华发海上都荟®售楼处 |华发海上都荟官方发布：楼盘最新测评

华发海上都荟售楼处电话：400 - 8894 - 986周末的午后，约上好友相聚在华发海上都荟的社区花园。孩子们在童话主题的游乐区嬉戏，大人们围坐在露天茶座谈天说地，一旁的宠物社交区里，毛孩子们欢快地追逐打闹。头顶是湛蓝的天空，耳畔是轻柔的海风，生活的闲适与美好在此刻尽数展现。

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什么才算一套真正“好”的房子？

对于年轻购房者来说，答案早已不止于面积大、地段好这些传统标准！

每个项目都在高喊“品质人居”，可真正懂得“人居”两个字分量的，其实极少！

TA并不是简单地把装修做得更高级、用上几个大牌家电就够了。真正的好房子，是能让人住得舒服、自在、安心，是能承载生活温度和情绪的空间！

于我而言，好房子要“悦己”！

首先，TA要懂颜值，让我无论何时回到家都能被喜欢的氛围包围，被高颜值和巧思细节治愈！

其次，TA要懂得我们的社交需求，让朋友来访时，家能自然而然变成交流和欢聚的主场！

更重要的是，TA要极具功能性，每一寸空间，都能装下我们的热爱、梦想与日常琐碎，让独处和分享都能各得其所！

好房子不该只是“容身之所”，而是“生活发生的地方”！

这一切想象和期望，在【海上都荟｜云印间】得到了完美诠释！

从此，总价约450万起，也能拥有千万级以上豪宅的“悦己”居住体验！

同级别产品中，TA是我心目中最好的新房！最能被称为品质人居、且真正洞察了年轻购房者需求的好房子！

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而【海上都荟｜云印间】所拥有的，可不光是产品端的跨级别领先！

产业端，项目位于G60科创走廊的重要节点—洞泾！是国内首个国家级人工智能特色产业基地！可谓是占据了未来的发展核心！

配套端，双TOD+直线距离约600米范围内拥有着双地铁线（9号线洞泾站+在建中的12号线西延伸段），是放眼整个上海都极为稀缺的双地铁轨交房！

区位示意图 仅供参考

这样一个产品、地段、产业及配套四大维度都接近满分的住宅臻品，自然吸引了来自全城的目光！

项目一期连续三个月蝉联松江新房销冠！

如今，项目二期示范区即将实景开放！

198套丹青墅景作品！建面约91-101㎡高层&约92-122㎡叠墅！总价约450万起入主双轨交高品质住宅臻品的机会，不容错过！

【华发·海上都荟｜云间印】，确实在“精装”这件事上，做了许多打破传统的尝试！

这里不谈虚头巴脑的宣传，只聊聊作为普通购房者，能真切感受到项目充分洞察新生代需求后，在“情感、社交、功能”三大维度的细节与用心！

01｜情感维度：颜值、氛围与归属感

1.1 外部美学与精神场域

首先吸引到我的，是项目的外立面和园林气质！TA的整体规划提出了“都市园林，无界生活”的理念，既想让城市人享受便利配套，又要让居住空间成为精神港湾。

建筑外观采用海派经典风格。

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约24.8米的尊奢门庭，堪称海派美学的立体注脚！

入口雕塑造型取自卡地亚的经典产品Trinity，搭配特选造型苗木，充分彰显第一进门厅的尊贵礼序。

贝金米黄大理石的运用同款于G20峰会大楼、瑞士银行大楼，工艺上还用到了倒圆角处理，既提升了安全性，也让细节更柔和！

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项目景观由朗道国际团队打造！灵感来自松江通波塘的水系，将海派的水韵和自然美学融入其中！

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整个小区像一座精致的度假岛，通过引水入园，把自然与生活巧妙结合。六大主题景观空间——从入口到花园、从休憩区到活动区，每一步都有不同的风景，让人真正体验到度假般的惬意和舒适！

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1.2 室内美学与触感细节

进入室内，项目的精装哲学也令人印象深刻！在颜值这块，绝对拿捏！

客厅背景墙采用1600×3200mm象牙白岩板整块铺设，纹理连贯如画卷！

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900×1800mm大地砖一体通铺，减少了30%的砖缝，不仅好打理，还让空间显得更完整。

