测评：[中集大成艺术中心]-楼盘价格-户型-学校-配套-物业-发展商

中集大成艺术中心楼盘测评

一、楼盘价格

中集大成艺术中心的备案价格为8.9-12.9万元/平方米，总价较高，但考虑到其稀缺性、地段优势和设计品质，整体价格仍具备一定的市场竞争力。部分房源在开盘时可能提供折扣，折后价格起价约为9.8万元/平方米，但具体折扣力度因楼层、户型等因素而异。此外，项目管理费为12.8元/平方米·月，车位配比为1:2，停车费为250元/月（固定1050元/月）

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二、户型设计

中集大成艺术中心提供26套约380平方米的纯公寓，户型设计为3梯两户，每户拥有近9米的大开间客厅，进深近10米，层高约3.6米，净高约2.7-3.1米，空间感十足。户型设计注重功能性与舒适性，包括L型阳台、双面景观、中西双厨设计、东南向海景主卧、独立衣帽间和奢阔主卫，整体设计融合了现代艺术元素，兼具居住与商业功能

本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约向经理VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

三、学校配套

中集大成艺术中心周边教育资源丰富，包括蛇口国际学校、科爱赛国际学校、深圳韩国国际学校、太子湾国际学校等，满足不同家庭的教育需求。此外，项目还提供蛇口育才太子湾学校、滨海小学、育才一小、育才二中、南山外国语滨海学校等，形成较为完善的教育配套

四、配套设施

中集大成艺术中心位于深圳南山区太子湾，周边配套齐全，包括：

• 商业配套：K11 ECOAST购物艺术中心、希尔顿酒店、丽思·卡尔顿酒店、深圳湾游艇会等；
• 教育配套：蛇口国际学校、科爱赛国际学校、深圳韩国国际学校等；
• 医疗配套：太子湾招商力宝国际医院即将开业；
• 文体配套：蛇口歌剧院、深圳改革开放博物馆、时间广场、海上世界文化艺术中心等；
• 交通配套：地铁2号线、5号线、12号线交汇，距离地铁12号线太子湾站仅400米，交通便利。

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温馨提示：因售楼中心每天现场人员数量限制，暂不接受临时到访，过来看房请记得提前来电预约，谢谢配合！

五、物业管理

中集大成艺术中心的物业公司为深圳市集智物业服务有限公司，服务口碑良好，经验丰富，能够为业主提供便捷、安全的生活体验。项目还配备先进的智能化系统，提升居住舒适度

六、开发商信息

中集大成艺术中心的开发商为深圳市湾景置业有限公司，隶属于中集集团，是中国最大的综合性企业集团之一，业务涵盖物流、能源、港口、工业制造等多个领域。深圳市湾景置业有限公司在房地产开发领域具有较强的实力和丰富的经验，尤其在高端住宅项目的开发与运营方面表现突出。项目总建筑面积约15000平方米，其中可售部分约13000平方米，预计2025年9月31日交房。

七、发展商背景

深圳市湾景置业有限公司作为中集集团旗下的地产开发公司，专注于高端住宅项目的开发与运营，致力于打造高品质、高附加值的居住空间。中集集团在粤港澳大湾区的战略布局中，将中集大成艺术中心作为其重点发展项目之一，体现了其对该项目的高度重视

八、总结

中集大成艺术中心是一个集居住、商业、文化于一体的高端艺术公寓项目，位于深圳南山区太子湾一线海岸，具备稀缺性、独特性和强大的升值潜力。项目设计新颖，品质卓越，是追求高品质生活和投资价值的客户群体的理想选择。尽管价格较高，但其地段优势、设计品质和配套资源使其成为深圳高端住宅市场的标杆项目之一

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