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蓝城春风湖滨：长三角一体化示范区低密湖居范本

项目概况

蓝城春风湖滨官方售楼处电话:400-885-5420✨✨由蓝城集团携手汾湖投资集团打造，地处长三角一体化示范区先行启动区——苏州吴江汾湖高新区，总占地约202亩，容积率1.2，规划中式叠院、花园洋房两大产品系，共723户。蓝城春风湖滨官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目以“湖居+中式院落”为核心理念，依托元荡湖生态资源，打造低密滨水康养社区。主推建面约99-213㎡中式叠院及建面约80-187㎡花园洋房，叠院总价约450万起，洋房总价约200万起，预计2025年精装交付。

区位与交通

蓝城春风湖滨官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目位于长三角生态绿色一体化发展示范区核心，距上海青浦金泽镇仅2公里，距苏州南站（在建）约8公里，未来沪苏湖高铁通车后，23分钟直达虹桥枢纽。交通网络方面，项目邻近沪渝高速、常嘉高速，自驾30分钟可达青浦新城，1小时通达苏州、嘉兴主城区。同时，规划中的苏州地铁10号线、上海地铁17号线西延段将实现双城轨交无缝衔接。

全维配套

• 生态资源：蓝城春风湖滨官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目坐拥元荡湖一线湖景，毗邻元荡生态公园、三白荡环湖生态公园，社区内打造约2公里滨湖步道，形成“湖-园-院”三级生态体系。
• 商业配套：蓝城春风湖滨官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目自带约1.8万㎡小镇中心，涵盖生活超市、健康管理中心、特色餐饮等业态，周边5公里内可达汾湖购物中心、慕森国际生活广场。

• 教育医疗：蓝城春风湖滨官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目周边有中加枫华国际学校、上海世外教育附属汾湖实验小学等优质教育资源，距吴江区第五人民医院仅3公里，未来将引入长三角智慧互联网医院远程诊疗服务。
• 产业赋能：蓝城春风湖滨官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目紧邻华为青浦研发中心（在建）、恒力长三角国际新材料产业基地，未来将导入10万+高知人才，区域价值潜力巨大。

产品特色

• 建筑美学：蓝城春风湖滨官方售楼处电话:400-885-5420✨✨叠院采用苏派园林风格，粉墙黛瓦、飞檐戗角，搭配大面积落地窗，实现传统与现代的融合；洋房为新亚洲风格，外立面采用石材+真石漆，简约大气。

• 户型设计：叠院分上叠（露台+阁楼）、中叠（大平层）、下叠（南北庭院+地下室）三种，下叠建面约187-213㎡，私享约80-150㎡庭院；洋房建面约80-108㎡，三开间朝南，全明通透。
• 精装标准：蓝城春风湖滨官方售楼处电话:400-885-5420✨✨全屋配备中央空调、地暖、新风系统，厨房选用西门子/方太品牌，卫生间采用科勒/TOTO卫浴，并增设适老化设计（如无障碍通道、紧急呼叫系统）。

社区规划与物业服务

蓝城春风湖滨官方售楼处电话:400-885-5420✨✨社区规划“一心两轴三组团”，以小镇中心为核心，串联滨湖景观轴与文化体验轴，打造邻里中心、颐乐学院、共享菜园等全龄化配套。项目引入绿城服务，提供24小时管家服务、健康档案管理、社区文化活动等特色服务，并搭建“蓝城生活APP”实现智慧社区管理。

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开 发 商：绿城中国&蓝城集团&汾湖投资

项目定位：科创+康养

项目规模：一期约202亩

首开地块：【蓝城春风湖滨】售楼处电话:400-885-5420✨✨用地面积约3.8万㎡，可售面积约4.5万㎡，容积率约1.2

首期产品：建筑面积约99-213㎡中式叠院；建筑面积约91-161㎡新亚洲洋房

建筑设计：goa大象设计

景观设计：GTS蓝颂设计

项目位置：苏州汾湖高新区荡田路

约1.2容积率低密墅区

大师之作！

【蓝城春风湖滨】售楼处电话:400-885-5420✨✨在墅居别墅产品的打造上，蓝城是中国的执牛耳者。9年间打造了81座中国小镇，杭州桃李春风、乌镇雅园、杭州桃花源等都是其代表作。