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全屋金属踢脚线、主卧弧线吊顶灯带等细节，夜晚亮灯时像银河流淌，仪式感拉满！

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厨房、卫浴的材质和工艺也不马虎！厨房岩板台面无缝拼接，转角处27道工序打磨，触感顺滑！

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卫浴地砖拉槽防滑，地漏与瓷砖0.5mm对缝，堪称“地面的微雕艺术”。

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这些细节虽不起眼，但真正住进去才会觉得舒服。

02｜社交维度：开放、互动与多元生活场景

2.1 社区空间的开放与共享

对于喜欢社交、热爱生活的新生代来说，项目的社区空间颇有亮点！

项目规划了约100米的智慧共享街道，社区会所、商业、健身点、老年活动室、托管点等一应俱全。

中央大花园约2000㎡，不仅有自然景观，还有多功能空间，适合邻里聚会、亲子互动或朋友小型派对！

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项目还通过不同形态的链接，将外围景观资源与社区生活衔接起来，构建 了5大主题场景：和光门庭、澄影花园、剧场花园、疗愈花园和星河奇旅。

不仅有无界核心水院、剧场花园等自然景观，还有私享泛会所、艺术行政连廊等多功能社交空间，适合邻里聚会、亲子互动或朋友小型派对！

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2.2 室内空间的多元互动

户型方面，项目二期加推建面约91-101㎡高层&约92、122㎡叠墅！

布局和设计上非常懂年轻人的社交及功能需求！

比如高层建面约100㎡的3房户型！

北书房增加了阳台，横向空间更开阔，朋友来家里聚会不显局促！

主卧270°环幕飘窗，颜值高！采光好！还能变身临时办公台或亲子阅读角！

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厨房飘窗嵌入定制一体柜！小户型也能有双操作台！做饭、下厨时多人协作都不拥挤！台下大单槽还采用「内退工艺」，台面水渍可直接划入水槽！简直是为当代年轻人量身定制！

客餐厅空间一体化，搭配智能灯光系统，轻松切换“会客模式”！

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全屋智能系统可远程控制灯光、空调！一键切换场景，聚会、独处都能找到最合适的氛围！

除此之外还有市场上极为稀缺、被称为“终极改善”的叠墅户型！建筑面积为约92㎡-122㎡！

叠墅户型

建面约92㎡上叠，总价仅约500万起！上下两层，多阳台+全屋飘窗组合，搭配创意设计露台（非产权），隐藏可变空间多，实得率高！

建面约122㎡的中叠四房，大平层式设计，宽尺横厅+阳台+270°主套飘窗采光条件极佳，每天早晨都被阳光晒醒。

建面约122㎡的下叠三房，地上两层满足家庭活动和居住，预留的地下室带夹层，可定制挑高多功能厅，或打造私人酒窖和家庭影院，一步到位实现人生终极改善！

叠墅户型空间更为奢阔！实用率更高！功能场景更多！

满足男女主人对于家功能和空间的所有想象！绝对是卖一套少一套！

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2.3 家庭与多代共处的灵活性

对于有娃家庭或多代同堂，项目也考虑了不同家庭结构的功能需求！

比如玄关柜底悬空20cm，方便放鞋、放童车；

主卫镜柜内置恒温美妆冰箱，满足女主人的需求；

厨房、卫浴的储物空间设计合理，既能收纳日常杂物，也能兼顾家人各自的小物件；

智能安防和紧急呼叫系统，让家有老人或小孩也更安心！

项目二期示范区即将实景开放！

198套丹青墅景作品！建面约91-101㎡高层&约92-122㎡叠墅！总价约450万起入主双轨交高品质住宅臻品的机会，不容错过！

03｜功能维度：空间重构与生活细节的极致打磨

3.1 空间利用的“魔术戏法”

项目在空间利用率上做得非常极致！以“超高实得率”为核心理念！

比如北书房阳台，为户型额外创造了巨大的实用空间！厨房飘窗一体柜，让动线延伸约30%！主次卧飘窗不仅扩大采光面约40%，还能多功能利用！

3.2 收纳与细节的“隐形美学”

