®保利外滩序售楼处| 杨浦保利外滩序官方发布:理想人居之选

杨浦滨江「保利海玥外滩序98」二期：科创与宜居完美融合的臻品华宅》在上海这座充满魅力与机遇的城市，每一个新兴的区域都承载着无限的可能与希望。而杨浦滨江，无疑是当下最为瞩目的焦点之一，它正以惊人的速度和宏伟的规划，崛起成为世界级的科创承载区。在这片充满活力与潜力的土地上，「保利海玥外滩序98」犹如一颗璀璨的明珠，首开即售罄，热销30亿的佳绩，便是市场对其高度认可与追捧的有力证明。

如今，二期加推在即，建面约100 - 130㎡的3 - 4房，再次点燃了购房者的热情与期待。

一、杨浦滨江：世界级科创承载区的崛起

上海的发展，始终与时代的脉搏紧密相连。从曾经的工业重镇到如今的国际大都市，每一步的跨越都凝聚着城市的智慧与决心。而杨浦滨江，作为上海滨江沿线的重要组成部分，正肩负着新的历史使命——打造世界级科创承载区。

去年11月28日，在第七批次土拍第二天，保利&建工以28.71亿元总价竞得杨浦滨江地块，溢价率17.1%，折合楼板价81960元/㎡。这一系列的数字背后，不仅仅是开发商对这片土地的看好与信心，更是杨浦滨江未来无限价值的提前彰显。根据《杨浦滨江南段最新控规2023批复稿》的地块规划，这里将被打造成一个集产业、商业、历史文化、休闲及高端居住等多元要素于一体的综合性区域。

杨浦滨江的“大九宫格”规划，堪称是核心滨江端的顶级配置。回顾上海每一个滨江九宫格，无一不是房价的高点区域。前滩九宫格标杆价格达到17 - 18万/㎡，徐滨九宫格更是冲击20万/㎡。而杨浦滨江的九宫格，有着其独特的魅力与优势。与以往九宫格布局中单一聚焦住宅业态不同，此次杨浦滨江九宫格以科创极核为基石，巧妙地将多元要素融为一体，勾勒出滨江核心段宜居属性的终极答卷。

这里，将是科创的高地，吸引着无数高知人才和企业的目光。据规划，杨浦滨江将至少导入20万高知人才，超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在此汇聚，实现超3000亿元规模产值。这不仅将为区域的发展注入强大的动力，也将为居民提供更多的就业机会和发展空间。同时，丰富的产业资源也将带动周边配套设施的不断完善，形成一个良性循环的发展格局。

二、「保利海玥外滩序98」一期：热销传奇的背后

5月27日，杨浦滨江红盘「保利海玥外滩序98」首开即罄，劲销约30亿，这一成绩在房地产市场略显低迷的当下，显得尤为耀眼。那么，究竟是什么让这个项目如此备受青睐呢？

不得不提的是其卓越的地段优势。项目位于杨浦滨江九宫格的核心区域，享有得天独厚的自然资源和城市景观。直线距离12号线宁国路站约900米，1站换乘18号线，可直达陆家嘴；同时，12号线横贯东西，去北外滩、苏河湾或金桥都很便捷。内环、中环、北横通道环绕，自驾出行也十分便利，到市中心重要节点效率极高，尤其多桥隧连接浦东，可便捷到达陆家嘴、联洋、花木等地区。这样的交通条件，无论是对于日常通勤还是出行游玩，都提供了极大的便利。

项目周边的配套设施堪称一流。在商业方面，步行范围内有百联滨江购物中心，自驾少许还能到达宝龙旭辉广场、北外滩来福士、陆家嘴IFC、国金中心等。此外，杨浦滨江的滨江商业带更是一大亮点，美团商业（规划打造黑珍珠主题美食街）、B站商业（二次元主题特色）、超极合生汇及国际时尚购物中心相互串联，形成一条约51万方的滨江商业带，这将为居民提供丰富多样的消费选择，满足各种生活需求。在教育方面，有上海财经大学附属中学、上海市辽阳中学(东校区)、民办阳浦小学等优质教育资源，为孩子的成长和教育提供了坚实的保障。医疗方面，杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市红房子妇产科医院杨浦院区等医疗机构近在咫尺，为居民的健康保驾护航。

「保利海玥外滩序98」的魅力远不止于此。项目本身的品质和设计也是其热销的关键因素。根据项目规划设计方案，项目拟建7栋8F小高层住宅，在1.8容积率下，打造出舒适的洋房社区。洋房的亲地性、楼间距、楼栋私密性以及得房率等方面，都吊打传统高层住宅。人均资源占有更多，居住的舒适度也更高。

例如，项目采用三进归家的设计理念，仪式感拉满。社区大门、社区大堂、入户大堂层层递进，归家门庭沿街展面视觉冲击力很强，奢石与质感金属巧妙结合，刷新杨浦滨江美学面貌。社区内部设置中央景观园林，打造14大景观场景，得益于平权的设计，各楼栋和各楼层享受的采光、景观资源都差不多，户户都能享受到舒适宜人的居住环境。

