®中企云萃森林售楼处| 浦东中企云萃森林官方发布:置业不二之选

中企·云萃森林：三林滨江的品质人居瑰宝，不容错过的购房机遇》亲爱的朋友们，今天我要怀着无比的热情与自豪，向大家隆重推荐我们倾力打造的中企·云萃森林项目。在这片充满无限潜力的三林滨江土地上，中企·云萃森林正以其独特的魅力、卓越的品质和超高的性价比，成为众多购房者心中的理想之居。

一、区域价值：三林滨江——未来的高端住宅新标杆

三林滨江，这片位于前滩南的热土，正处于蓬勃发展的黄金时期，它承载着上海城市发展的重要使命，未来必将成为黄浦江畔新的能量增长极，另一个高端住宅片区。

（一）规划引领，前景无限

三林滨江以崭新的城市界面、滨江留白，生态基底，承接前滩CAZ，与世博 - 前滩共同呈现出“最海派、最生态、最未来的21世纪海派生活实践区”的美好愿景。这里拥有高起点的城市规划，政府的大力支持以及先进的设计理念，种种因素汇聚在一起，使得三林滨江的未来发展潜力不可估量。从长远来看，这里的房产价值有着坚实的支撑，投资自住两相宜。

（二）配套升级，生活无忧

1. 交通配套：中企·云萃森林是名副其实的三轨交地铁盘，周边除了已通车的8号线外，还有19号线（在建中）和26号线（规划中）。这意味着未来业主出门即享便捷的轨交通行，1站可达前滩，4站即可抵达徐汇滨江，新天地、陆家嘴、张江等繁华区域也都在生活圈内。再加上“南北高架 + 金色中环”这强大的交通基座，真正实现了转身即世界，让您的出行更加高效、便捷。在上海这样的国际化大都市，交通的重要性不言而喻，而中企·云萃森林在这方面无疑占据了得天独厚的优势。

1. 商业配套：项目本身就是一个集商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体的大型TOD综合体，下楼即享繁华配套。此外，三林滨江整体商业用地规模超29万平方米，商业总体量远超过晶耀前滩和前滩太古里。华润旗下的万象汇已签约将入驻项目东侧TOD商业地块，为整个项目注入更多的活力与品牌效应。同时，项目北侧就是前滩，太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）、莱佛士国际医院等都在业主的生活圈内。再加上魔都最新的重磅网红打卡地，总面积超21.5万㎡的前滩31全新商业文化综合体也已经开业。如此丰富多样的商业资源，无论是日常购物、休闲娱乐还是商务宴请，都能满足您的各种需求。

1. 教育配套：在三林滨江，规划中有6块教育用地，而且这些教育用地距离中企·云萃森林都不远（* 新房不承诺学区，最终以教育部门公布为准）。对于有孩子的家庭来说，这无疑是一大福音。孩子上学近，每天可以多睡一会儿，不用在上学路上匆忙奔波；对于家长而言，也省去了奔波接送的时间和精力。就算对学校没有硬性需求的家庭，选择一套近学校的楼盘也是一个明智之举，毕竟良好的教育氛围对孩子的成长有着潜移默化的影响。
2. 生态配套：三林滨江总面积约446.2公顷，其中生态绿地约240公顷，绿化覆盖率达到65%！作为上海市中心城8片楔形绿地之一，三林滨江绿地融合了公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，规划为功能丰富的各类公园。在这里，您可以尽情享受大自然的恩赐，呼吸清新的空气，感受四季的变换。无论是晨跑锻炼，还是傍晚散步，都能在绿树成荫、鸟语花香的环境中度过一段惬意的时光。这种独特的生态环境在上海主城区中独一无二，非常适合有高标准居住要求的改善型客户。

