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【中海·朝阳ONE】项目深度解读

朝阳之光，未来尽在ONE

探寻购房智慧，中海·朝阳ONE何以成为优选？

简而言之：政策明朗，兑现力强，规划卓越。

拿地回顾

2024年11月29日中海竞得的十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-692、683、1301-l01、l02地块：该地块是与酒仙桥、小红门地块组合出让，总成交价153.32亿元，其中十八里店地块土地价格大约78.83亿。住宅用地建设用地面积约9.35公顷，规划建筑规模约25.8万平方米。住宅部分楼面价大约43470.53元/平方米。溢价率0.2%。

2024年6月25日金隅竞得的朝阳十八里店朝阳港一期1303-686、1303-687地块：金隅以63.8亿元底价摘得。该地块占地面积4.77万平，总建筑规模12.59万平，预售销售指导价7.9万/平，现房销售指导价8.1万/平。楼面价约50694元/平方米。溢价率0%。

北京首座中海环宇城，这座商业旗舰IP，正以其独特的魅力，成为城市现象级的标杆商业。约21万平方米的商业MALL，践行“全业态体验+多首店品牌+优品质甄选”的策略，将填补北京东南城市级商圈的空白，引领消费新风尚。

约2.5万亩朝南森林公园（建设中），这片绿意盎然的生态空间，正以城绿共融的理念，打造下一代生态宜居城区的范本。这里，让人享受更好的城市空间，成为时代精英向往的都市绿洲。

中海·朝阳ONE项目基础信息

中海·朝阳ONE开发商：中海地产

中海·朝阳ONE地址：朝阳区垡头东路与朝阳港南一路交汇处（十八里店地铁站D口）

产权年限：70年

总建筑面积：192283.83平方米

容积率：2.695

总户数：888

商业配套：中海环宇城（北京首座，建设中）

教育资源：人大附朝阳港学校（9年制，建设中）

轨道交通：17号线十八里店站

营销中心地址：朝阳区西大望路20号中海丨朝阳ONE营销中心

中海·朝阳ONE均价:约79000/平米

户型赏析

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第一章：朝阳之心，朝阳港引领时代潮流

聚焦北京，目光自然投向朝阳区。而朝阳区的发展脉络，犹如一幅壮丽的画卷，以国贸CBD为核心，沿东北45°与东南45°两条城市主轴，绘就“一心两翼”的宏伟蓝图。国贸CBD，作为三大国家级CBD之一，历经30余载辉煌，汇聚全球精英，地标建筑如央视新址、“中国尊”等，彰显其世界级影响力。

北翼望京，被誉为朝阳的“产业之翼”，这里是北京第二CBD，大望京科技商务创新区的所在地，阿里巴巴、凤凰网、高德地图、美团等互联网巨头纷纷落户，书写着中国经济繁荣的新篇章。

而南翼，则是朝阳港的崛起之地，这片全域国际社区，正以全新的姿态，成为朝阳南北均衡发展的战略支点。朝阳港，不仅是崛起中的朝阳南标志区，更是国际生活资源的聚集地，它承载着朝阳再次腾飞的梦想。

第二章：中海地产，46载匠心筑梦全球地标

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中海企业发展集团有限公司，中国建筑集团的璀璨明珠，国资委直属的央企巨擘。46载春秋，中海始终致力于中高端精品开发，是豪宅领域的领航者。从第一代精品到如今的第五代，中海已在全国乃至全球90余个城市及多个国家和地区，留下了1800余个项目的足迹，开发建造面积近2亿平方米。

2024年，中海地产以153亿的巨资，布局朝阳三盘，展现了其造城的雄心与决心。在东四环朝阳港的规划建设中，中海地产正以实际行动，为朝阳的生活方式注入新的活力与可能。

第三章：朝阳港，全域高标准规划的国际典范

朝阳港，以约371万平方米的宏大规划，引领国际高端住区的新风尚。这里，先规划后建设，先配套后居住，先生态后业态，国际社区的开发理念深入人心。学校、商业、交通，一应俱全；更有北京城心约2.5万亩朝南森林公园（建设中），为这片土地增添了几分生态的绿意与诗意。

17号线，这条贯穿全城的轨道交通，将于2025年全线贯通。它无缝接驳望京、国贸、丽泽、亦庄四大商务区，以及北京南站、首都机场等交通枢纽，让出行变得前所未有的便捷。

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人大附朝阳港学校，家门口的九年制名校，正在建设中。这所北京标杆学校，与中海地产代建的幼儿园一道，共同构建了一个优质的教育生态圈，为孩子们的成长保驾护航。

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