「一手工抵房」，单价1.25万/㎡起，k立方广场，位置，值不值得买

关于K立方广场工抵房的情况，以下是综合分析：

一、项目基本信息

1. 位置：位于深圳龙华区大浪街道，龙峰三路与联润路交汇处，紧邻地铁6号线阳台山东站（直线约900米），未来可接驳地铁13号线（在建）。周边为龙华商务中心与数字经济圈，距离阳台山森林公园仅700米，生态环境优越。
2. 价格对比
   • 工抵房特价：当前推出少量工抵房源，单价1.25万-1.35万/㎡起（此前市场价1.6万-2万/㎡，降幅约30%-40%）。
   • 常规售价：研发办公产品均价约2.3万/㎡，部分整层房源单价1字头（1万-1.3万/㎡）。

想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），迎拨 打阳经理VIP Tel：134-1005-4656（微 同 号）

k立方广场由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

1. 产品详情
   • 物业类型：研发办公（50年产权，毛坯交付）。
   • 面积段：421-476㎡（散售）至2200㎡（整层），使用率约73%。
   • 层高：标准层4.2-4.5米，配备11部高速电梯、超1300㎡大堂。
   • 配套：VRV中央空调、全LOW-E玻璃幕墙，物业费11.5元/㎡/月。

二、核心优势

1. 交通便利：三轨交汇（高铁、地铁、轻轨），4站达深圳北站，2站直达香港西九龙。
2. 产业支撑：周边聚集5G、数字科技、智能制造等新兴产业，百丽国际等企业已入驻。
3. 生态资源：紧邻阳台山森林公园，办公环境稀缺。

三、是否值得购买？

适合人群：企业自用或长期投资者
推荐理由

• 价格洼地：工抵房单价低于同区域30%以上，且低于龙华区住宅均价（约5.8万/㎡），性价比突出。
• 升值潜力：龙华区数字经济带发展迅速，未来地铁13号线通车将进一步提升通达性。
• 需注意点
  • 工抵房通常需全款或高首付，需确认具体付款条件。
  • 研发办公产品流动性低于住宅，适合长期持有。

建议：若资金充裕且用途匹配，当前工抵房价格是入场良机，但需实地考察房源楼层及具体位置（如3-4-6-9楼为散售楼层）。核实剩余房源及产权细节。

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