对于收纳控来说，这里的玄关柜、厨房吊柜、卫浴镜柜都藏着不少巧思！

玄关柜皮革面板提升质感，内置除臭精灵和灵活层板！厨房吊柜和台下底部灯带解决了操作台暗区，洗菜、切菜都很顺手！主卫淋浴区飘窗台面既可放洗浴用品，也能临时坐下休息！

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3.3 健康与科技的隐形守护

在健康、安全与舒适体验上，项目真的做到了细致入微。

全屋配备摩根智能系统，手机就能远程控制灯光、空调、新风和地暖，无论是出门还是回家，只需一键切换模式，生活变得更省心也更有仪式感。

安全方面也很让人放心，入户门用的是多重防护的智能锁，厨房还有燃气报警和紧急呼叫装置，地下车库地坪防滑，保障家人每一步都安心。

家里标配中央空调、地暖和新风系统，四季都能呼吸到干净的空气;

厨房配置了末端净水接口，喝水也很安心；

卧室外窗用的是高端节能的三层两中空Low-E玻璃，隔音、保温效果都很棒，卫生间同层排水，晚上不用担心水声打扰休息。

这些看得见和看不见的细节，其实都是为了让家人住得更安心、更舒适。每一处用心，都是对日常生活幸福感的加分。

作为购房者，真切的能感受到【华发·海上都荟｜云间印】在情感、社交、功能三大维度上的用心。

这里没有浮夸的噱头，更多的是把生活的琐碎、需求、热爱都拆解到毫米级的细节里。无界园林、精工外立面、五感空间、智能系统、极致收纳……每一处都为住户的日常幸福感加分。

对于追求高品质生活的新生代来说，房子不再只是空间的容器，而是承载情感、链接社交、提升生活效率的“场”。

而【华发·海上都荟｜云间印】，无疑就是上海当下最好的选择之一！

最后再来聊聊板块发展和配套。

首先，这个项目的交通优势几乎无敌！

项目距离地铁9号线洞泾站直线仅约400米！12号线（在建）洞泾站也仅约500米，是真正意义上的“双轨交正地铁盘”！

放眼松江乃至整个上海，约500米内双轨交的楼盘极为罕见！9号线串联松江、闵行、徐汇，直达徐家汇、漕河泾等核心区域，12号线更是“换乘之王”，未来可一线直达莘庄、南京西路、浦东金桥等繁华地标，通勤、生活、娱乐全都高效便捷！

区位示意图 仅供参考

十多年前我们见证了9号线为松江带来的价值腾飞，如今随着12号线西延段建设推进，洞泾板块未来的价值还将持续提升！

其次，项目周边配套齐全，生活便利度高。

项目周边不仅有印象城、万达广场、五龙广场等大型商业综合体，吃喝玩乐一站式满足，还紧邻G60科创走廊，腾讯、海尔等知名企业扎堆，打工人的“饭碗”就在家门口。

示意图 仅供参考

教育资源方面，项目北侧约400米就是民办爱朗双语幼儿园，片区还有洞泾外国语实验学校、洞泾百鸟幼儿园等，松江还引入了华二教育集团，优质教育资源持续加码！

（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）（新房不承诺学区，仅周边教育资源罗列）

再看板块发展和未来潜力。

洞泾作为G60科创走廊的重要节点，已成为国家级人工智能特色产业基地！区域内高收入、高素质人才集聚，人口虹吸效应明显！

两大TOD综合体（“未来湾TOD”和“生态科技城TOD”）的规划建设，将带来地铁上盖商业、科创办公、文化中心、高端教育等多重利好，区域价值持续跃升！

约450万起的总价，就能买到双轨交、三大TOD、丰富配套和海派精工住宅！这不远比市区动辄七八百万的“老破小”更有性价比？

与其挤地铁、住小房，不如一步到位，享受全新生活圈！

项目二期示范区即将实景开放！

198套丹青墅景作品！建面约91-101㎡高层&约92-122㎡叠墅！总价约450万起入主双轨交高品质住宅臻品的机会，不容错过！

暮色漫过天际，华发海上都荟的万家灯火与海面粼粼波光相映成趣。邻里间的问候声、孩童的欢笑声、海浪的轻拍声，共同谱写出一曲温暖的生活乐章。未来，华发海上都荟仍将以海为幕，以家为笔，续写无数关于美好生活的动人故事。华发海上都荟售楼处电话：400 - 8894 - 986

