溧水房产新政满两月，成效如何？

　　自“溧7购”房产新政实施两个月以来（2025年4-5月），全区商品房共网签8.65万平方米，环比增长31.55%，同比增长14.38%；网签面积同环比增速均高于全市平均水平，是全市四个正向增长区域之一，且位列全市各区首位。

新政催热楼市

　　单月成交金额突破7000万元，成功售出45套房源，来访成交转化比约5:1……凭借在成交金额、套数及转化效率三个维度的绝对领先，随园九境当之无愧成为溧水5月楼市的“三冠王”。

　　“‘溧7购’补贴直接降低了购房门槛，改善型户型尤其受欢迎，客户决策周期比之前缩短了一半，新政期间共售出62套房源。”随园九境项目营销负责人王增介绍。在随园九境咨询户型的陈先生表示：“现在就是买房的窗口期，有政策有优惠，大平层、别墅、小套户型各色房源十分齐全。”

　　创维文悦府则以成交40套房源的成绩居溧水楼市5月榜单第二位。项目营销总监徐键表示，政策红利期叠加企业定向让利，让创维文悦府成为刚需客群的首选。

　　新晋楼盘永安锦里首开告捷。作为溧水城区稀缺的低密度品质住区，永安锦里于5月22日取得销许，24日火速开盘，项目仅规划51席房源，包括15套联排别墅、36套叠加别墅。截至目前，该楼盘已销售12套，表现抢眼。

　　“开盘时距离‘限时购’结束不到一周，许多客户当机立断，抢抓优惠尾巴，在5月底火速成交了8套！”永安锦里销售人员陈婷介绍。

红利持续释放

　　政策精准发力、宣传全面铺开、房企花式促销，在三重举措推动下，溧水楼市回暖、标杆楼盘热销、购房者踊跃入场，市场呈现火热景象。

　　紧抓“金三银四红五月”传统旺季窗口，溧水区精准推出“溧7购”新政组合拳。其中，“限时购”直击购房痛点，大幅降低置业门槛；“人才购”则以4万、6万、10万的分档补贴政策，实现人才安居与产业发展的双赢。

　　为打通政策落地“最后一公里”，区房产局联合房企、公积金中心和银行打造“一站式”政策宣传服务平台，采取三大举措：一是赴芜湖市、江宁区开展都市圈巡展；二是在咪豆音乐节等热门文旅活动设置展位；三是精准走进高校、机关、企业、社区，开展多场宣讲巡展。系列活动累计覆盖人数近10万人，有效提升新政宣传覆盖面与落实精准度。

　　在南京林业大学溧水校区专场，超200名教职工现场咨询，直接带动溧水楼盘到访量激增30%。“我们通过‘一对一’精准测算购房优惠，单场活动平均促成10余组成交。”区房产局市场科负责人介绍。

　　团购额外补贴房款1%、发放家电大礼包……房企端同步推出多样化促销策略，用真金白银的让利措施与政策红利形成叠加效应，加速购房决策。“现在置业正当时！”刚购入创维文悦府的王先生算了一笔账，“通过政策补贴叠加开发商优惠，总价200万的房子实际节省超10万元。”

　　溧水区房产局相关负责人表示，“限时购”政策已告一段落，其他优惠活动将持续至10月31日。政策目标不仅是刺激楼市回暖，更是通过安居政策为我区产业升级储备人才，这场政策、宣传、让利共同驱动形成的楼市热潮，正将短期刺激转化为长期发展动能，助力溧水楼市稳健前行。

记者 | 韦蒋

素材来源 | 溧水区房产局