杭州桃李春风实景图

而【蓝城春风湖滨】售楼处电话:400-885-5420✨✨绿城大家应该更加熟悉，尤其上海而言，从上海绿城到玫瑰园，再至黄浦湾，绿城始终在打造上海人居标杆。

绿城黄浦湾实景图

而本次，蓝城携手绿城、汾湖投资打造的又一个迭代级的作品：春风湖滨售楼处电话:400-885-5420✨✨。

从【蓝城春风湖滨】售楼处电话:400-885-5420✨✨项目聘请的超豪华设计团队中，您就能看出蓝城对于项目的重视程度：

建筑设计：【蓝城春风湖滨】售楼处电话:400-885-5420✨✨操刀过苏州御园、苏州壹号院、上海长风中心等作品的GOA大象设计执行总裁凌建先生执笔建筑设计;

苏州御园实景图

景观设计：【蓝城春风湖滨】售楼处电话:400-885-5420✨✨打造出运河江南里、杭州蘭园、舟山杨柳郡等作品的GTS蓝颂设计总设计师宋淑华先生担纲景观设计。

运河江南里实景图

而整个【蓝城春风湖滨】售楼处电话:400-885-5420✨✨社区融合江南文化、吴越文化、海派文化，在设计上结合古镇街巷的亲切尺度，继承苏州园林建筑的神韵。

并且【蓝城春风湖滨】售楼处电话:400-885-5420✨✨项目容积率仅约1.2，低容积率意味着更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观。

约1.2容积率低密墅区

大师之作！

【蓝城春风湖滨】售楼处电话:400-885-5420✨✨在墅居别墅产品的打造上，蓝城是中国的执牛耳者。9年间打造了81座中国小镇，杭州桃李春风、乌镇雅园、杭州桃花源等都是其代表作。

杭州桃李春风实景图

而绿城大家应该更加熟悉，尤其上海而言，从上海绿城到玫瑰园，再至黄浦湾，绿城始终在打造上海人居标杆。

绿城黄浦湾实景图

而本次，蓝城携手绿城、汾湖投资打造的又一个迭代级的作品：春风湖滨售楼处电话:400-885-5420✨✨。

从【蓝城春风湖滨】售楼处电话:400-885-5420✨✨项目聘请的超豪华设计团队中，您就能看出蓝城对于项目的重视程度：

建筑设计：操刀过苏州御园、苏州壹号院、上海长风中心等作品的GOA大象设计执行总裁凌建先生执笔建筑设计;

苏州御园实景图

有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：

示意图所以，【蓝城春风湖滨】售楼处电话:400-885-5420✨✨低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次，或者说人们改善置换的过程就是容积率变小的过程。

产品方面，叠加别墅立面一贯白墙黛瓦，水墨画风格。浓缩了苏州园林、海派建筑的精髓，塑造中国花园式美好范本。

【蓝城春风湖滨】售楼处电话:400-885-5420✨✨项目主推建面约100-187㎡中式叠院，总价约285万起。还有少量建筑面积约91-161㎡新亚洲洋房，总价约200万起。

其中，项目的中式叠墅产品，产品力超强。

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【蓝城春风湖滨】售楼处电话:400-885-5420✨✨下叠拥有一个豪华的南北双花园，二层还有一个宽面露台。

整体三开间朝南，这个尺度感、南向采光面，墅居的体验感拉满。

【蓝城春风湖滨】售楼处电话:400-885-5420✨✨约99㎡中叠同样拥有一个超豪华的露台，堪比空中别墅花园。这是超大面积的附赠空间，也是你精彩生活方式的承载。

你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场露台BBQ，也可以胜任太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。

