One&Only痛失一城，这个顶奢品牌在东亚为什么举步维艰？

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近日，马来西亚一座海滨度假村宣布加入文华东方酒店集团。其前身正是五月底刚撤牌的迪沙鲁海岸One&Only酒店。

该度假村开业于2020年，曾是One&Only品牌在东南亚的第一家分号，甫一开业便成为马来西亚最贵酒店。

它还是设计大师Kerry Hill的遗作，酒店建筑与海岸、原始森林完美融合，可以俯瞰浩瀚海景。

有着诸多光环加持，酒店如今却毅然决然选择换牌。在东亚、东南亚市场接连失利，顶奢品牌One&Only的东方之路似乎并不顺畅。

Part 01

大师遗作

马来西亚最贵酒店

度假村所在的迪沙鲁海岸（Desaru Coast）位于马来西亚东南海岸，坐拥1.5公里长的海岸线，享有南中国海一览无余的海景。

Kerry Hill从马来西亚传统的民居形式Kampung中汲取灵感，在茂密丛林中打造了一栋栋东南亚风情建筑。

若从空中俯瞰，白色的度假小屋有序排开，呈现对称美学。在密林中不喧宾夺主，浑然天成。

虽然整个度假村占地达128英亩，但仅有44间套房以及一栋四居室别墅，套房中42间为小型套房，还有两个两居室豪华套房，每间都有私人泳池。

房型以“热带雨林 Rainforest”和“海洋 Ocean”两个主题设置，即被热带雨林包围或是面朝大海的海景房。

套房中，如百叶窗般的棕色木窗占据了一整面墙，旁边是足够两个人头挨头躺着的沙发，从树林间穿过的风轻拂着房间里的一切。

床头上挂着的是手工制作的纯丝艺术品，上面的图案为皇室专用。格子花纹地毯则是在雨林中人工采摘的藤蔓编制而成。

四卧别墅远离公区，独享一整片海岸与雨林。室内共有两层楼，设有四间卧室和一间家庭书房，户外则有一个27米长的私人泳池，带来奢侈私密度假体验。

当然，Kerry Hill在公区创作中也不留余力。公区核心是长50米的大型泳池，尽头延伸出去的部分被树木环绕，还能眺望海景。

一旁的海滩俱乐部全天开放，DJ、调酒师、乐队、电影、冲浪、潜水，活动丰富，度假不会无聊。

餐厅与酒吧贯彻“从田园到餐桌”的理念，提供地中海、日式和传统马来风味菜品。你甚至还能尝到马来特色辣椒宴——由世界各地的辣椒制成的各种参巴酱（当地辣椒酱）。

度假村另一大特色是拥有两个锦标赛级别的高尔夫球场，由高尔夫球顶级赛事冠军 Ernie Els 与 Vijay Singh共同操刀完成。

值得一提的是，岛上自然环境极佳，长臂猿、暗叶猴、猪尾猕猴和东方斑犀鸟随时会出现和你玩耍，还有自然学家亲自保驾护航带来极大的安全感。

Part 02

小众顶奢东亚遇冷

○ 马尔代夫One&Only

如今，迪沙鲁海岸度假村的离去，令One&Only的亚洲东部市场再度陷入空白。

目前，品牌在全球拥有13家酒店，位于亚洲的仅有四家，且三座在迪拜，一座在马尔代夫。

○ One&Only棕榈酒店

早在2012年，One&Only便有进军东亚之心，甚至宣布与我国大业主葛洲坝合作，计划在海南打造一座旗舰分号，并定下官方中文名“唯逸”。

可惜的是，海南项目最终未能实现，这家酒店也由嘉佩乐酒店集团接手，成为现在人们熟知的顶流海南土福湾嘉佩乐酒店。

○ 迪拜朱美拉海滩One&Only皇家幻影度假村

此后One&Only在亚洲的发展近乎按下暂停键，直至2020年开出马来西亚迪沙鲁海岸度假村。此举一度被认为是品牌再度进军东亚与东南亚的信号。

然而，之后东亚片区并未拥有更多的项目签约信息。不难看出，作为一个低调小众的奢华品牌，One&Only在亚洲市场的影响力相对有限。

○ 吉隆坡文华东方酒店

正值吉隆坡柔佛州筹备2026年“柔佛州旅游年”之际，当地政府计划对迪沙鲁海岸这一旅游圣地进行全面升级重塑。

柔佛州州务大臣拿督Onn Hafiz Ghazi此前公开表示，会为Desaru Coast Resort寻找一个历史悠久，且更懂得亚洲文化的合作伙伴接手运营。

○ 新加坡文华东方酒店

如此看来，拥有浓厚东方背景的文华东方到来便显得顺理成章。并且MO在吉隆坡和新加坡均有分号，可以更好地与迪沙鲁目的地进行联动，完成品牌矩阵串联，增加度假村影响力。

Part 03

欧美市场表现强劲

唯逸选择新出路

虽然在东亚地区遇冷，但One&Only重心也开始向欧洲转移。仅2024年，One&Only接连在希腊开出两店，分别位于首都雅典南部海岸和基亚岛。

雅典One&Only是品牌继黑山分号后，在欧洲开设的第二家酒店。它选址于距离城市中心不算太远的爱琴海海滨，藏身于21公顷的自然保护区之中。

度假村请来南非设计师Inge Moore及她执掌的Muza Lab事务所操刀，缔造出了拥有95间客房和沙滩小屋、2栋滨海别墅和18栋私人住宅的海滨世外桃源。

在设计上室内空间具有浓厚的爱琴海元素，在奉行One&Only的简约奢华之风的同时，也有很强的居家感，所有客房也都配备独立阳台或是私人泳池。

One&Only Kéa Island位于希腊基亚岛西岸，坐落于65公顷的壮丽海岸线上。

酒店由设计师 John Heah 操刀打造，以19世纪希腊建筑为灵感，以简约白色石料为基础，造出一处私密宁静的度假胜地。

并且酒店采用全别墅设计，面积自75平方米起步，均配有8米长的私人泳池，且都有迷人爱琴海景色。

现代风与希腊建筑艺术结合，高挑的拱圈房顶与落地窗引入大量自然光，度假氛围浓厚。

在大本营迪拜，品牌去年还迎来首家垂直城市度假酒店One&Only One Za’Abeel。其位于迪拜超现实主义地标扎比尔一号中，室内设计则请到了大师Jean-Michel Gathy操刀。

50平起步的空间宽敞，大面积落地窗外的天际线景观与JMG打造的中性空间相得益彰。

并且酒店专为大楼独特结构设计出转角套房，可180度欣赏迪拜天际线，室内自带按摩及健身设备，充满土豪城的奢侈味儿。

当下，品牌亦开始进军北美市场。今年11月，在美国蒙大拿州的月光盆地 One&Only 唯逸度假酒店将开放预定，成为品牌第一家滑雪主题酒店。

它由Olson Kundig设计，拥有73间客房、19栋别墅、一个滑雪小屋和水疗中心，将壮阔的雪山景观融为一体。

其配套雪场Big Sky位于麦迪逊山脉内，最高海拔3400米，占地5800亩，是美国境内最大的雪场之一。几十条不同地形的高难度雪道设计，是不少滑雪爱好者心目中的绝佳挑战场。

今年4月26日，品牌宣布将在纽约哈德逊河谷Hudson Valley地区开发一个新的One&Only品牌度假村。

该项目占地21英亩，与美国烹饪学院（CIA）相邻。酒店部分将包括61个木屋、客房和套房，主打美食烹饪主题，预计于2028年开业。

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