广东
2025年深圳前海妈湾得房率高的压轴楼盘「自贸·湾啟紫荆府」计划6月加推最后一栋住宅产品，位于2栋共165套，建筑面积为111-122-142㎡。
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项目介绍：
自贸·湾启紫荆府位于前海妈湾板块，西临妈湾二路，北临听海大道，东接前湾水廊道及河岸公园。
湾启紫荆府项目规划总户数485户，车位595个，车位比达1:1.2，由三栋36-37层的住宅组成，户型涵盖建面约96-142㎡的3-4房。其中2栋吹风价曝光：单价区间：8.6-9.8万/㎡。阳哥预计，整体备案均价跟之前不会有大的变化，111㎡这个价格对比之前1-1和1-2栋低了接近100万，还是很有吸引力的。
本次推的2栋更靠近前湾河，可以看到河景，周边无高层遮挡，高区可看海。项目拥有山海河多重景观资源，精装交付。
自贸·湾启紫荆府户型图欣赏
2.核心优势：核心地段+高品质+高使用率（近100%）
妈湾作为前海3湾之一，背靠大小南山，对望大铲湾，是3湾中面积最大的，容积率最低的，也是一个比较纯粹的居住区，目前保留的空地也是最多的，未来可期。
作为今年的主旋律，“好房子”也是各大开发商努力的方向，在这个面积段做到专梯入户的项目确实不多。采用了弧形无柱玻璃使得采光和视野面都增加了。
作为前海使用率最高的新盘，综合使用率高达100%，同样的面积更大的尺寸，更好的使用空间。（目前实地样板间已经开放，大家可以到现场实际感受）
优势总结：
1、从区位来看，湾啟紫荆府位于深圳最为核心潜力最高的前海深港合作区，地理位置优越，地段不可复制，承接着整个粤港澳大湾区资源。
2、从买房必备3件套来分析，湾啟紫荆府家门口规划有九年制公办学校，后期会跟楼盘同步交付，5号线妈湾站距离仅550米，周边都是知名集中高端商业综合体，总体评分是很不错的。
3、湾啟紫荆府是前海核心区域内第一个新规后的楼盘，算上赠送后得房率高达92-100%，且做到了专梯入户，且有私享入户空间，这点是前海前面建设的楼盘都做不到的。
4、湾啟紫荆府居住人群非常纯粹，总共485户，全部都是商品房，没有回迁，公租房，人才房，安居房等掺和。
5、湾啟紫荆府车位非常充足，总共485户，车位有597个，车位占比达到了1：1.23。
6、湾啟紫荆府是采用的国内最高标准绿建三星建设，貌似前海首个绿建三星标准建设的楼盘，外墙采用玻璃幕墙+铝板打造，颜值非常高，也采用了星级酒店式车库+星级酒店式入户大堂，日常生活方面也更有保障。
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