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北京金品世家

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项目规划

金品世家由涿州金铭佳元房地产开发有限公司倾力打造，项目占地143亩，总建筑面积达25万平方米，规划有29栋全洋房社区 ，总户数1157户，产权年限为70年。小区整体容积率仅1.89，绿化率高达37%，低密度高绿化的设计，为业主营造出宽敞、舒适且充满自然气息的居住环境。

交通优势

金品世家地理位置得天独厚，紧邻涿州东站，步行仅500米即可到达 。乘坐高铁可轻松直达北京西站，实现京涿双城的高效通勤，为日常出行和商务往来提供极大便利。周边交通路网发达，京港澳高速、京雄高速环绕 ，驾车可快速直达北京西三环；多条公交线路贯穿其中，灵活连接涿州市区及北京周边，让您的出行选择更加多元化。

教育资源

教育配套一直是家长们最为关注的重点，金品世家周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育需求 。

学前教育：涿州一幼以国际化教育理念著称，注重培养孩子的创造力与思维能力；二十一世纪实验幼儿园引入先进课程体系，配备专业师资团队，提供多元化兴趣班；涿州煦禾幼儿园环境温馨，着重孩子身心健康与社交能力的培养。

中小学教育：涿州高新区学校作为公办九年一贯制学校，硬件设施一流，师资力量雄厚，教学质量在区域内名列前茅；涿州一中分校依托百年名校涿州一中的优质教育资源，秉承“厚德博学”校训，为学子们提供高质量的高中教育。

从幼儿园到高中，学校均分布在步行或短途驾车范围内，孩子上下学安全便捷，家长也能更好地陪伴孩子成长。此外，项目还自带3400平米幼儿园 ，为小业主们提供家门口的优质启蒙教育。

生活配套

1.医疗保障：周边医疗资源丰富，为您和家人的健康保驾护航。涿州中医医院（京南分院）作为北京中医药大学东直门医院分院 ，医疗水平值得信赖；涿州协和医院科室齐全，满足居民日常医疗需求。

2.商业配套：金品世家周边汇聚了多个大型商业综合体，如惠友钻石广场集购物、餐饮、娱乐于一体，品牌商家云集；君悦广场提供一站式消费体验；宜家旺超市生鲜百货齐全，满足日常生活采购所需 。闲暇时光，您可以与家人朋友尽情享受购物、休闲的乐趣。

3.生态休闲：西侧大型市政公园是您休闲健身的好去处，园内绿树成荫，空气清新，散步、慢跑、健身皆可。社区内还规划了体育公园，配备篮球场、跑道等设施 ，满足业主日常运动需求，让您在家门口就能尽情挥洒汗水，享受健康生活。

产品亮点

1.合理户型设计：项目主力户型为108 - 270㎡的三至五居 ，南北通透，采光通风极佳。户型设计科学合理，空间利用率高，功能分区明确，动静分离，无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的理想空间。例如，140㎡以上的四居户型，拥有5.8米客厅开间、双套房设计 ，满足三代同堂的居住需求，为家庭成员提供了足够的生活空间和私密空间。

2.精装归家动线：金品世家精心打造双精装归家动线，从入口礼序门厅，到寻光隧道、非机动车碎光廊道，再到星光吊顶、金刚砂耐磨地平、酒店式归家门厅、精装大堂、独立门厅、独立电梯厅以及尊崇单元大堂 ，每一处细节都尽显品质与尊贵，为您带来归家的仪式感和尊崇体验。

3.精奢建材选用：在建筑品质上，金品世家甄选墨瑟三玻铝包木窗、雨虹防水、林内品牌壁挂炉、甲级防火门、智能门锁、直饮水入户等臻选用材 ，不仅保障了居住的安全性和舒适性，更彰显了精奢的生活格调。

4.全龄互动园林：小区园林由知名的奥雅景观设计，采用新中式风格，打造府门前庭与下沉式庭院。约145米纵横景观轴、5.3米飞瀑景观 ，营造出山水庭院林语之境。同时，设置约2700㎡下沉庭院、约700㎡主题乐园、环形跑道等全龄24小时互动场所 ，无论是老人漫步林间、孩子尽情嬉戏，还是与友人知己对弈品茗、随时开启健身运动，都能在这里实现，让每一位业主都能找到属于自己的休闲空间。

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