上海
海玥瀜庭售楼处咨询电话：400-8877-480
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海玥瀜庭位于上海金山枫泾古镇文旅核心区，地段优势显著，毗邻在建的乐高乐园度假区与长三角科创枢纽 。该项目由上海金腾房产有限公司打造，整体占地规模较大，总建筑面积约25万方，是新中式滨水低密社区。
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项目周边配套成熟，交通方面，距沪杭高铁金山北站约3公里，15分钟可达松江南站枢纽、嘉兴南站，30分钟可串联虹桥国际商务区、莘庄商圈，申嘉湖高速/亭枫高速40分钟直抵徐家汇 。
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教育资源丰富，有华东师范大学附属枫泾中学、桃源幼儿园等；医疗配套有上海金山中西医结合医院等；商业配套包含枫泾市场、吉买盛等，全方位满足日常生活所需。
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项目基础信息
产品：
高层：建面90平（毛坯）建面121平（毛坯）
叠墅：建面82平（下叠，带地下室，装修）
建面：134平（中叠，2复3，装修）
建面：122平（上叠，4复5，带阁楼，装修）
均价：
高层：2.1万元/㎡
建面：90-121㎡
总价：181-265万
叠墅：3万元/㎡
建面：82-122-134㎡
总价：270-389万
产权：70年
住宅楼间距：18-25米
叠墅楼间距：12-21米
容积率：1.6
绿化率：35%
高层得房率：约72%到75%不等
叠墅得房率：约82%
车位比：1:1.2
物业：振兴物业
住宅物业费：2.3元/㎡/月
叠墅物业费：2.8元/㎡/月
交房时间：2022年1月
交付标准：装修/毛坯
【海玥瀜庭】作为上海建工着力打造的“海玥”系，海玥瀜庭依水而建，打造了经典法式滨水花园住区！采取了人车分流设计，主要包括11层和14层的高层公寓以及5层的叠加别墅，共有住户1179户。容积率约1.6，绿化率约35%。
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项目产品信息
【海玥瀜庭】推出高层和叠墅两种产品，建面约82-134㎡，主要包括11层和14层高层公寓与5层叠加别墅，其中公寓毛坯交房，叠墅精装交房。
建面约82-83㎡院墅▼
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此户型拥有独立入户门厅，
双开间朝南，采光较好；
地下室面积约60㎡，
买一层得二层、性价比较高。
建面约134-136㎡中叠▼
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此户型南北通透，双开间朝南；
客餐厅一体化，连接约18㎡观景露台；
主卧套房设计，拥有独立浴与衣帽间。
建面约122-123㎡上叠▼
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此户型南北通透，拥有独立门厅，
采光较佳；三卧朝南，顶楼配有阁楼。
建面约114㎡上叠▼
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建面约90㎡3房2厅1卫▼
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建面约90-94㎡3房2厅1卫▼
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建面约121㎡3房2厅2卫▼
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建面约121㎡3房2厅2卫▼
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项目周边配套
【海玥瀜庭】位于金山枫泾古镇板块，周边配套齐全，生活方便。
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交通配套方面：项目周边有申嘉湖高速、沪昆高速还有沪杭高铁；另外，金山第一条轨交南枫线也在规划中，预计“十四五”开启建设，未来将与嘉闵线、奉贤线对接。
商业配套方面：项目周边有世纪金源购物中心（规划）、联华超市、吉买盛大型生活购物中心等商业配套，满足日常生活所需。
医疗资源方面：项目周边有上海金山中西医结合医院、金山众仁护理医院。
教育资源方面：项目周边有华东师范大学附属枫泾中学、桃源幼儿园、枫泾第一小学、枫叶国际学校。
生态资源方面：海玥瀜庭位于金山区枫泾板块，板块内有国家AAAA级古镇景区枫泾古镇。
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