二、项目优势：中企·云萃森林——品质与性价比的完美结合

中企·云萃森林作为三林滨江板块内的首发住宅，凭借其卓越的品质和超高的性价比，在众多楼盘中脱颖而出。

（一）价格优势：性价比超高

对比2015年2月三林滨江某项目三期开盘售罄时均价约11.8万/㎡的价格，同样板块、相距不过1km的中企·云萃森林，2023年拿证的均价仅约10.5万/㎡。不到2年时间，板块新房均价直升1万+/㎡，这充分体现了三林滨江板块的价值和潜力。而中企·云萃森林尾盘在售的少量房源，光从价格方面来看，性价比就已经极高了。在当前市场环境下，能够以这样的价格买到三林滨江的核心地段房产，无疑是非常难得的机遇。

（二）准现房优势：所见即所得，省时省心省力

中企·云萃森林西区几乎是实景呈现，相比交付期2年多的其他项目，准现房的中企·云萃森林将为业主省下大量的过渡时间、租房成本以及贷款利息。对于购房者来说，准现房意味着可以更加直观地了解房屋的实际情况，包括户型结构、采光通风、装修品质等各个方面。您不再需要通过效果图和样板间来想象未来的房子是什么样子，而是可以实地参观，亲身感受房屋的每一个细节。这种眼见为实的购房体验，让您更加放心、安心。

（三）产品优势：精心设计，品质至上

1. 建筑外观：传承海派经典美学，融合海派与都会风格，重构建筑美学，简单、秩序、几何之美尽显。经典三段式建筑立面，线条精致。项目外立面采用石材基座 + 仿石铝板 + 局部仿石涂料，不仅美观大方，而且具有良好的耐久性和防水性能。干挂铝板与石材组合出挺拔的线条、用心的材质呈现特别的韵味，现代海派的建筑与前滩相望，与日渐繁茂的三林滨江共同拔节生长，历久弥新。

1. 户型设计

• 建面约86㎡2房：这样的小户型设计十分精巧，空间利用率极高。两间卧室的尺度感都要高于寻常该面积段户型，居住起来并不会感到局促。主卧里面的“灵动空间”设计非常贴心，可根据自身需求做衣帽间、书房或者游戏房，满足了不同家庭的个性化需求。卫生间干湿分离，有效提升了使用效率。总价控制在784万起，对于“预算刚需”的购房者来说，是一个很好的上车机会。
• 建面约90㎡2房：最后3套（21F - 24F），总价约868 - 900万。这款户型在保证舒适度的同时，总价相对合理。房间布局合理，采光通风良好，能够满足小家庭的日常生活需求。
• 建面约98㎡3房：可以说这款户型满足了市场对刚需、刚改入门面积的所有需求。经典的三开间朝南飞机户型设计，最大化利用空间，减少面积浪费，整体格局方正南北通透。U型厨房设计符合人体工学，操作台与厨房动线流畅便捷，与餐客厅形成一条笔直的居家生活动线。三间卧室全附带飘窗，拓宽了景观视野的同时，增加了实际空间使用率。南向主卧做了带独立卫生间的套房设计，仪式感和私密性更强。
• 建面约123㎡4房：在当下100㎡及以下面积段占绝大多数的情况下，这款户型十分稀缺。前沿潮流的LDKB方厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台一体化布局，空间开阔通透。四开间朝南的设置下，真正做到了“向阳而居”，舒适度爆表。豪华主卧套房，配备独立卫生间与步入式衣帽间，给主人私密舒适生活，契合高阶需求。南向宽景阳台洗衣晾晒、休闲放松均可。
• 建面约175㎡4房：总价约1800 - 2260万，适合追求高品质生活的改善型客户。超大的空间尺度，能够满足家庭成员的各种生活需求。户型设计合理，功能分区明确，无论是家庭生活还是社交娱乐，都能轻松应对。

1. 装修品质：全部房源精装交付，中央空调、地暖和新风三大件全都有！我们选用的都是知名品牌的装修材料和设备，确保装修品质和环保性能。从细节处彰显品质，为您打造一个温馨舒适的居住环境。

（四）景观优势：四轴九园，诗意栖居

开发商为业主精心打造了四轴九园私属空间，1条开放式生态公共轴、1条社区礼遇生活轴、2条林荫生活轴，四条主轴完美呼应了三林滨江外部优秀的生态环境，让业主有更好的居家体验。另外，九大园林的配置，让社区的每一处都布满美景。如果说大多数的楼盘是在小区内做景观，那「中企·云萃森林」更像是在森兰中做艺术品。在这里，您可以漫步在绿树成荫的小径上，欣赏四季盛开的花朵；可以在清澈的溪流边休憩，感受大自然的宁静与美好。这种高品质的景观设计，不仅提升了小区的整体颜值，也为业主提供了一个舒适宜人的居住环境。