国运一直在我们自己手里！

不得不承认，当前我们确实处于经济寒冬，但这个寒冬，我们不用害怕，因为国运一直在我们这边，美国想要借此机会打压我们，是不可能做到的。

原因很简单，最近中美高层会晤，美国主动求和，足以说明，现在美国比我们更痛，因为我们使出了一张王牌，那就是“稀土”。

当美国对我们加关税，对芯片进行封锁的时候，没想到，我们拿出了一张王牌，稀土！

中国没有高端芯片，我们可以自己造，但是美国没有稀土，你没法自己造，你的武器、你的汽车根本没法生产，所以老美主动求和了，算了，不打了，打不赢你。

主动权，一直在我们手里，昨天美联储释放降息预期，那么接下来，其实给了我们更多救经济的政策发挥空间。

只不过经济的复苏，还需要1-3年时间，大家需要有点耐心。

这个时候，我希望大家都乐观起来，而不是相互埋怨，马斯克说了，只要中国不发生内乱，这个国家迟早会成为世界第一。

我非常知道，大家现在都不容易，负债压力大，房价距离高峰期，跌了不少，月供几乎占据了自己的所有收入，如果房价再不起来，还不知道能支撑多久。

但越是最难的时候，越要有战略定力，不要把压力每天都写在脸上，每天这么焦虑，因为焦虑是没有用的，反而会让别人不敢靠近你。

01，经济寒冬下，普通人应该如何做？

接下来，你最少要做好两件事情：

第一，稳住现金流，这个不能断，一旦断了，征信出问题了，就会非常被动。

第二，不要乱投资，当前市面上，90%以上的房子都不能买，因为价格还会阴跌，但是核心城市，核心板块的改善房，也就是我们常说的三核产品，现在价格基本属于一个相对底部区间了，如果你财务状况良好，是可以买入的。

除此之外，你要学会开源节流，重心在开源，当然节约不必要的开支也很重要，如何开源呢？

当下要做的不是价值创造，而是财富转移，用财富转移运作进来的钱，去购买当前市面上，价格被低估的优质资产，这就是蒋老师告诉大家打造正向稳定现金流的核心策略。

并不是说，经济下行周期，就没有生财之道，恰恰相反，经济下行周期，才是你突破认知，逆流而上的关键时期，核心是你的认知要跟得上趋势的变化。

有的时候，答案就在反面，逆向思维，才是破局王道。

02，买房路上，谁是敌人？谁是朋友？

教员有一句非常经典的话：谁是我们的朋友？谁是我们的敌人，这是革命的首要问题。

其实这句话应用在买房投资上，也是对的，你在买房路上，敌人是谁？朋友是谁？如果这点都没搞明白，那你买房是不是很危险？

好，我现在问大家，买房路上，你的朋友是谁？

粉丝可能会说，是钱呀！是资金杠杆呀！没有钱我怎么买房？对吧。

好，钱在谁手里？是不是银行，所以，买房路上，银行是你的朋友。

那有人会跳出来了，不对呀，银行他们也要赚我的利息呀，那我们换个角度，你做生意的时候，你朋友一直在帮助你，你赚到钱了，难道不应该分一些给你的朋友吗？

除了银行，还有谁是你的朋友？是不是你的信用？你的个人和公司经营数据和流水，银行要看你的还款能力和还款来源，才决定是否给你放款，对吗？

那买房路上，你的敌人是谁？是风险！

一个是房价短暂下跌的风险，另外一个就是买了一个永久亏损的房子。

举个例子，你这个月花9万一平米买一套房，下个月跌到了8.5万，这就是价格下跌风险，但是如果这套房子在核心城市，地段也不错，等到行情起来的时候，你9万一平米买入，也有可能涨到10万一平米对吧。

那什么是买到一个永久亏损的房子？

很简单，你去一座人口净流出的城市，产业凋零的城市，你花5万元买了一套房子，但是很快，你会发现，这里面的房子越来越贬值，人口流出也越来越厉害，最后变成一座鬼城，啥配套都没有了！

