『广州桂语汀澜』 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃广州楼市

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绿城・桂语汀澜：金融岛上的江景人居典范✨

项目简介

绿城・桂语汀澜，坐落于金融岛上城区，占据着得天独厚的地理位置，拥有一线无遮挡江景，宛如一颗璀璨的明珠镶嵌在横沥岛。该项目源自 2021 年 9 月第二批集中出让的横沥岛 2021NJY - 9 地块，绿城以 28.31 亿底价竞得，楼面价 16722 元 / 平，且限定住宅销售价格不超 37896 元 / 平。项目总占地约 5.3 万方，计容建面达 18.8 万平，规划为 A、B 两个组团，集住宅、立体式园林、社交会所、空中花园等多元业态于一体，未来将打造成为一个高品质的综合性社区。

基本信息

• 占地面积：约 5.3 万方，为丰富的社区规划提供了充足空间。
• 计容建筑面积：18.8 万平，合理规划不同功能区域。
• 开发组团：分为 A、B 两个组团，有序推进项目建设。
• 建筑规划
  • 住宅：8 栋高层住宅，提供舒适居住空间。
  • 商业：4 栋商业建筑，满足居民日常消费与休闲需求。
  • 教育：配建 1 所幼儿园，为孩子提供早期教育便利。此外，南侧两个地块规划为中小学学校，虽具体学校和规划待定，但教育资源潜力可期。
• 总户数：总体约 1116 户，其中公寓不到 300 户，居住氛围浓厚且不失多元。
• 小区特色
  • 架空层设计：一层架空由底商、会所组成，二层架空建设花园连廊，增加空间层次感与居民互动交流空间。
  • 江景资源：项目位于横沥岛西北侧，一线江景虽部分被倒 V 字型公寓占据，但后方住宅楼仍可观赏江景。

高拓户型

首推 B6# 单栋户型

• 建面约 99㎡户型：共 62 套，精巧设计，空间利用率高。合理的功能分区，满足小家庭的居住需求。可能配备舒适的客厅、温馨的卧室、实用的厨房等空间，让居住者在有限的空间内享受高品质生活。

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• 建面约 118㎡户型：同样 62 套，相比 99㎡户型空间更为宽敞。可能拥有更开阔的客厅，为家庭聚会和休闲娱乐提供充裕空间。卧室布局合理，保证居住的私密性与舒适性。

• 建面约 140㎡户型：仅有 31 套，相对稀缺。更大的面积意味着更奢华的居住体验，可能具备宽敞明亮的套房式主卧，配备独立卫生间和衣帽间。客餐厅一体化设计，营造大气的居住氛围，适合追求品质生活的改善型家庭。

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配套详情

交通

• 轨道交通优势：距离 18 号线横沥站直线距离不到 1 千米，交通十分便捷。乘坐快线从横沥站到冼村站大约 30 分钟，慢线大约 40 分钟，快速连接城市核心区域，无论是日常通勤还是前往市中心购物、娱乐，都能轻松实现。

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教育

• 教育配套潜力：除自身配建幼儿园外，南侧规划有中小学学校地块。尽管具体学校和规划等待教育部文件确定，但无疑为业主子女未来的教育提供了极大的便利与优质教育资源的潜在保障，从幼儿教育到基础教育，一站式教育配套可期。

商业️

• 社区商业便利：小区一层架空的底商，为居民提供日常购物的便利。下楼即可购买生活用品、享受便捷餐饮等。周边商业建筑的逐步完善，将进一步丰富商业业态，满足居民多样化的消费需求。

休闲

• 江景与园林双重享受：北面沿江建设的花园，与小区内的立体式园林、空中花园相得益彰。业主既可漫步江边欣赏一线江景，感受江风拂面的惬意；又可在小区园林中休闲漫步，享受自然绿意带来的宁静与舒适，丰富的休闲空间为居民提供了高品质的生活体验。

项目总结

绿城・桂语汀澜凭借其金融岛的核心区位、一线江景资源、便捷的交通、丰富的教育潜力以及精心规划的多元业态，成为广州房地产市场中备受瞩目的项目。无论是追求江景生活的浪漫情怀，还是注重交通便捷与教育资源的家庭需求，亦或是青睐绿城品质与社区规划的购房者，桂语汀澜都有诸多亮点值得关注。如果您正在寻觅一处能融合自然景观与城市便捷生活的理想家园，不妨深入了解绿城・桂语汀澜，开启您的品质生活新篇章。

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