₯官方售楼处发布：꧁凯德·山海连城꧂收官之作，再鉴不凡！

——✨凯德·山海连城 ✨——

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凯德·山海连城：莲花湾板块的理想居所

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项目概述

凯德·山海连城位于广州市番禺区东石楼镇的莲花湾板块，是一个集住宅、叠拼别墅于一体的大型综合性社区。项目总占地面积530,000平方米（二期212,900平方米），总建筑面积1,100,000平方米（二期780,000平方米），容积率为3.01（二期2.6），绿化率36.4%。该项目由凯德集团开发，提供约92-135平方米的实景现房和约203-211平方米的主城精装叠拼户型。

区位与交通

尽管莲花湾板块整体发展较为缓慢，但得益于南大干线的开通，缩短了到市区的距离，开车出行非常方便，例如到琶洲仅需30分钟左右。此外，规划中的地铁8号线东延段和17号线，以及两条城轨和一条高铁将在此交汇，形成五轨交汇的莲花湾TOD，虽然这些设施仍需时间兑现，但未来潜力巨大。

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目前，项目附近的地铁站为4号线石碁站，搭乘番131路公交车至少需要40分钟才能到达项目公交站。不过，项目附近未来规划有8号线莲花站，建成后三站可抵达琶洲；通过佛莞城轨，三站直达长隆，四站可达广州南站。

教育配套

凯德·山海连城自带五所学校：

• 2所幼儿园
• 2所小学
• 1所48班中学

目前已有两所幼儿园和一所小学开学，预计2025年新开一所小学和一所初中。此外，隔壁的智联汽车小镇配建了一所公办九年一贯制学校——广大附中番禺实验学校，出身于市属名校，进一步提升了区域的教育质量。

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生活配套

凯德·山海连城不仅注重居住品质，还致力于打造丰富多彩的生活体验：

• 园林绿化：约8.2万平方米的园林绿化，包含别致水景园林和9大功能板块分区，如全龄泳池、景观会客厅、邻里花园、亲子乐园、活力广场、康体空间、宠物乐园、全龄悦跑道、主题架空层等。

• 商业配套：家楼下5分钟便捷生活圈，自带20,000平方米的社区商业，菜市场已开业，社区商铺逐渐营业（钱大妈、全球优选、早点店、理发店等均已开业），满足日常生活所需。同时还有3,600平方米的文化运动中心。
• 医疗资源：周边有广医四院、省妇幼医院、广东省中医大学城分院等为健康护航。

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户型鉴赏

凯德·山海连城提供多种户型选择，满足不同家庭的需求：

• 92-135平方米实景现房：南北通透双阳台设计，超长景观阳台，户型方正实用，赠送入户玄关，多飘窗设计，270度超宽视野，远眺一线江景，近揽园林盛景。

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• 203-211平方米主城精装叠拼：特别是下叠户型建面约211平方米，自带超大花园，面积媲美一个小户型。从实用角度来说，在偌大的庭院中，可以进行莳花弄草、招呼亲朋好友开场家庭聚会等活动；从市场价值的角度观察，大花园和地下室多功能空间增加了户型的实际使用面积，让其使用率高达200%。

总结

凯德·山海连城凭借其优越的品牌背景、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及完善的生活配套设施，成为莲花湾板块不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求便利与宁静并存的个人，这里都能满足你的需求。选择凯德·山海连城，就是选择了卓越的人生体验。在这里，你可以尽情享受都市的繁华与自然的美好，开启一段全新的生活方式。无论是日常出行还是休闲娱乐，这里都能为你提供一个安心、放心的家。

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