这就是收缩型城市，这类城市，房子以后就是白菜价，甚至白送都没人要。

投资大师巴菲特认为，短期的价格波动，其实不是真正的风险！

真正的风险，是你买到了一个将来会持续亏损的房子。

03，当下买房，只有一个方法，那就是捡漏

房价很多时候，是价值的哈哈镜，有时候会放大价值，有时候也会过分扭曲价值，而价值投资者就需要有一双火眼金睛，透过价格这个表象， 看到房子的内在价值。

我在每一次买房的经历中，都运用了价值投资的理念，讲一个我亲身买房的案例，我在2015年的时候，买了深圳某口岸旁边的一套房子，当时为什么我要买这套房子呢？

三个原因：

第一，这套房子价格处于一个低洼，但是大部分人认为这个价值并不是低洼，相反还觉得有点高；

第二，这套房子位置好，而且小区有30%的业主都是香港人，香港人都喜欢住在这里，说明啥？这里去香港很方便；

第三，也是最重要的一个原因，这里有一个规划上的交通利好，就是将来可以地铁直通香港。还会有免税店和深港合作办学的教育城。

当时价格多少呢？将近4万一平米，很多人觉得很贵了，但其实对于香港人来说，价格真便宜。于是我果断买入，现在呢？这套房子单价10万以上。

每一次经济危机的时候，都是房价最低的时候，都是值得买入的时候，但大家也忽略了一个基本事实，那就是普通人手里非常缺钱，就算这个时候，你知道房价明年一定会涨30%，甚至翻一倍，你也买不了，因为你手里没钱。

普通人面临失业压力、负债压力、家庭开支，所以他们不可能像投资大师那样， 无视房价的波动。

所以，对于普通购房者而言，绝对不是买几本投资方面的书籍，听几个老师的课程，你就成为买房高手了，普通人买房，绝对不是长线逻辑，而是短线逻辑。

你一定是追求在价格相对较低区间买入，当潮水褪去，淹死的都是胆子大的，无视风险的，胆子小的，不会去海里面游泳，他们最多在小区泳池里面游。

现实情况，是普通人手里没钱，越是没钱，越是急着赚钱，所以他们越喜欢追涨杀跌，但其实这才是风险最高的游戏。

对于95%的购房者而言，没有便宜的价格，你就无需入场。

我买房的原则是，当三核资产的价格，跌到了市场价的50%以内，我会果断买入，一丝一毫都不需要犹豫，但凡犹豫一秒钟，都是对我认知和经验的侮辱。

忘记价值投资，忘记长期主义，只买打5折、打3折的核心资产。但恰恰这个时候，大部分人是不敢的，真的当核心资产跌了50%，他们会想着，万一价格继续下跌呢？我可不买！

但其实核心资产跌到50%，你就要买入了，因为价值迟早会回归，不能回归的，都不是核心资产。

04，你无法把控的投资，都是“资金盘”！

经济寒冬下，骗子公司越来越多了，网上有一句话，公司最多在深圳，骗子最多也在深圳。

骗术五花八门，但万变不离其宗，那就是利用人性的贪婪。

最近有一个“资金盘”很火，叫做Aifeex（艾菲克斯），我估计这个平台最多还能支撑半年，半年后肯定暴雷。

这个平台现在据说回报率高的吓人，每天1%-2%的回报率，最快2个月就能回本。

如果你有亲朋好友在香港，你去打听一下，你会发现很多人都投钱进去了，不光在香港，内地很多人都投钱进去了。

当然，资金盘前期还是有机会赚钱，因为没那么快暴雷嘛，你小资金进去，比如说拿1万去试试，每天1个点，3个多月就回本了，剩余时间是纯赚。

但这个平台很坏，坏在哪呢？就是你邀请一个朋友加入，你朋友入金了，你每天也可以享受你朋友每天收益的1%分红，比如说你朋友入金1万，你每天还能额外多拿100元。

这就形成了裂变，如果你邀请10个朋友入金呢，你每天就有1000元的收入，是不是吓人？

当你入金之后，你就会拼了命邀请亲朋好友都来入金，因为利益的诱惑太大了。

虽然你有可能很快赚回本了，但是你朋友后面是不是被你坑惨了，他们半年后，发现提不了现了，平台跑路了，欲哭无泪。

所以，资金盘这玩意，大家千万不要参与，其实就是赌人性，平台吃定了你，受不了高回报的诱惑，最后让你不断介绍亲友进来，让你名誉扫地！

还有一点，经济寒冬下，不要乱买房，三核资产的价格，已经跌到市场价一半了，且租金差不多可以覆盖月供了，这种房子，就是当下最好的资产，可以买入，其他不要喷。

记住，不要去赌你买的房子，未来会不会涨？你只看当下是否划算就对了，因为现在，凡是你不能把控的投资，你都可以归纳为“资金盘”。

05，买房路上，学会以道驭术！

最近有粉丝在评论区抬杠，蒋老师，你写的房产文章一点都不专业，你的观点胆子太大了，普通人一不小心，就会被割韭菜，你的买房观点，没有数据支撑，是不是你瞎编乱造出来的！