（五）科技优势：超低能耗建筑，舒适节能

中企·云萃森林采用超低能耗建筑技术体系，在节能、舒适等方面，都采用了较高标准。这种建筑技术体系能够有效地降低能源消耗，减少碳排放，为环保事业作出贡献。同时，也为业主带来了更经济、更静谧、更舒适、更健康的人居体验。在炎热的夏天，室内能够保持凉爽舒适；在寒冷的冬天，又能有效保温隔热。这不仅节省了能源费用，还提高了居住的舒适度。

三、升级历程：与业主携手共创美好家园

回首过去，中企·云萃森林的建设过程并非一帆风顺，但正是在这个过程中，我们与业主们共同成长、共同进步，努力打造出一个更加完美的居住环境。

2023年初，自发现森林外立面样板段铝板色差开始，热心的邻居们自发组成WQ小组，开启了和开发商漫长的沟通之路。在这个过程中，我们深刻感受到了业主们对项目的关心和热爱，也认识到了自己在工作中存在的不足之处。一年多下来，虽然过程远非一帆风顺，但在邻居们的群策群力和我们的积极配合下，也总算逐步达成一些成果。

为了进一步提升项目品质，我们对小区进行了多方面的优化升级：

1. 外立面整体优化：统一色调，使建筑外观更加协调美观。
2. 首层大堂整体提升：设及材质和设计风格调整，营造出更加豪华、舒适的入户体验。
3. 负一层大堂整体提升：让业主在归家的过程中感受到同样的品质与尊贵。
4. 负一层车马厅（入户门厅）升级：提升细节品质，方便业主出行。
5. 架空层整体设计方案调整：部分用材升级，为业主提供更多的活动空间和休闲场所。
6. 首层、负一层大堂加装空调：提高室内舒适度，无论冬夏都能让业主感受到宜人的温度。
7. 整体绿化提升：包括苗木种类、植被胸径及树种优化，让小区的绿化景观更加丰富多彩。
8. 地库金刚砂升级环氧地坪：提升地库的美观度和耐用性。
9. 楼梯间三层以上水泥地升级环氧地坪：改善楼梯间的环境，减少灰尘和噪音。
10. 东区公共通道两侧门头及内部两侧入户门头升级：提升小区的整体形象。
11. 西区侧门提升：增强小区的安全性和便利性。
12. 车辆出入口坡道及顶部优化：方便业主驾车出入，提高安全性。
13. 非机动车不允许停在地面及架空层，并写进物业管理合同：保障小区的环境整洁和安全。

随着小区建设的推进和升级的落地，大部分业主对于我们的努力都给出了积极的评价。我们深知，业主的满意是我们最大的动力，我们将继续努力，为大家打造一个更加美好的家园。

四、清盘倒计时：抓住最后的购房机会

目前，中企·云萃森林即将清盘！少量的珍稀房源正在等待它的主人。约86 - 175m²2 - 4房，满足不同家庭结构的需求。这是您入住三林滨江核心地段的最后机会，千万不要错过！

我们深知购房对于每一个家庭来说都是一件大事，因此我们致力于为您提供最优质的服务和最优质的产品。从您踏入中企·云萃森林的那一刻起，我们将全程陪伴您，为您解答疑问，提供专业的购房建议。我们相信，中企·云萃森林将成为您一生的理想居所，也将是您最明智的投资选择。

亲爱的朋友们，中企·云萃森林期待您的光临！为避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验，我们仅接受预约参观。扫描官方二维码，即可预约莅临品鉴。预约后请耐心等待案场销售联系，目前仅接待预约客户。

感谢您对中企·云萃森林的关注与支持。让我们一起携手共创美好未来，在这片充满希望的土地上，开启幸福生活的新篇章！