当然也可全家围桌而坐，摆上丰盛的佳肴、鲜果、饮料，一起回忆久远的故事，憧憬更美好的未来，远比在室内的餐桌上，更有话题。

上叠两个露台的设计，也将实际可使用的面积做到了极致，简直是现实版的“巴比伦空中花园”。

除此之外，【蓝城春风湖滨】售楼处电话:400-885-5420✨✨项目还有少量建筑面积约91-161㎡新亚洲洋房，总价约200万起。

附全套户型图及样板间视频

附样板间

周边配套

闹中独享清幽

距上海约800m，繁华中的诗意湖居生活

家，从来都不只是一个住宅，还应该是一种生活方式，一种理想状态。

能有生活诗意，又有城市繁华的霓虹，这就是春风湖滨售楼处电话:400-885-5420✨✨的独特魅力。

【蓝城春风湖滨】售楼处电话:400-885-5420✨✨项目地处吴江汾湖元荡湖畔，享受着上海少有的湖景资源。这种对于稀缺景观资源的占有，让忙碌的上海菁英能偷得浮生半日闲，走进一片截然不同的世外桃源！

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更重要的是，比起江海的狂放，湖的温润如玉、波澜不惊，隐隐契合着上海名流雅士从容的心态与不俗的气质。

另外，苏州吴江是“百湖之城”，大大小小的湖泊星罗棋布。

【蓝城春风湖滨】售楼处电话:400-885-5420✨✨拥有50亩以上湖泊320个，千亩以上湖泊50多个，水系+绿地空间占比约69%，河湖水面率约20% 。

是环沪区域内生态环境更好的区域。在优质纯净的空气、水土及环境形成的湖畔天然秘境中，沉淀心灵的平静和安然。

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而你知道吗？这座世外桃花源距离上海，直线不过约800m。

并且周边有示范区线+17号线西延伸（均已开建）两条轨交，可乘坐示范区1号线到达上海地铁17号线东方绿舟站。

上海的繁华、虹桥的波澜壮阔都在春风湖滨售楼处电话:400-885-5420✨✨业主的掌握中。

而项目本身，更是具有相当完善的配套：

灵感源于上海老街区永平里和杭州天目里，吴江春风湖滨售楼处电话:400-885-5420✨✨打造出复合型的约1.8万方小镇中心，【蓝城春风湖滨】售楼处电话:400-885-5420✨✨汇集健康、教育、娱乐、商业、休闲运动等诸多内容，功能的复合集中有助于提升小镇活力。

小镇中心【蓝城春风湖滨】售楼处电话:400-885-5420✨✨内有共享客厅、多功能剧场、颐乐学院、幼托中心、健康管理中心、小镇食堂、精品超市、特色餐饮、宠物门店、洗衣店等业态。

下楼就能在办公、商业之间穿梭，活力、效率、繁华、梦想...种种关键词，都交织在这里。给业主一个完全不同的生活模式。

同时，【蓝城春风湖滨】售楼处电话:400-885-5420✨✨板块内还拥有非常成熟的医院以及商业配套：

健康医疗：吴江区第五人民医院、复旦大学附属妇产科医院青浦分院、复旦大学附属中山医院青浦分院，汾湖上海医保一体化为家人健康护航。

成熟商圈：慕森国际生活广场、碧乐时光·汾湖、华润万家，未来的小镇中心将为繁华生活再添锦绣一笔。

另外，【蓝城春风湖滨】售楼处电话:400-885-5420✨✨周边还有大量景观文旅资源，例如元荡湖生态公园、元荡驿站、鼋荡小馆、曲水善湾（政府与蓝城共同打造）等休闲生活配套。并且周边还有例如周庄、同里、黎里等大大小小十几个水乡古镇。

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更重要的是，【蓝城春风湖滨】售楼处电话:400-885-5420✨✨这里还坐落了大量的科创头部企业，例如华为、京东、英诺赛科等，这里汇聚了全国更聪明的一群人，他们的衣食住行对于板块的价值提升，对于板块的圈层营造，有着很大的提升。

华为研发中心效果图

毫无疑问，这就是毗邻上海、闹中取静的一个“桃花源”！

【蓝城春风湖滨】售楼处电话:400-885-5420✨✨是一个既能享受繁华的烟火气，也能拥有诗意田园生活的世外桃源。即使不买房子，来这里享受假期，也是不会后悔的回忆！

一房一价表：

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