成都东风商贸或将易主，估值4.3亿，2000万起拍，核心资产是春熙坊

微成都报道日前，成都东风商贸广场有限公司（下称“东风商贸”）100%股权在阿里资产拍卖平台上架，该公司核心资产为位于锦江区总府街上的商业独栋建筑——春熙坊。标的起拍价2000万，评估价4.3亿元，相当于约0.5折起拍。

▲拍卖信息界面，截图自阿里资产拍卖平台

微成都走访了解到，春熙坊在持续正常营业中。每日中午12点和下午6点，坊内春熙戏台还会上演川剧、变脸等节目。

约0.5折起拍

名下有一亿多负债

阿里资产拍卖平台显示，本次拍卖为东风商贸100%股权，将在7月8日上午10点至7月9日上午10点进行。截至发稿，该场拍卖吸引了468人设置提醒，超8000次围观。

东风商贸名下资产春熙坊为临街商铺，土地使用面积为3763.50㎡，使用年限至2039年6月；建筑面积为15327㎡，共有七层，其中地上六层，地下一层。

▲图为总府路上的春熙坊

目前春熙坊处于出租状态，年租金为456万元。据咨询处工作人员介绍，456万元的年租金仅计算了负一层、一层和二层实际收到的租金。三至六层有酒店在使用，但是暂未收到相关租赁合同和租金流水单，所以没有纳入计算。

拍卖公告显示，负一楼建筑面积为3091㎡，出租面积为14㎡，租金为1.5万元/半年；一楼建筑面积为3693.5㎡，出租面积为1694.13㎡，租金为232.78万元/半年；二楼建筑面积为3004㎡，出租面积为400㎡，租金为33.48万元/半年。

此外，拍卖公告提醒，春熙坊名下有一笔负债。目前春熙坊在工商银行抵押，资产处于查封状态，截至目前本息等费用共计约1.15亿元。

至于债务偿还方面，公告表示，买受人拍卖成功后，资金进行阿里平台或公证处资金监管。款项监管完毕2个月内，东风商贸自行解决偿还公司名下资产所有债务，并启动股权转让。

春熙坊日均接待游客3万

每日两次川剧表演

微成都注意到，或将易主的春熙坊，是总府路上的标志性商场之一，颇具历史文化底蕴。

▲图为总府路上的春熙坊

其前身为清代的昌福馆街，在当时便是成都的核心商业街区。据《成都街巷志》，昌福馆街素有“银匠一条街”“美食之街”之称，街上汇聚了各类珠宝、玉器、金银配饰店以及客栈、茶楼等，同时也是四川历史上第一个综合性的商贸娱乐场所。

后因扩建成都东风副食品商场，街道拆迁，昌福馆街消失。几经变更，原址上的建筑变成了春熙坊。虽然时过境迁，但据了解，春熙坊在装饰上力图恢复原昌福馆街原貌，为此还从省内搜寻了数万件老物件装饰，坊内的街中戏台、街道屋檐也均按照古式搭制。

▲图为春熙坊内环境

业态方面，微成都注意到，春熙坊内有不少主打川蜀文化的店铺，比如川剧戏院、采耳服务店、蜀绣工艺坊等。微成都探访时，坊内春熙戏台正在上演川剧表演。据商铺店员介绍，每日中午12点、下午6点，春熙戏台上都会有川剧、变脸等演出，表演时长约40分钟。

▲春熙戏台上正进行表演

此外，坊内的餐饮门店突出老成都味道，不少门店都打出“老成都”字样来吸引客人，比如“老成都纸皮烧卖”“老成都担担面”“老成都豆瓣抄手”等。记者探访时还未到饭点，餐饮门店食客较少，但不时有外卖小哥进出门店取餐。

由于定位一直围绕着“川蜀文化”“老成都风味”，对于不少外地游客来说，春熙坊也是“成都游必打卡景点之一”，日均接待游客3万人。

红星新闻记者 俞瑶 符小茵 摄影报道

编辑 侯春萍