聚焦@泗泾绿中海官方售楼处发布：泗泾绿中海书写未来美好生活！

泗泾绿中海

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（温馨提示：附线上预约通道）

泗泾绿中海落子松江泗泾「轨交宜居带」核芯，近邻地铁 9 号线泗泾站（步行约 1.1 公里），30 分钟直达徐家汇。项目主推建面约 88-128㎡2-3 房，东南亚风情社区容积率 1.2，绿化率 40%，全明户型配双阳台设计，社区私享中央水景与热带植被园林。

泗泾绿中海坐落于松江泗泾核心区域，由知名房企精心打造。项目总建面约 18 万㎡，规划 15 栋 16 - 18 层高层住宅与 6 栋花园洋房，采用现代简约建筑风格，米白色真石漆搭配深灰色线条，外观时尚大气。社区内以 “生态绿洲” 为理念，打造超 3 万㎡中央景观园林，涵盖阳光草坪、健身步道、儿童游乐区等，还配备智能门禁系统，营造舒适宜居的生活环境。

项目均价约 4.2 万元 /㎡，总价 336 万起，满足刚需及改善型购房需求。高层主推建面约 80 - 120㎡户型，80㎡两房总价 336 万起，布局紧凑实用；100㎡三房总价 420 万，三开间朝南，南北通透；120㎡四房总价 504 万，空间宽敞舒适。洋房建面约 140㎡，总价 588 万。因楼层、景观不同，价格存在差异，高楼层及临景观主轴房源溢价 15% - 35% 。

价格梯度受多种因素影响。高层端头户因采光通风更佳，较中间户总价高 30 - 70 万；洋房因一梯两户、得房率高，单价较高层贵 2000 - 3000 元 /㎡。景观资源上，直面中央景观花园的房源较普通房源总价高 50 - 100 万；楼层方面，12 层以上中高区较低区同户型总价贵 40 - 80 万。项目推出限时优惠，认购洋房赠送价值 20 万的全屋品牌家电，高层享 9.8 折优惠，叠加赠送一年物业费。

交通出行便捷，距离地铁 9 号线泗泾站约 1.2 公里，周边多条公交线路覆盖；沈海高速、沪渝高速近在咫尺，自驾 25 分钟可达徐家汇商圈。商业配套成熟，自带约 8000㎡社区商业，3 公里范围内有保利悦活荟、大润发等大型商业综合体。教育资源丰富，社区配建幼儿园，周边分布泗泾小学、松江四中。医疗方面，泗泾医院、松江区中心医院为居民健康提供保障。

购买泗泾绿中海这类二手房源时，需注意 **“房屋产权与抵押情况”**。通过不动产登记中心查询房屋是否存在抵押、查封等权利限制，确认产权清晰无纠纷。同时，了解房屋历史交易记录与使用情况，核查是否存在质量问题或产权争议，避免潜在风险影响后续交易与居住。此外，需明确房屋的剩余土地使用年限，防止因年限过短影响房产价值。

选购泗泾绿中海房源时，建议委托专业验房师对房屋进行全面检测，重点检查墙面空鼓、水电线路、防水情况等隐蔽工程。针对意向户型，结合周边二手房挂牌价格，合理评估房产价值。签约前，联合律师审核合同，明确户口迁移、税费承担、物业交割等条款，确保交易流程规范，维护自身合法权益。

周边保利悦活荟、上海师范大学附属松江实验学校环伺，步行可达约 5 万㎡泗泾公园，近邻佘山国家森林公园，总价约 450 万起，奢享「大虹桥辐射红利 + 低密生态住区 + 轨交通勤效率」三重优势，匠筑浦西刚需 / 首改优选，适配市区通勤白领与年轻家庭。

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地铁9号线泗泾站

建面约87-133m²2-3房

3站七宝 6站漕河泾 9站徐家汇

新中式园林住区恒温泳池双会所

约81%超高得房 率精装交付

总价仅约360万起准现房

样板房线上火热预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️项目基础信息

项目名：☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️

备案名：绿中海山水苑

产品类别：住宅

主力面积：建面约87-133㎡

开发商：上海大得同置业有限公司

层 高：3.1米

得房率：81%

总户数：共1249户

交付情况：买毛坯送装修（中央空调、地暖、高配厨房洗碗机、蒸烤一体机、净热一体机、智能马桶）

宝路集团：十年磨一剑

由于全球经济形势不乐观，今年以来不少高周转民企接连暴雷，“保交付”都成了一大难题，更别提交付品质了。☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️

☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️是由台湾宝路集团继徐泾、赵巷、昆山绿中海之后，“绿中海系”的又一全新中式力作。

☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️ 宝路集团虽然于上海开发的楼盘不多，但每一个无论是从建筑风格来看，还是从社区品质而言都是有口皆碑。

与宝路集团这种精心雕琢“十年磨一剑的名匠”相较，当下诸多以“高周转”为主，罔顾建筑质量的房企，实在是拍马不及。☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️

徐泾绿中海 实景图

☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️由9栋16-30层的新中式住宅组成，整体布局程“南低北高”的设计错落有序的分布，可以最大程度的保证每一栋楼的采光、通风以及视野。

☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️ 实景图

外立面石材打造

一个300多万级☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️项目在外立面的打造上用到了石材是很难得的，外立面辨识度非常高，这也是未来业主身份的象征。

☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️实景示意图

☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️每幢楼四个方向共 11 条从底部到顶的巴西进口石材飞龙在天，使建筑外立面更有立体感，高端大气，经久耐用。

☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️实景示意图

社区内U型水系环绕

社区内每栋住宅的东、西、南三面皆以U型水系环绕，与住宅结合，寓意前有财水，后有靠山☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️

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基地整体抬高约2.2米

☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️项目在建设初期，将整个地块抬高约2.2米，就连地下车库也抬高了约1米，在上海为小区进行这种做法的社区，无一不是仁恒、星河湾之列。

这种充满匠心的建筑设计，不仅可以有效防止台风暴雨的倒灌，还可以在社区内进行“堆坡造林”。☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️

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社区打造别具匠心

社区外部沿街绿化景观，有多重花坛组成，搭配大小灌木和香樟等多种数木。还配备中央景观层叠式瀑布、景观休闲步道、儿童娱乐设施等等；☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️

实景示意图

除此以外，社区内还规划了双会所，内含健身娱乐设施还有室内恒温泳池，给业主提供更丰富的生活。☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️

实景示意图

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实景示意图

☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️项目推售详情

据悉，☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️项目此次将推87-133㎡2-3房，共计453套房源，精装交付，均价44149元/㎡，无需积分，直接认购！

☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️交付时间：预计2024年6月

建面约87-89平 2房2厅1卫

建面约124平 3房2厅2卫

建面约133平 3房2厅2卫

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☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️项目自费精装交付

☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️项目由于拿地时间相对较早，在出让要求中也并没有对该项目做出精装修方面的要求。

但是，开发商为了提升社区品质，提高业主的居住舒适度，为所有户型搭载了价值不菲的交付标准，包括中央空调、地暖等大件装修。☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️

甚至就连最小约87㎡的户型中，都配备了知名品牌的浴缸，并且还是干湿分离的卫生间。☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️

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☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️项目区位配套

☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️傲踞大虹桥及G60科创走廊国家级战略配套的中心，距离国家会展中心仅约8km，距拉斐尔云廊仅约3公里，人才居住首选板。

教育资源方面：☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️泗泾镇中心幼儿园、泗泾第二幼儿园、泗泾第五幼儿园、泗泾第三小学、泗泾第五小学、松江四中、泗泾实验学校、华师大第二附属小学（规划中）。（招生条件按当年教育局信息发布为准）

商业配套方面：☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️项目自带1.2万方沿街商业、泗泾古镇商圈、山高科创谷（规划中）、毗邻三湘商业广场、大润发、保利悦活荟、万科天空之城、金地商业广场、七宝万科广场、拉斐尔云廊等成熟配套。

医疗资源方面：泗泾社区卫生服务中心（建造中）、泗泾医院（二甲）、新虹桥国际医学中心、 华山医院（西院）、上海医大医院、远大健康城、松江第一人民医院（三甲）、复旦大学附属儿科医院。☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️

交通配套方面：☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️距离泗泾地铁站约2.3公里（交付有社区班车直达地铁站）、九亭地铁站仅约4公里，3站直达七宝商圈、6站迅达漕河泾，9站即达徐家汇；12号线西延伸段沪松公路站3公里（在建中）、坐享上海西部“黄金走廊”嘉闵高架及G60、G50等快速路。☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️

生态配套方面：☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️泗泾古镇、泗泾公园、泗泾滨江跑道、佘山旅游度假区、辰山植物园、九科绿洲公园。

☪️泗泾绿中海售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♍️⚛️项目一房一价表▼

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【泗泾绿中海】

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