重磅官宣｜燕郊尚璟花园官方售楼处发布：预约尊享专属购房福利

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尚璟花园售楼处电话:☎400-6611-738分机号6666

限时优惠‌;预约售楼处专属8800元购房抵扣券
项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置

地理位置与交通‌

1. 位置
   位于河北省三河市燕郊镇，具体地址为102国道北侧、东环路以西、兴业路以东，紧邻永旺梦乐城商场（直线距离约200-300米）
2. 交通
   • 公交‌：3条进京线路（816/930/817路），可直达北京通州潞城地铁站、国贸等地；周边另有310/308/503路覆盖燕郊及三河区域
   • 地铁‌：距建设中的地铁22号线（平谷线）燕郊站约5公里，业主专享班车约13分钟可达
   • 自驾‌：12公里直达北京通州副中心，39公里至天安门

周边配套‌

1. 商业
   • 紧邻永旺梦乐城（大型综合体），满足购物、餐饮、娱乐需求
2. 教育
   • 配建3600㎡幼儿园（12班+托育中心）
   • 周边公办资源：燕郊七小、冶金中学等
3. 其他配套
   • 医疗资源覆盖燕郊东市区；
   • 社区内部规划“翡色五境”园林景观，含社区广场、林荫步道等功能区

️ ‌四、项目基础信息‌

• 开发商‌：三河市盛跃房地产开发有限公司
• 物业类型‌：7-11层低密花园洋房（板楼）
• 容积率‌：1.499，‌绿化率‌：35.18%
• 交付时间‌：2026年5月30日

‌参考均价‌

• 2025年3月-6月数据：约 ‌12,500–14,500元/㎡‌（不同来源及促销活动波动）主力户型总价区间：‌128万–189万元

1. 户型与价格
   • 三居室‌：95㎡、109㎡（南北通透）
   • 四居室‌：118㎡、140㎡

户型图品鉴

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户型图品鉴

空间规划与功能性‌

1. 方正布局
   全系户型采用南北通透设计，空间利用率高，减少面积浪费，室内动线流畅合理311。
2. 多居室配置
   • 三居室‌：95㎡（紧凑实用）、109㎡（舒适型）
   • 四居室‌：118㎡（功能完备）、140㎡（改善首选）
     满足二胎家庭或三代同堂的多样化需求

1. 通透采光
   南北双向开窗，实现空气对流与自然光照最大化，显著提升居住舒适度
2. 私密分区
   卧室与公共活动区分离设计，保障家庭成员休息独立性

细节亮点‌

1. 得房率优势
   得益于纯板楼结构（7-11层低密洋房），实际得房率高达 ‌82.5%‌，优于市场同类产品
2. 灵活改造空间
   毛坯交付（部分房源），支持业主根据个性化需求自由规划装修方案
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