长三角顶豪资产，正被全国有钱人疯抢！

如今中国楼市，正在上演一场"冰与火之歌"。

一边是普通住宅市场持续调整，很多房企不得不降价促销；

另一边则是顶豪市场持续火爆，核心城市顶豪资产逆市爆红，众多千万级豪宅被一抢而空。

5月以来长三角核心城市顶豪持续热销，上海潮鸣东方以19.5万/㎡的价格开盘，120套房源当日售罄；合肥伟星T10验资500万仍挡不住看房人潮，实现首开售罄.....

这种“越贵的房子越好卖”的顶豪市场独立行情背后，不仅反映出楼市的分化，更突显出核心资产价值的强势崛起。

从全球视野看，优质房产作为核心资产代表，始终在塔尖客群的资产配置中占据重要地位。不仅是居住场所，更是财富象征与传承载体，成为高净值人群资产组合中的压舱石。

在当今的中国，随着经济持续发展和财富不断积累，核心资产的价值同样愈发凸显。尤其在贸易战引发境外热钱回流，以及境内资产荒的大背景下，顶级地段顶豪资产凭借其稀缺性和独特的投资价值，成为投资者眼中的香饽饽。

与此同时，随着地产市场步入品质竞赛时代，塔尖客群对于居住品位的追求也在不断升级，顶级豪宅的地段优势与超强产品力，满足塔尖客群对高品质生活的向往，激发强烈购买欲。

尤其在长三角这一中国经济最为活跃的区域，去年至今上海、南京、合肥、杭州等四大省会级城市，全新顶豪作品持续刷新市场想象力，掀起了一场核心资产的大反攻。

今天，涛哥就来聊聊长三角几大城市的代表性顶豪资产，看看他们为何受到有钱人追捧？

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上海：潮鸣东方

19.5万/㎡开盘日光的「现象级顶豪」

如果说中国顶豪市场是一本书，潮鸣东方一定是2025年最震撼的一页。

均价19.5万/㎡，开盘当日清盘、69.88亿总销售额，潮鸣东方用业绩证明了自己在上海顶豪市场的引领力。

项目位于上海徐汇滨江黄金地段，占据了城市发展的C位。不仅拥有世界级滨水规划，也是上海艺术文化高地和人工智能科创产业高地，成为上海最炙手可热的高端居住板块。

产品打造上潮鸣东方汇聚全球顶尖设计力量：GAD、JTL加特林、CCD、CSS组成的顶尖豪宅设计团队操刀，每一处细节都彰显匠心品质。

建筑立面以致敬黄浦江波浪线条，「大江流线」曲面美学搭配「全景舱天幕」设计，让建筑宛如一件流动的艺术品。

社区景观打造3层「立体山水景观」。超大下沉庭院、全域风雨连廊和约40米空中游艇泳池，为业主带来奢华度假般的居住体验。

套均超5000万成交价格，120套房源快速被一抢而空，现象级热销背后，体现出高净值人群对核心资产价值的追求与认可。

2

合肥：伟星T10

吸引全国塔尖客群争藏的「鼎豪标杆」

近年合肥经济快速崛起，GDP破万亿、人口破千万，综合实力突飞猛进，产业的发达使合肥并不缺少有实力的富裕圈层，只是缺少能打动他们的好产品。

在合肥政务区天鹅湖畔，伟星T10以6万+/㎡单价和1500万+级总价，成为一个突破安徽豪宅价格天花板的项目。

严格验资500万才能看，拿下胡润百富"2025亚洲豪宅奖"，让安徽有了中国鼎豪作品，吸引全球徽商集体"返乡置业"。

项目位于政务区核心，周边名校云集、商业氛围浓厚，万象城综合体、君悦酒店、体育中心、绿轴公园、天鹅湖等顶级资源环绕，尽享都市便捷繁华，是合肥十年难遇的核心稀缺「王者地段」。

在产品创作上，伟星T10追求极致。汲取世界超一线豪宅最前沿设计基因，打造「360°玻璃环幕」建筑立面。

这种不计成本的投入与精细的施工工艺，在安徽住宅史上尚属首次，即便在上海也仅有少数顶级豪宅有类似实践，直接抹平了安徽与国际一线城市的顶豪代差。

景观和公区上也极具匠心，汲取经典私家名园恭王府与拙政园灵感，将东方传统的尊贵感与现代生活的仪式感完美结合。

凭借核心地段、稀缺价值和顶级产品，伟星T10以突破安徽豪宅天花板级总价，首开当日售罄，成为了长三角顶豪市场的新标杆之一。

3

杭州：建发西溪地王

楼面价8.8万/㎡，杭州豪宅「下一站天王」

楼面价8.8万/㎡，预计售价12-15万/㎡，建发西溪地王尚未入市已成为全城焦点。

位于杭州西溪板块，生态环境优美，文化底蕴深厚，是杭州城市绿肺和文化名片，板块交通便利，周边配套完善，具备打造顶豪的条件。

建发作为实力房企，高端项目打造经验丰富，此次在西溪地王必将倾注大量心血，为杭州带来全新的顶豪作品，预示杭州核心资产价值将迎来新一轮爆发。

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核心资产走红，全国有钱人疯抢

通过对长三角各大城市顶级豪宅的盘点，我们不难发现，它们之所以被有钱人疯抢，背后有着共同的逻辑——

他们都占据了城市核心地段，拥有稀缺的土地资源和顶级的配套设施，尽享城市发展红利。

他们都具备领先时代的产品，无论建筑立面、景观园林还是户型设计、公区配套都做到精益求精，满足塔尖客群对品质生活的追求。

他们都受到高端圈层的追捧，这些顶级豪宅的价格往往刷新城市天花板，但即便如此仍受到客户热捧并领跑市场业绩。

这也说明，在中国优质房产依然是核心资产，有钱人正用真金白银争抢核心资产，核心资产已然开启大反攻。

要知道在过去很多年，这些核心地段的土地与项目极少出现，近年很多城市都拿出了压箱底的优质土地资源，高端客群则敏锐抓住了这种难得的收藏核心资产的机会，因此造就了这波顶豪资产的热销。

在涛哥看来，买核心资产从不是简单的买房，而是对城市核心资源的占有收藏，是一种身份与地位的象征，更是穿越周期、实现财富稳健增长的保障。

长三角顶豪资产的持续爆火充分说明：在这个充满不确定的时代，核心资产永远不缺买家，“顶豪大反攻”可能才刚刚开始。

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