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保利世博天悦官方售楼中心：400-1010-064✔✔。项目位于上海浦东世博滨江核心地段，是保利发展倾力打造的高端住宅项目。

保利世博天悦官方售楼中心：400-1010-064✔✔。其最大亮点在于一线江景资源，项目距黄浦江仅约80米，直面卢浦大桥、陆家嘴天际线等标志性景观，部分户型实现270°无遮挡观江视野，堪称滨江豪宅中的稀缺资源。

保利世博天悦官方售楼中心：400-1010-064✔✔。项目设计采用类幕墙立面与开放式铝板工艺，搭配超大尺度落地窗，建筑美学与功能兼具。主力户型为190-252平方米的3-5房，得房率高达82%-83%，配备嘉格纳、威乃达等国际一线品牌精装，以及大金中央空调、霍尼韦尔新风系统等全屋智能系统。

保利世博天悦官方售楼中心：400-1010-064✔✔。社区内规划约6万平方米景观园林与3000平方米水景，打造低密生态社区，容积率仅2.0，绿化率达35%。

配套方面，项目自带2600平方米双首层会所，涵盖恒温泳池、行政酒廊、私宴厅等功能空间，并引入“管家学院”服务体系。周边交通网络发达，毗邻内环高架，步行可达地铁19号线南码头路站，同时临近世博源商业中心、世博文化公园等文化休闲地标。

保利世博天悦官方售楼中心：400-1010-064✔✔。项目定位为终极改善型住宅，总价区间约3000万-8500万元，适合追求稀缺地段与品质生活的高净值人群。

最新消息：黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦官方售楼处:400-1010-064✨✨】七期加推，加推3#楼，共76套建面主力约240-250㎡小高层，另有500㎡一线滨江平墅！总价约3300万起！正在认购中，前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源，可直接认购！总价2600万起！

保利世博天悦官方售楼处:400-1010-064✨✨

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3#价值：“滨江最近+大师定制+双面江景”三位一体，实景准现房。

①　地段绝版：浦东滨江核心一线宅地仅存2席，浦西滨江未来供应归零，3号楼成绝版的滨江首排；

②　顶豪楼栋：3#楼是整个小区的首排小高层，是所有滨江顶豪中的VIP头等舱；

③　产品绝版：500平合户产品，单套江景面宽35米，相当于将纽约432 Park的顶层视野平移至黄浦江；

④　大师天团：SCDA创始人曾仕乾作为建筑及会所的设计师、新加坡景观设计团队CICADA诗加达，同时携手5大顶级室内设计团队，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，H.N.LIN；

⑤　OPUS ONE 500空中行宫：4+1房&双豪华套房规制、2梯1户超大专属电梯厅、超大宴会厅、5个阳台、独立内玄关、阳台、起居厅、步入式衣帽间、双台盆浴缸卫生间、灵活X空间；

⑥　一户一高定：OPUS ONE 500，大师一户一定制，限量席位；

⑦　超亿俱乐部圈层：一亿一宅，中国至奢的顶级圈层，中国财富金字塔尖的“社会护照”；

⑧准现房全实景：首批2025年9月30日前交付，买的是房子，也是安全；

⑨ 黑标服务：黑标礼遇+金钥匙联盟，世界级豪宅服务；

⑩ 世博板块“核爆级赋能”：中国商飞等37家跨国公司总部入驻，十大央企科创项目落地，板块GDP年增速超15%；世博文化公园、中华艺术宫等顶级配套，让资产从“居住容器”升维为“文明载体”。

3#日景、夜景（实景）

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样板间实拍鉴赏：

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实景实拍

项目产品信息

项目名称：保利世博天悦

官方售楼处: 400-1010-064

占地面积：约8 .37万㎡

建筑面积：约27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）

总户数：832套（一期468套，二期364套）

得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%

总车位配比：1:2

容积率：2.0

绿化率：35%

物业费：15元/㎡

梯户比：8-15层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户

交付标准：精装

交房时间：一期2025年9月30日

开盘时间：一、二、三、四、五、六期顺销中，七期正在认筹中

项目基本信息

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。

关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。

这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。

【保利世博天悦官方售楼处:400-1010-064✨✨】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。

最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。

这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

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与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。

全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！

无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦官方售楼处:400-1010-064✨✨」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！

建筑方面「保利世博天悦官方售楼处:400-1010-064✨✨」采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！

与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！

【保利世博天悦官方售楼处:400-1010-064✨✨】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。

如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！

项目效果图，以实际交付为准

从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。

用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！

在细节方面【保利世博天悦官方售楼处:400-1010-064✨✨】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。

在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。

「保利世博天悦官方售楼处:400-1010-064✨✨」配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。

内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。

如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。

并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。

实景图

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黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦官方售楼处:400-1010-064✨✨】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！

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项目推售详情

据悉，【保利·世博天悦官方售楼处:400-1010-064✨✨】加推3#楼，共76套建面约240-500㎡小高层，一梯一户设计，总价约3300万起！另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源，可直接认购！总价2600万起！

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