中冶逸璟台售楼处发布： 低密半山大宅！现楼，抢占黄埔改善 C 位

✨中冶逸璟台✨✽✽✽✽

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中冶逸璟台开发商售楼处24小时电话：400-835-2501（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨✽✽✽✽丨

⭕交通配套：有轨电车T1号线建设中，距离电车长岭居小学站&姜洞村站仅500米（已）；项目出门即享，联通6号线、7号线二期、21号线、23号线 路网：“五横”：分别指水西环路、元永路、长岭路、九岭路、广汕公路；“六纵”：分别指萝平路、元贝路、规划三路、黄旗山路、新丰路、永和大道。

⛩️【中冶·逸璟台 】⛩️复式产品

空中美墅

绝版复式洋房

开发商：中冶置业

占地面积:6.7万平方

产品：（领秀山）

（仅有1~2套）172㎡户型：四房两厅两卫

212㎡户型：五房两厅四卫

价格区间：

复式5.8万-6.3万/㎡

物业管理费:3.19元/月/㎡（复式）

装修标准:全屋科技奢装，国际一线大牌交标

总规划户数:776户

在售楼栋:

复式：3、5、6栋

交楼时间:

复式：现房交付

教育配套：幼小教育：广州开发区第二幼儿园（中心园） 北师大广实学前部（已建成开学）长岭居小学（已建成开学）黄埔军校附小 中学：广铁一中;北师大广州实验学校（已建成开学）; 广州开元学校（已建成开学）; 南方中英文学校（已建成开学）; 玉岩学校 国际学校：英国修仕倍励国际学校&达尔文母校（已签约落户）;美国格兰纳达山特许学校 广州分校;华南师范大学附属外国语学校

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⭕生活配套：医疗：干部疗养院;泰康之家·粤园; 中山大学附属第三医院 岭南医院; 广州医科大学附属 妇女儿童医院; 广州万达匹兹堡大学医学 中心国际医院

商业中心：39.2万㎡长岭居门户商业综合体 距离1km; 42万㎡萝岗万达广场 距离10km; 9万㎡科学城高德汇 距离10km; 13万㎡飞晟汇商业体 距离9km; 29万㎡萝岗水西科技创新综合体项目 距离1.6km; 6万㎡五星级绿色酒店（长岭居外商中心改造） 距离2.8km

价值卖点：✨主城区绝版咬合复式产品——使用率高达128%

✨广州罕见的两梯两户设计——独创观光电梯✨✨中冶逸璟台售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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✨楼栋一字布局 户户南北对流——享双向无敌楼距 【国之长子】世界500强央企——中国中冶，国资委首批16家地产央企之一——中冶置业 ；

【主城核心】广州主城区、下一个20年发展核心区域；

【绝佳生态】东部山水新城，20平方公里生态保护区，主城区府生态后花园；

【配套大成】国际教育聚集地、国际化医疗配套，百万平米旗舰商圈；

【交通枢纽】邻近长平TOD，五横六纵路网、七轨连城的交通枢纽，9分钟广州东站、12分钟南沙、13分钟白云机场

【一级物管】项目引入国际“金钥匙”高端物业特色服务，提供个性化创新的物业管理模式；✨✨中冶逸璟台售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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【绝版产品】容积率2.0，罕见大户型，区域唯一两梯两户，超6米层高，新颖创新咬合式复墅；

【无限楼距】 雁翅布局，前后私密无对望，三山环抱俯瞰大自然盛景；

【豪华装修】全屋奢华装修交付标准，用材千挑万选，全球甄选国际知名家装品牌，定制奢装国墅；

【科技住宅】联合“清华大学、华为、阿里云”中国三大科技巨匠，中冶置业打造独创的GHS科技系统——拥有20大科技系统，100项的技术应用，价值无可复制

楼盘效果图：

区位图✨✨中冶逸璟台售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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❤️ 领秀山组团❤️

C++户型：168㎡，复式4+1双套房

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平面图

A++户型：172㎡，复式4+1双套房

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平面图

户型鉴赏

绝版·主城区绝版咬合复式产品，约43-47㎡主卧面积全赠送，使用率高达128%以上

【A+++户型】奢阔尺度，云端大宅

• 入户花园与餐客厅、阳台贯通，南北极致对流

• 约54㎡都市大竖厅，极致阔绰，缔造豪华逸享天地

• 三独立套房设计，世家三代各拥专属空间

• 次卧远离客厅，紧邻书房，尊享私密

• 约47㎡超大尺度主卧套房，全景落地窗纵览四季风华

• 静谧次卧套房，南向飘窗，雅致舒适✨✨中冶逸璟台售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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【C+++户型】尊贵府邸，礼遇峯层

• 户型方正开阔，豪华餐客厅通透相连

• 南北双阳台设计，引巨幕山景入室

• 三大独立套房设计，套房尺度从此颠覆

• 约43㎡智奢主卧，高定衣帽间，衍生质感生活

• 约24㎡奢雅次卧套房，南向览山，诗画自然生活

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！4008352501

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独家视点：

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开

华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）✨✨中冶逸璟台售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）

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