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整体概述

京能·西贤府楼盘位于北京丰台大瓦窑地铁站A口北侧京能·西贤府，由北京丰璟房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为83000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，京能·西贤府楼盘价值评分为9.4分。当前，京能·西贤府价格为83000.00元/平方米。

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交通配套

周边直线3km范围内有4个地铁站（大瓦窑、郭庄子、宛平城、洪泰庄），轨道交通发达，距离最近的地铁站是大瓦窑。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的大瓦窑中路南口站仅有135m，周边公共交通极为便捷。

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教育配套

直线3km范围内有26个幼儿园;8个小学，如北京丰台二中附属实验小学、北京市丰台区卢沟桥第二小学、卢沟桥第一小学校、北京十二中附属实验小学、丰台区实验学校小学二部等;5个中学：北京市丰台区第二中学(初中部)、北京丰台二中小屯校区、北京市第十二中学联合学校总校、中国教育科学研究院丰台实验学校、北京丰台二中卢沟桥学校。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有3个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有28个公园，距离最近的仅670m，非常方便日常休闲使用。

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铸铝雕花工艺入户大门彰显主人威仪，全屋大尺度柜体及木作交付打造品质奢居，应用全国际一线厨卫引领品质生活，创新打造幸福厨房概念，营造良好的家庭关系场，见微知著，于细节处见初心。

京能·西贤府为纯改善社区，共规划了7栋住宅，共计428套房源，总层高11-18层，一梯两户、两梯两户。

项目分成两部分：北面是公建，包括一栋23层酒店和两栋3层的商业体——商业约6000平米；南面是7栋住宅，1#16F、2#18F、3#18F、4#11F、5#18F、6#18F、7#11F

户型覆盖三种：125㎡、154㎡、173㎡三种，纯四居（分中、端户）妥妥地改善楼盘，据了解北侧拓展的设备平台，全部拓在室内为全赠送，南侧阳台全部包进去送一半，得房率高达约90%。

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⚜【改善四居 | 非标奢宅】

超6米落地窗宽景客厅，超配阳台，飘窗设计极尽采光，中西双厨超大操作台面乐享居家温馨生活。豪华主卧套房，次卫干湿分离设计清扫无忧。重金打造收藏级极致收纳空间，全四居户型设置畅享居住生活。北向，南向，侧向均有较大尺度赠送空间，约90%得房率纵享生活舒适尺度。

户型均为改善型四居产品

面积125㎡—154㎡—173㎡之间。

125平米四居室，中间户跟东边户

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这个户型是项目的入门级户型，四叶草户型，南向有阳台赠送，北向有设备平台赠送，全明户型，南北通透的设计。据说算上赠送，得房率已经超过90%。

这个户型还有客厅朝西的，朝西就赠送了超大阳台，厨房就做到了东侧，主卫也从明卫变成暗卫。厨房从视觉上变大了，你们更喜欢哪种？

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154平米四居室，边户跟中间户
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这个户型不是传统上的四叶草户型，一进门就有玄关，南向三面宽，客厅落地窗设计，南向是客厅和次卧有阳台赠送，北向依旧是两个卧室是设备平赠送。

173四居室

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