三、二期加推：续写传奇的新篇章

对于许多未能在一期买到心仪房源的购房者来说，「保利海玥外滩序98」二期的加推无疑是一场及时雨。据悉，二期将推出1#和4#，户型依旧为建面约100/130㎡的3 - 4房。这样的户型设计，既满足了不同家庭结构的居住需求，又充分体现了项目的高品质定位。

建面约100㎡的3房户型，空间布局合理，动静分区明确。客厅宽敞明亮，连接阳台，采光通风效果极佳。卧室设计温馨舒适，主卧带有独立卫生间，保证了主人的隐私和生活的便利性。建面约130㎡的4房户型，则更加宽敞大气，能够满足多人口家庭的居住需求。多一间房的设计，不仅可以作为客房、书房，还可以根据家庭的实际需求进行灵活改造，增加了房屋的功能性和使用空间。

在价格方面，上期均价126432元/㎡，结合项目的品质和地段优势，具有较高的性价比。而且，随着杨浦滨江的不断发展和完善，房产的价值也有望进一步提升。对于购房者来说，选择「保利海玥外滩序98」，不仅是选择了一套高品质的住宅，更是选择了一种对未来生活的美好投资。

四、保利品牌：品质与信誉的保障

作为国内知名的房地产开发企业，保利一直以来都以品质和信誉著称。在房地产行业深耕多年，保利积累了丰富的开发经验和雄厚的实力，打造了众多经典的楼盘项目。「保利海玥外滩序98」作为保利在杨浦滨江的重磅力作，更是凝聚了保利的精工细作和匠心精神。

从项目的选址、规划、设计到建设，保利都严格把控每一个环节，力求做到尽善尽美。在建筑材料的选择上，保利坚持选用高品质的材料，确保房屋的质量和安全性。在施工过程中，严格遵守施工规范和标准，加强质量监督和管理，保证项目按时、按质交付。同时，保利还注重售后服务，为业主提供全方位、贴心的服务，让业主住得安心、放心、舒心。

五、未来生活：诗意与繁华兼得

选择「保利海玥外滩序98」，就是选择一种全新的生活方式。在这里，你可以尽情享受杨浦滨江的自然风光和人文底蕴。约800米的滨江距离，让你可以随时漫步在滨江跑道、步道、骑行道上，感受江风拂面的惬意，欣赏沿途的美景。点缀其中大量焕新历史建筑和艺术作品，更增添了一份文化氛围和艺术气息。

你也能体验到潮流业态所带来的全新生活方式。丰富的商业配套，满足你的各种消费需求。无论是品尝黑珍珠主题美食街的美味佳肴，还是在二次元主题特色的B站商业中感受独特的文化氛围，亦或是在超极合生汇及国际时尚购物中心中尽情购物，都能让你感受到生活的多彩与乐趣。

在教育方面，优质的教育资源为孩子的成长提供了良好的环境。孩子们可以在家门口接受优质的教育，享受便捷的上学时光。医疗设施的完善，也为家人的健康提供了有力的保障。

项目所在的杨浦滨江九宫格内，还有最高达约320米的地标商办。这座地标建筑将成为杨浦的新至高点，不仅是城市形象的崭新名片，更将吸引众多企业总部及高端商务人士汇聚，进一步提升区域商务能级与影响力。在这样的环境中生活，你可以感受到城市的脉搏和时代的活力，与精英为邻，共同见证区域的发展与繁荣。

六、投资价值：潜力无限的财富港湾

除了居住价值和生活品质的提升，「保利海玥外滩序98」还具有极高的投资价值。随着杨浦滨江世界级科创承载区的建设不断推进，区域的经济发展将迎来新的飞跃。大量的高知人才和企业入驻，将带动住房需求的持续增长，房产的价值也将进一步凸显。

从长远来看，上海作为国际化大都市，其核心区域的房产一直具有较高的保值增值能力。「保利海玥外滩序98」位于杨浦滨江核心区域，拥有稀缺的地段资源和优质的配套设施，其投资价值不言而喻。无论是作为自住还是投资，都是一个明智的选择。

七、结语：不容错过的购房机遇

在这个瞬息万变的时代，选择一个合适的居所，不仅是对自己和家人的责任，更是对未来生活的规划和投资。「保利海玥外滩序98」二期加推在即，这是一次不容错过的购房机遇。它集杨浦滨江的优越地段、丰富的配套设施、卓越的项目品质、强大的品牌保障以及巨大的投资价值于一身，为你提供了一个理想的居住选择。

如果你渴望在繁华都市中拥有一片宁静舒适的家园，如果你追求高品质的生活和未来的投资收益，那么「保利海玥外滩序98」绝对是你的不二之选。不要再犹豫，赶紧抓住这个机会，开启你在杨浦滨江的美好生活篇章！现在，售楼处线上火热预约中，只需识别二维码，进入“保利海玥外滩序98”官方咨询通道，案场销售会第一时间与您联系，为您详细介绍项目信息，解答您的疑问。机不可失，时不再来，赶快行动吧！