首先，我很感谢评论区的抬杠，因为有不同的声音，我才知道不同人的想法，后续我的文章才会更加客观和主观，吸引同频的人。

其次，我写房产文章，确实不喜欢引用经济学数据，宏观数据这一套，因为我坚信，以道驭术，才是灵魂。

什么意思呢？能够普世的，一定是道理，而不是数据！

求道的人，和求术的人，有一个本质区别，他们看待问题的高度是不一样的。

就拿买房这件事情来说，求道的人，他们从来不会追涨杀跌，更不会沉迷于各种宏观经济数据，他们就看一点，核心城市核心资产，腰斩了，好，那我就买入！还没有腰斩呢？我就按兵不动，谁叫我投资，都不好使！

你瞧瞧，求道的人，做事很简单吧，就是把复杂的事情简单化。

求术的人，他们喜欢研究各种数据，分析房价走势，搞一大堆长篇论调，结果呢？一不小心高位站岗了。

对于普通老百姓来说，你哪里需要去研究经济数据，一大堆函数关系呢？这玩意你看得懂吗？

你也没必要去折腾创业，因为创业是一个系统性工程，你不光要学融资、还要学营销、学产品经理，要懂技术、懂市场、懂财税、售后、维护、供应链，加在一起，你都能学会吗？

为什么创业成功概率非常低，因为把这些本领组合起来，本来就不是普通人能够驾驭的。

对于95%的人来说，你就老老实实买房抄底就对了，其他的东西，你折腾越多，死的越快。

全民创业是一场骗局，精英才能创业！

币圈里面，孙宇晨，是我认为年轻人创业者里面，比较聪明的，他在创业之前是普通人吗？不是呀，他是精英中的精英，一口流利的英文，跟你谈金融、谈市场、谈科技、谈AI，认知方面吊打你。

你没资源、没背景、没人脉、没钱，你跟我说，你就靠技术、你怎么创业？

没有一个系统和支撑系统的资源，你光有方法，有满腔热血是远远不够的。

普通人，这辈子要往上爬一个台阶，你都得借势。

蒋老师是从农村出来的，我自然知道底层人的不易和艰辛，但那些努力是非常苍白和无力的，你只有借势，借高人的势，借银行的势、借时代的势，你才有机会往上爬。

你知道我当年是如何借势的吗？

我做自媒体，为了让平台给我优质的推荐位，我带着我的合伙人，两个人来到北京，驻扎在北京3个月时间，就为了跟平台里面的一个频道主编，交个朋友，提供情绪价值，久而久之，我的合伙人对这位主编产生好感，于是展开了猛烈的追求，终于追到手了。

于是，我们公司当月获客3000组客户，当月业绩做到了9位数。

告诉大家这一切，不是让大家模仿这些方法，方法不一定适合每一个人，而是要让你知道，草根，你不借势，你还自命清高，你怎么改命？

买房也是如此，你买不起，你就得借势呀，你刚开始是不是可以玩包租，赚到钱了，是不是同样可以买房。

你是不是可以玩科技公司现金流，12个月的流水，你就能从银行借到1000万的贷款。

这个时候，再装远低于市场价的资产，只要资产能够覆盖你的资金成本和持有成本，你是不是就实现人生逆袭了。

点到即止，这个世界，从来没有什么是富人独享的，关键是你的认知、思维、你的骨子里面，有没有借势，有没有把虚实结合印在你的脑子里，印在你的行动中。

这篇文章，向每一位粉丝呼唤、呐喊！大胆一点，勇敢一点，你一无所有，你都不敢借，你这辈子，难道就这样浑浑噩噩，躺平了吗？

借来的东西，虽然不是你的，但是你有使用权呀，利用这个使用权，把资产夯实了，你不就有了吗。