产品：共160户，层高约3.2-3.25米，多为懋源璟橒户型的露台升级版。
- 一层一户产品：共49户，层高3.2-3.25米，部分位置独特，如1-44#楼栋位于“金角”，可观览故城记忆景区。
周边配套
- 教育资源：步行5分钟可达北京鼎石学校、ISB国际学校，10分钟车程覆盖北京四中顺义分校、后沙峪中心小学等公立名校。
- 医疗资源：5公里内有北京友谊医院顺义院区（三甲综合医院）、和睦家诊所，提供中西医结合的高端医疗服务。
价格信息
- 楼面价：约2.67万元/㎡。
- 销售指导价：6.1万元/㎡（浮动10%）。

开发商电话:400-6520-118转分机号5678【☎☎开发商电话已认证】

项目于2024年9月拿地，打造容积率1.1的高端别墅社区。

区位俯瞰示意图：

【项目基础参数】

【项目核心优势】

北京15年罕见的公园里的低密湖畔别墅，坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，可实现约0.18的综合居住生活密度。

交通：项目北临机场北线高速，南下天北路，完全避免区域内部的交通拥堵，快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈。

商业：中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集。

学校：耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等“北中国”顶尖国际学校资源。

医疗：北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构保驾护航。

公园：3000万平米温榆河公园，23万平米罗马湖，独揽巅峰景观资源。

马术：天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部。

高尔夫：尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部。

【产品特点】

懋源·云纪以“庭院”为核心亮点，以“空间尺度”为发力点，打造平墅、叠墅、双拼别墅三大主力产品。

平墅—奇偶层设计，户户都能享受“空中庭院”的墅居质感；LDKG一体化互动社交空间，南向超大面宽。

叠墅—超大进深空中庭院，真正的空中院墅；270°超广寰幕视野，近赏庭院，举目园林，独创“阳光八角厅”与“光感悬浮楼梯”，生活格调仪式十足。

双拼别墅E—融合“以庭为核”的设计手法，每层均可与庭院产生联动，演绎与自然共栖的全新墅居可能；双面巨幕宽厅，无敌采光视野。

双拼别墅F—以满足多代同堂需求构筑「代际共生系统」，多套房+多动线的设计在温情共处中守护每位家庭成员的私域感，充分满足多代际大家庭的居住场景，让家族时光在景观环抱中自然生长。

【产品介绍】

【平墅建面约220-440平米】

【共有209户】

开发商电话:400-6520-118转分机号5678【☎☎开发商电话已认证】

【叠墅建面约300平米】

【共有70户】

【双拼别墅-E建面约490-660平米】

【共有144户】

懋源云纪售楼处电话：400-6520-118转分机号5678【楼盘地址】懋源云纪售楼处24小时VIP电话：400-6520-118转分机号5678【官网】懋源云纪营销中心热线:400-6520-118转分机号5678（售楼处）【官网】✅懋源云纪售楼中心热线:400-6520-118转分机号5678（售楼处）【已认证】✅温馨提示：官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码✅【楼盘详情丨特价房丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】