中環置地中心·望雲官方售楼处发布：中環置地中心·望雲生活新篇

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在狂销了1900多套住宅后，华润置地又在南大板块打造起了纯正的TOD商业综合体——中環置地中心·望雲TOD，这是一个以「交通」为核心中心点

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把所有的居住、商业、文化、教育等多重资源全部无缝衔接在一起的综合体。今日认购盛启。

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6月13日-17日，南大极核生活场域望雲 TOD 认购通道开启，邀您共赴一场关于品质生活的非凡之约。首开质价比，不容错过！

值得一提的是，项目真正做到了住宅和商业、地铁、办公“无缝衔接”。住宅与商业为邻，底下连接打通，而商业又是与地铁直连，地库直联地铁站通道，直接下楼就可以坐地铁，整个无风雨归家系统，出行不怕炎热和风吹日晒，体验从容归家的仪式感。

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除了底下联通，地面之上，以连廊、天桥与“魔法传送门”构建漫步环线，通过轨道交通站点+垂直商业体系和办公空间的组合设计，让交通和商业体验紧密结合，完成真正一站式的城市体验。

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除此之外，项目还利用公共绿地空间打破人与自然、建筑之间的藩篱。项目外接南大走马塘河岸公园，绿地之上是集亲子、萌宠、公园商业等多种业态于一体的亲子欢乐空间，社区内部则是精致的园林景观，形成内外双园的度假生活。

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TOD给城市带来了什么？

公共交通可以说是城市发展的先行者，会吸引诸多依赖交通出行的人群聚集于此；TOD利用轨道交通资源，融入不同的物业模式，为人们创造出更多价值。如果说，地铁是让人流动起来，那TOD的产生，就是让人聚集起来，仿佛一个都市大磁场，形成产业中心、消费中心，从而带动一个片区，提升一座城市的更新价值。
TOD与城市发展之间相互成就

·城市发展选择了TOD

随着城市开发进程加快，人口极速增长，城市资源短缺、交通拥挤，城市需要通过公共交通向周围蔓延。

·TOD为城市快速发展减少负重

TOD把公交和土地资源利用紧密结合：用公共交通为导向的综合用地组团为节点的布局方式——公共交通站点为中心在其周围设置多种物业形态形成核心；以此高效利用城市土地，使城市健康发展。

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TOD为城市带来新的生活方式
TOD创造出围绕交通节点将生活、工作、学习和休闲娱乐紧密结合、高效的崭新的城市生活方式，当商业、办公、生活娱乐配套、教育医疗等公共服务通过地铁站点形成“珍珠链式”布局，市民获得的不只是通勤效率的提升，更是触手可及的城市资源。避免了向城市中心蜂拥的情况，形成“大城市中的小城市”。

这时候TOD模式下的生活就像开了倍速一样，为我们的生活带来诸多惊喜。首当其冲的就是让出行变得轻松惬意，步行圈内的地铁、公交、高铁等公共交通成为日常出行的“VIP快速通道”，更多的时间被延展为生活的缤纷场景。

在TOD模式下的日常生活，上班工作、购物休闲、朋友聚会等都是下个楼就能分分钟实现。例如，在这里，你仿佛穿越了空间次元壁，既可以搭乘各类交通工具，在交通之外也有服务于生活的城市综合体，俨然就是一个小型的“立体城市”。

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华润置地凭借优势发力TOD

TOD是推进城市发展的重要途径，也是行业转型期的出路，但同时也考验房企综合资源整合能力。一个TOD项目集合生活所需的多数资源，建造难度较普通住宅类项目更大，因此在资金实力、资源协调能力、产品打造以及后期运维能力上对参与房企有更高的要求。
因此，始终践行城市综合投资开发运营，以片区统筹开发的华润置地在TOD赛道内就更有优势。凭借华润置地开发的品质住宅、万象生活管理的大型商业与办公、TOD上盖的交通优势，让华润置地在中国每个城市打造的综合体项目成为区域中心。

他们早在2001年开始布局深圳落户的深圳万象城，当时这个项目就成为了华润置地的全国首个城市综合体项目。整个55万方的体量，引入了零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等多功能于一体，这个综合体开业十几年以来，一直都是国内租金收益最好的项目之一。

再比如2010年开业的杭州万象城项目同样集成了高端住宅+万象商业+超五星级酒店+甲级写字楼的综合业态，大量的首店在这里成为现实。到现在，杭州万象城十数年都是杭州的一个著名商业IP。

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上海品牌影响力已打响

过去一年时间里，凭借“超配产品力、超高性价比”华润置地在宝山南大板块的新房10开10罄，成为整个2024年上海楼盘销售套数TOP1。更为重要的是，华润置地在南大的成片区开发，推动整个板块成为近两年上海中外环最受瞩目的热点区域。

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此次望雲TOD将推出约108m²的边套新品，主卧270°环景飘窗，是这个户型最大亮点，城市夜景与园林景观一览无余。另外客餐厅一体化设计、半开放式厨房，见证家的日常，也见证爱的传递；全屋max收纳，隐繁于简，更多空间留给家人，创造更美好生活；星级主卧套房，大尺度飘窗、衣帽间、独立卫浴，尽显优雅与从容。

约133㎡海派产品，墅级采光面，朝南四开间设计，超阔面宽，具有墅级景观与采光面；“泛厨房化”设计，涵容“中西厨”功能区，高定餐厨，解锁“社交”新场域；全屋MAX收纳体系，入户、客厅、卧室、厨卫全面扩容，焕新居住体验感；270°全景飘窗，无遮挡全景飘窗，开阔视野，引窗外繁华与自然入室；全明创新主卫，主卫全明大飘窗，让可拓展空间突破寻常；LDBK+X宽厅，构造大客厅，妥帖收藏家人的一切欢然时光。

中環置地中心真正的TOD作品，望雲TOD，今日认购盛启，在城市土地资源约束加剧的背景下，优质TOD资产已成为城市核心区的"稀缺锚点"。优越的交通位置带来的发展潜力、功能复合体提高的使用效率和经济活力、完善的配套设施带来的生活质量、政策支持与土地稀缺性带来的市场保障，以及持续需求带来的稳定回报。随着城市化进程的不断深入，TOD项目的市场地位将愈加重要。

望雲TOD，建面约108-133㎡海派产品，6月13日-17日，火爆认购中

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